Kalevankatu 8 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta470 000 € Myyntihinta: 104 253 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

81 m²

3h + kt + s

Upea 16-kerroksinen kokonaisuus Kalevankadun ja Ilmarisenkadun risteyksessä tarjoaa upeita uusia näkymiä ympäri kaupunkia. 84 asunnon joukosta löytyy koteja erilaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys viilennystoiminnolla ja suuret lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, lisäksi asuntojen varustelutasoissa on otettu huomioon tämän päivän vaatimukset niin laadullisesti kuin ulkonäöllisesti.

Keskustan korkein rakennus tarjoaa upeita ennen näkemättömiä maisemia yli kaupungin useaan ilmansuuntaan.

Kaupungin keskustan kaikki ravintolat, kaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntareitit ovat ainoastaan kävelymatkan päässä kotiovelta. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy yhteiskäyttöauto, oma 3. kerroksen kattoterassialue, josta löytyy oleskelutilaa, kuntoilulaitteita ja viljelylaatikoita. Lisäksi naapuruston yhteiselle pihalle sijoitetaan oleskelualueita, leikkipaikka sekä grilli.

Yhtiön valinnainen vuokratontti on lunastettavissa asuntokohtaisesti omaksi.

Huoneistokohtaiset materiaalivalinnat voivat poiketa valokuvatun asunnon materiaaleista.

Parhaiten Puistolan Tornin asuntoihin pääset tutustumaan yksityisesittelyin, joten ole rohkeasti yhteydessä OP Kodin välittäjiin kysyäksesi lisää!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611159
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 8 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 14/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: asunnon levyinen lasitettu parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 470 000,00 €
Myyntihinta: 104 253,26 €
Lainaosuus: 365 746,74 €
Neliöhinta: 5 802,47 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 32 231,52 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 365 746,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä vuotta olivat lyhennysvapaata. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euriboriin + 0,90 % marginaaliin. Korontarkistuspäivä vuosittain 29.4. Lainan lyhennykset on mahdollisia maaliskuussa, kesäkuussa, syyskuussa ja joulukuussa. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 120,69 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 32 231,52 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuuden lunastus on mahdollista vuosittain 30.6. Maksettavaksi tulevat lisäksi muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset kuten varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus, isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenomistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Ilmoitettu tonttiosuuden lunastushinta on arvio ja perustuu 30.6.2026 tilanteeseen. Vuokra on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Tarkka tonttiosuuden lunastushinta määräytyy lunastushetkellä. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tonttiosuuden lunastushintaa. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,80 €/kk
Rahoitusvastike: 2 049,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 357,40 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen ja tontin vuokravastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastike A:n (rakennusaikainen laina) määräytymisperusteena on yhtiöjärjestyksessä mainittuja lukumääriä. Rahoitusvastike B:n (korjauslaina) määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä.

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää koron ja lyhennyksen osuuden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 982 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitetaan. Asuintilat: lattiaan tulee parketti, seinät maalataan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 269 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, irtainvarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihto on 2-8 kerroksissa keskitetty ja 9-16 kerroksissa huoneistokohtainen. Asunnoissa, joissa on oma ilmanvaihtokone (kahdeksannesta kerroksesta ylöspäin) iv-koneen sähkö tulee asunnon mittarin kautta ja muissa taloyhtiön mittarin kautta.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 72 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 18.4.2034 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 754 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Ålandsbankenin tonttirahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2051
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Lisätiedot

Rakennusmääräysten edellyttämistä talon ulkovaipan rakennepaksuuksista ja k'ytetyistä rakennusmateriaaleista johtuen emme voi taata matkapuhelinverkon täyttä kuuluvuutta sisätiloissa. Rakennuksen ikkunoihin asennettaville vahvistimilla on pyritty mahdollisimman hyvään kuuluvuuteen.