Yliopistonkatu 34 C, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta274 000 € Myyntihinta: 274 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

87 m²

3h + kt + s + viherh

Tyylikäs 3. krs:n saunallinen huoneisto vapautumassa aivan ydinkeskustassa Kauppalaispihalla korttelin keskellä. Kodikas ja persoonallinen pohjaratkaisu, mm. viherhuone ja ranskalainenparveke takaavat viihtyvyyden. Keskustan kodissa on kaksi makuuhuonetta, siistit kylpyhuone- ja saunatilat, erillinen wc ja yhtenäinen keittiö-olohuone-viherhuonetila, joka on talon sydän.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja mm tekniikaltaan hyvin nykyaikainen: Koneellinen ilmanvaihto, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu jne. Tämä on nähtävä paikanpäällä. Mahdollisuus ostaa myös autotallipaikka autohallissa (25 000e). Keskusta asumista hyvässä ja rauhallisessa taloyhtiössä, mutta kuitenkin aivan kauppakeskuksen vieressä. Varaa oma aikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Vesa Pohjonen 050 562 7589 vesa.pohjonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610631
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yliopistonkatu 34 C, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + viherh
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaupunkimaiset näkymät
Vapautuminen: sovitusti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 274 000,00 €
Myyntihinta: 274 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 149,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 391,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Vesitasaus kerran vuodessa, vuodenvaihteessa, tai erikseen tilattaessa, kylmävesi 6,30 €/m³, lämmivesi 12,50 €/m³. Yhtiökokous 19.3.2026 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yllättävien kulujen varalta. Ja vuoden 2026 talousarvio sisältää joka tapauksessa yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen 5.10.2026, joka ei sisälly edellä kerrottuun annettuun 1-2 kk valtuutukseen yllättävien kulujen varalta. Ylimääräisellä hoitovastikkeella rahoitetaan pääosa vuonna 2026 tehtävästä lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätöurakan kuluista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 155 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: latttia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: latttia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: latttia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta. Wc: lattia ja seinät laatta. viherhuone: lattia laattam, seinät maalattu/puupaneli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 977,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista, 10M/10M, Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 134

Tehdyt korjaukset

2025 Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulla ja taloyhtiö tarkastaa ne jatkossa aika ajoin, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain) 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi. 2023 Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asennuttaminen). 2021 A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2020 Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten "aineksesta" 2019 Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan. 2015-2016 Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty. 2013 Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen. 2011 AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011.. Asunnon remontit: Pintaremonttia vuosien varrella. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytystarkoitukseen 27.6.2012.

Suunnitellut korjaukset

2026 Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen. Kustannuksien kattamiseksi peritään yksi (1) ylimääräinen hoitovastike 5.10.2026. Ylimääräisellä hoitovastikkeella rahoitetaan pääosa vuonna 2026 tehtävästä lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätöurakan kuluista.