Tilhenkatu 21 E, Pääskyvuori, Turku

Velaton myyntihinta163 000 € Myyntihinta: 114 429 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

75 m²

3h + k + parv.

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kerrostaloasuntoon Turun Pääskyvuoressa, jossa arjen asuminen kohtaa mukavuuden ja helppouden. Tämä tilava kolmen huoneen koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja toimivasta asumisesta. Lasitettu parveke kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan ympäröivästä luonnosta.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja nykyaikaiseksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat levolle, ja niiden kaapistojen lisäksi tilavasta vaatehuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa. Olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa arjen askareet hoituvat vaivatta. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone tuo mukavuutta ja tyyliä asumiseen. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ja heidän sisustushaaveensa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen pitkäjänteinen kehittäminen näkyy monissa toteutetuissa parannuksissa. Viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja siirtyminen maalämpöön, mikä parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Pääskyvuoressa nautit rauhallisesta asuinalueesta, jossa luonto on lähellä ja palvelut käden ulottuvilla. Lyhyt matka keskustaan sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen kulkemisesta sujuvaa. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja ja kauppoja, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa. Kiinnostuitko? Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä. Nina Kauppinen, puh. 040 672 6221, nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610344
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tilhenkatu 21 E, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + parv.
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 2-5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 163 000,00 €
Myyntihinta: 114 429,35 €
Lainaosuus: 48 570,65 €
Neliöhinta: 2 173,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 48 570,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,43 €/kk
Rahoitusvastike: 309,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 574,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 10e/hlö/kk. Kylmä vesi 3,75 €/m3, lämmin vesi 6,72 €/m3. Vesimaksu tasataan 6 kk:n välein. Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Katto ja seinät maalattu, lattia viinyylilankkua. Olohuone: Kattoja seinät maalattu, lattia viinyylilankkua. Makuuhuone 1: Katto ja seinät maalattu, lattia viinyylilankkua. Makuuhuone 2: Katto ja seinät maalattu, lattia viinyylilankkua. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laattaa, mdf paneelia. Eteinen: Katto ja seinät maalattu, lattia viinyylilankkua. Wc: Seinät ja lattia laattaa, mdf paneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satakielenpuisto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Terho Hietanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 240
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 120 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 21.06.2031

Tehdyt korjaukset

1988-1989: Ulkomaalaus. 1990: Autokatoksen rakentaminen. 1991: Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä. 1993-1994: Patteritermostaattien vaihto. 2000: Elementtisaumausten uusiminen. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006: Patteriverkoston perussäätö. 2010: Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo. 2012: Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi. 2013: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014: Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2016: A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi. 2017: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2020: Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016). 2019-2021: Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt asuntojen ryhmäkeskuksille asti, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikesiiven ilmanvaidon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen 23-parkkipaikan yhteyteen. 2021: Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua). 2023: Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella. 2024: Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin. 2024: Rivitalojen terassien, väliaitojen sekä ulkovarastojen puupinnat käsiteltiin/maalattiin. Kerrostalojen autotallien ovet maalattiin. Sokkeleiden korjauspaikkaukset. Liikehuoneistoon vaihdettiin maalämpöön soveltuvat isommat lämmityspatterit.. Asunnon remontit: Huoneiston lattiapinnat uusittu ja seinät maalattu v. 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 41 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.