Valtakatu 32 C 19, Kuusankoski, Kouvola

Velaton myyntihinta83 000 € Myyntihinta: 75 228 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

67,5 m²

3h, k, kph/wc. Parveke

Tämä upea koti odottaa uusia asukkaita. Tyylikkäästi ja talon henkeä kunnioittaen remontoitu kolmio. V. 2022 uusittu keittiö, kylpyhuone ja pinnat. Käyttövesiputket uusittu kph ja keittiön osalta remontin yhteydessä. Yhtiössä tehty mittavia remontteja mm. viemärit sukitettu, hulevesijärjestelmä, piharemontti, ikkunat ym. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei maan tasalla, vain viisi porrasta. Sijainti on loistava kaikki Kuusankosken keskustan palvelut vieressä. Lähdetään tutustumaan. Esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610328
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 32 C 19, 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc. Parveke
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 83 000,00 €
Myyntihinta: 75 227,54 €
Lainaosuus: 7 772,46 €
Neliöhinta: 1 229,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 772,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,40 €/kk
Rahoitusvastike: 92,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,86 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Huoneistoon kohdistuu taloyhtiön lainaa 5258,57 + 2513,89 euroa. Rahoitusvastikkeet 60+30,36 euroa/kk. Autosähköpaikka 15 €/kk, autotalli 45 €/kk, saunamaksu 1,50 €/h, pesutupamaksu 2 €/h, yhteissaunamaksu 0,5 €/h.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi350 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi 2022, erillisuuni 2022, induktioliesi 2022, astianpesukone 2022, kaapistot 2022, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaappitilaa, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: maali, laminaatti. Makuuhuone 1: maali, laminaatti. Makuuhuone 2: maali, laminaatti. Kylpyhuone: kaakelia, laattta. Eteinen: maali, laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusaan Keskus
Isännöitsijä: Hermunen Oy/Matti Hermunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1993 Eteläpäädyn ikkunat uusittu 1996 Parvekkeet saneerattu 1998 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 1999 Patteritermostaatit uusittu 2002 Vesikate uusittu (asunto-osat) 2006 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Autotallien ovet uusittu 2011 Asennutettu aitaa 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Lämmönsiirrin ja liikesiiven vesikatto uusittiin ja liityttiin Kymp Oy:n kaapeli-tv verkkoon 2014 Uusittu lämmönsäädin, kiuas ja lipputanko sekä tehty ulkokorjauksia ja maalauksia 2015 Pesukone LH2 vesivahingon korjaus 2018 Porraskäytävien perussiivous, viemäreiden kuntokartoitus 2020 Eteläpäädyn julkisivurappausten korjaus 2022 Viemäreiden sukitus 2023 Piha- ja hulevesiremontti, öljysäiliövuoto 2024 Sokkelivaurioiden korjaus, kylmiöiden ilmanvaihdon sulkupellit, ilmanvaihdon puhdistus, huoneistojen palovaroittimet 2025 Käytävien LED-valaistus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2022. Kaikki sisäpinnat maalattu 12/2022, laminaatit asennettu 2020. Kylpyhuone remontoitu 2022. Sähköjä (keittiö ja kph) uusittu ja sulakekaappi. Kylpyhuoneen ja keittiön osalta käyttövesiputket uusittu 2022. Viemärit uusittu 2022.

Suunnitellut korjaukset

Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve (2025) Isojen puiden kaato ja istutusten uusiminen. Sisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen. Huoneistojen märkätilat, seuranta mahdollisista korjaustarpeista. Lämmityspaketin uusiminen lähiaikoina. Lukkojen uusiminen yhdessä ovien kanssa.