Kohteessa esittely su 8.2. klo. 11:30 - 12:00 .

Palttinapolku 1 A, Kauklahti, Espoo

Velaton myyntihinta365 000 € Myyntihinta: 363 050 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

130 m²

yhtiöjärjestyksessä 4-5H + K + S

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitaloon, joka sijaitsee idyllisessä Kauklahdessa, Espoossa. Viihtyisä ja lapsiystävällinen Kauklahti on yksi Espoon vanhimpia kyliä.

Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet isollekin perheelle, ja sen sijainti on vailla vertaa: kaikki alueen palvelut, mukaan lukien juna-asema, ovat kävelyetäisyydellä.

Asunto on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Seinät on hiljattain maalattu lähes kauttaaltaan, mikä tuo raikkaan ja modernin ilmeen kodin sisätiloihin. Suuret ja avarat huoneet tarjoavat runsaasti tilaa perheen arkeen ja juhlaan, ja tilaratkaisut on suunniteltu erittäin toimiviksi. Naapurin kanssa yhteisiä asunnon seiniä ei ole, sillä asunnot on kytketty toisiinsa parvekkeen ja autokatoksen kohdalta.

Asunnon välittömässä yhteydessä on tilava autokatos ja pihaan saat toisenkin auton pysäköityä. Tämä on erityisen kätevää perheille, joilla on useampi ajoneuvo käytössään.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta, tilaa ja erinomaisia lähipalveluita.

Sovi jo tänään oma esittelysi: Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088, riitta-liisa.korimo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610469
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Palttinapolku 1 A, 02780 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: yhtiöjärjestyksessä 4-5H + K + S
Asuinpinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan 1-2kk/kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 365 000,00 €
Myyntihinta: 363 050,25 €
Lainaosuus: 1 949,75 €
Neliöhinta: 2 807,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 949,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 773,50 €/kk
Rahoitusvastike: 33,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 807,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,10 €/kk. Vesitasaus tehdään vuosittain marras-joulukuussa. Ylimääräisten yhtiövastikkeiden perimisestä hallituksella on oikeus periä enintään 2kk hoitovastiketta vastaava summa, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii/sallii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 539 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea, pakastekaappi Täyskorkea, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukone uusittu vuonna 2024.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: tammiparketti, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laatoitettu lattia, maalatut seinät. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Huom. Saunassa ikkuna.. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: laatoitettu lattia, maalatut seinät. Wc: laatoitettu lattia, maalatut seinät. aulahuone: tammiparketti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Villa Vanilja
Isännöitsijä: Isarvo Oy, Sina Hållfast
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Elisa 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto /LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.8.2024 alkaen 15.8.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Perusvesikaivon pumppujen 2kpl uusiminen 2022 Asuinrakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2022 Pumppaamokeskuksen ja pumppu 2 uusinta 2020 Aitojen maalaus (talkootyönä) 2020 Lintuverkkojen asennus 2019 GSM antennin asentaminen väestösuojaan (korvaa kiinteän lankapuhelimen) 2019 Kattokuntoraportti 2019 Sähköautojen latauskartoitus 2019 Talokaivopumppaamon pumpun 2 uusiminen 2019 Vesikaton huoltokorjaukset 2019 Väestösuojan alla olevien salaojien (pvk lähtevien) huuhtelu ja kuvaus 2019 Väestösuojan salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018 Lämmönsiirtimen kiertovesipumppu uusittiin rikkoutumisen vuoksi 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 Kuntoarvio 2016 Piha-aitojen maalausta talkootöinä 2016 Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus 2013 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2006 Taloyhtiön huoltokirja

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden välikarmit korjataan tammikuussa 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 865 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Espoon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2065
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut. Lähikauppa K-market 400 m ja Alepa 350 m. Lidl 1,2 km. Emil Halmeen leipomo ja kahvila 400 m. Apteekki 400 m. Koulut: Kauklahden koulut, Hansakallion koulu ja Vanttilan koulu. Päiväkoti: Lähialueella 3 päiväkotia, lähin päiväkoti ja asukaspuisto 90m. Palttinapuistoon noin 80 m. Liikenneyhteydet: Hyvät, kävelyetäisyys juna-asemalle ja lähin bussipysäkki noin 50m