Sepänkatu 11 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 234 421 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph

Tervetuloa tähän kauniiseen ja persoonalliseen kolmioon, joka hurmaa ensisilmäyksellä!

Amurin viihtyisän kaupunginosan sydämessä sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuisen pohjaratkaisun ilman seinänaapureita. Leveät ikkunalaudat, puiset pariovet ja vanhat lautalattiat luovat kodikkaan ja lämminhenkisen tunnelman. Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä on tuotu esiin vanhaa, kaunista tiilipintaa. Kokonaan remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Reilun kokoiset makuuhuoneet ilmavalla huonekorkeudella tarjoavat tilaa rentoutumiseen. Tästä valoisasta kodista on avarat ja vehreät näkymät sisäpihan korttelipuistoon. Länsi-ikkunat tuovat iltapäiväauringon olohuoneeseen ja toiseen makuuhuoneeseen, joka toimii joustavasti myös työ-ja vierashuoneena.

Asunto Oy Pirkkatalo on vakaa ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuren taloyhtiön volyymiedut yhdistyvät pienen yhtiön rauhalliseen asumiskokemukseen. Kiinteistön kunnossapitohistoria ja tulevien huoltotoimenpiteiden johdonmukainen ennakointi kertovat asiantuntevasta ja suunnitelmallisesta kiinteistönhoidosta. Viimeisimpänä on uusittu käyttöveden runkojohdot ja linjaventtiilit. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Tontin vuokrasopimus ulottuu aina vuoteen 2051 saakka.

Asunnon sijainti keskustan kupeessa on ihanteellinen niin palveluiden kuin liikenneyhteyksien kannalta. Kaikki keskustan liikkeet, ravintolat ja palvelutarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Arjen toimivuuden varmistavat vierestä kulkevat ratikka, bussilinjasto ja pyöräilyreitit. Sujuvat ajoyhteydet joka suuntaan täydentävät saavutettavuuden.

Pyynikinharjun lenkkeilypolut, Näsi- ja Pyhäjärven rannat sekä Eteläpuisto minigolf- ja padelkenttineen houkuttelevat liikkumaan ja ulkoilemaan. Kulttuurin ystävää palvelevat lähistöllä monet museot, galleriat, tapahtumakeitaat, kahvilat, ravintolat ja pääkirjasto Metso. Kotikadulta ja lähikortteleista löytyy lukuisia suomen- ja englanninkielisiä päiväkoteja ja oppilaitoksia.

Tämä koti on erinomainen valinta pariskunnalle, sinkulle tai pienelle perheelle, joka arvostaa tunnelmallista ja toimivaa kotia keskustan, palveluiden, luonnon ja loistavien yhteyksien äärellä.

Ole yhteydessä niin sovitaan oma esittelyajankohta! Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610364
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 11 B, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Kaupanteosta kuukauden päästä.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 234 421,22 €
Lainaosuus: 4 578,78 €
Neliöhinta: 3 229,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 578,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Rahoitusvastike: 135,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston jyvitetty neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikka kylmä 25 €/kk. Autopaikka sähkö 30 €/kk Saunamaksu 13 €/vuoro/kk Pesutupa 5 €/kk Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Halituksella on myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiökaapiston ovet saarnipuuta. Jääkaappipakastin Side-by-side, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, kaapistot, irrallinen saareke, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä valmius, paikka käsienpesualtaalle, säädettävä lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yhtiössä hyvä pesutupa!
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä lautalattiat, maalatut seinät, pinnoituslaastia, tiili. Olohuoneessa lautalattiat, maalatut seinät, lautapaneliseinä. Makuuhuoneissa lautalattiat, maalatut seinät. Kylpyhuone seinät laatoitettu, lattia luonnonkivilaattaa. Eteisessä lautalattiat, tapetoidut/maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkatalo
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Liikehuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 26.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1983 Viemärijohdon runko-osuus 1990 Lämmönjaon laitteet 1991 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1993 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 2000 Tuuletusparvekkeet 2009 Julkisivu 2009 Vesikatto 2011 Saunaosasto 2012 Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2013 Ilmastointihormien puhdistus 2014 Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2015 Lämmönsiirrin 2016 Teatteritilan korjauksia 2017 Yhtiön asunnon korjaus 2019 Teatterin sisäilmatutkimus 2020 Teatterin vaurioiden purku 2020 Pihakannen pikeäminen 2021 Porrashuoneet 2021 Tonttivesijohto 2021 Sadevesiviemärit 2021 Sepänkadun portti 2022 Energiaselvitys 2022 Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022 Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022 Uusi pelastussuunnitelma 2022 Uusi kiuas 2023 Pihakannen hankesuunnitelma 2023 Vesivahinkokorjauksia 2024 Ilmastointihormien nuohous 2024 Energiatodistus 2025 Käyttöveden runkojohdot ja linjaventtiilit uusittu 2025 Palovaroittimet (kiinteistö ja asunnot). Asunnon remontit: Palvelijanhuoneeseen keittokomeron taakse aiemman asukkaan toimesta rakennetun sauna-kph -yhdistelmän purku, laajennettu keittiö valmistunut 06/2013. Uusi kylpyhuone valmistunut 2013.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 552 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2051
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market Amuri 300 m, Sale Amuri 500 m, Prisma Sokos 1,2 km. Pääkirjasto Metso ja Terveysasema Tipotie muutaman sadan metrin päässä. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu 100 m, Tampereen Yhteiskoulun Lukio 800 m, Tampereen Lyseon Lukio 900 m. Päiväkoti: Kansainvälinen päiväkoti pihapiirissä. Päiväkoti Touhula 200 m. Keskustan kaikki laajat kauppa ja kulttuuripalvelut lähietäisyydellä. Pyynikin uimahalli Tampereen taidemuseo. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin ratikallakin.