Kohteessa esittely to 2.4. klo. 16:30 - 16:50 .

Palosaarentie 50 A, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 82 512 €
Käyttöönottovuosi1966
Pinta-ala
50 m2
2h + kk

Viihtyisää ja huoletonta asumista Palosaarella!

Hyväkuntoinen ja valoisa kaksio Palosaaren arvostetulla alueella mahdollistaa mutkattoman arjen rauhallisessa, mutta elävässä ympäristössä. Selkeä pohjaratkaisu ja käytännölliset tilat sopivat mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Keskeinen sijainti varmistaa, että kaikki arjen tärkeimmät palvelut, korkeakoulut sekä upeat ulkoilureitit ovat aivan lähellä - elämä sujuu vaivattomasti ja kaikki oleellinen löytyy käden ulottuvilta.

Huoneiston 50 neliömetriä jakautuvat tehokkaasti kahteen huoneeseen ja keittokomeroon. Tilava makuuhuone jatkuu omalle parvekkeelle, josta avautuu näkymä taloyhtiön suojaisalle pihalle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja keittiössä kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja asunto on siistikuntoinen - muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia. Kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys kuuluvat varustukseen, ja autopaikka on mahdollista vuokrata.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita perusparannuksia on tehty vuosien varrella. Vuonna 2015 toteutettu LVIS-saneeraus sisältäen kaikkien kylpyhuoneiden uusimisen, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä julkisivun ja katon kunnostukset lisäävät asumismukavuutta ja turvallisuutta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterijärjestelmällä, ilmanvaihto on koneellinen poisto. Tulevaisuudessa yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihdon puhdistus ja palovaroittimien uusinta.

Palosaari on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, runsaat liikuntamahdollisuudet ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähikaupat, ravintolat, oppilaitokset ja merenranta ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan pääset nopeasti bussilla tai vaikka pyörällä. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa sekä pyörävarasto ja autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella.

Kiinnostuitko tästä Palosaaren kodista? Varaa oma esittelyaikasi ja ota yhteyttä välittäjään. _____________________________________________ Fridfullt och bekymmerslöst boende på Brändö. Ett tvåa i bra skick på Brändö på ett område som är omtyckt och möjliggör en smidig vardag i en lugn men levande omgivning. Klar bottenplan och funktionella utrymmen lämpar sig bra såväl åt första bostadsköpare, par eller investerare.Ett centralt läge säkerställer alla all service i vardagen är nära, livet fungerar smärtfritt och det mest väsentliga finns nära till hands.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
610345
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Palosaarentie 50 A, 65200 VAASA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h + kk
Asuinpinta-ala
50 m2
Kokonaispinta-ala
50 m2
Käyttöönottovuosi
1966
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
2/3
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
On
Vapautuminen
1.3.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
98 000,00 €
Myyntihinta
82 511,99 €
Lainaosuus
15 488,01 €
Neliöhinta
1 960,00 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 488,01 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
351,45 €/kk
Rahoitusvastike
203,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
554,51 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,90 €/m³ ja lämmin 8,75 €/m³). Mediamaksu 5,03 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
413 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 413 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Palosaarentie 50 - Bostads Ab Brändövägen 50
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
21
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
koneellinen poisto
Energialuokka
F 2013
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku: 231. Voimassa 5.1.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

2004 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja rappukäytävät maalattu. 2008 Julkisivumaalaukset. 2009 Ikkunat, parvekeovet ja rakennuksen ulkopuoliset seinälevyt uusittu. Yksiöihin asennettu ranskalaiset parvekkeet. katto maalattu ja piha-alue kunnostettu. 2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2015 LVIS -saneeraus ml. kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen. 2016 Lukitus uusittu. 2019 Väestönsuojan koeponnistus. 2020 Syöksytorvien uusinta. 2023 Julkisivun huolto, parvekkeiden huolto / kunnostus (pinnat). 2024 Sadevesien ohjaus pihassa. 2025 Huoneistojen palovaroittimet. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.. Asunnon remontit: Toimeksiantaja ei ole tehnyt sellaisia muutoksia/remontteja, johon olisi tarvittu taloyhtiön lupaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 674 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2028
Kaavoitus
Asemakaava. Vaasan kaupunki

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Vaasa OP Koti Pohjoinen Oy LKV Hovioikeudenpuistikko 19, VAASA

010 257 1770 Katso puheluhinnat
opkoti.vaasa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!