Mastotie 28 A, Koskela, Oulu

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 375 000 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

70,5 m²

Tupak, 2mh, työparvi, kh, wc, et

Upea ja uutta vastaava paritalokoti Koskelassa! Tämä laadukas kokonaisuus tarjoaa modernit ja toimivat tilat sekä erinomaista asumismukavuutta rauhallisella alueella.

Tämä paritalokoti on kuin tehty perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja laadukkaita ratkaisuja. Tupakeittiö on kodin sydän, jossa perheen yhteiset hetket saavat arvoisensa puitteet. Kaksi makuuhuonetta ja työparvi tarjoavat tilaa sekä levolle että työnteolle. Korkea viistokatto tuo tilantuntua ja valoa kaikkiin huoneisiin, kun taas led-spotit ja himmentimet luovat tunnelmaa. Puustellin kiintokalusteet ja sähkölukko lisäävät arjen sujuvuutta.

Rakennus on valmistunut vuonna 2024 omalle tontille, mikä takaa pitkäaikaisen arvon. Energiatehokkuus on huippuluokkaa vesi-ilmalämpöpumpun ja lattialämmityksen ansiosta. Pihapiiri on hyvin varusteltu, omenapuu ja marjapensaat tuovat luonnon lähelle. Piharakennus tarjoaa saunan, saunatuvan sekä kodinhoitotilat, täydellinen paikka rentoutumiseen. Autokatos ja varasto tuovat lisätilaa ja käytännöllisyyttä.

Koskela on rauhallinen ja perinteikäs asuinalue Oulussa, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähikauppa ja kirjasto ovat kävelymatkan päässä, ja koulut sekä bussipysäkit ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa vehreyttä ja yhteisöllisyyttä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Tule ja ihastu tähän upeaan kohteeseen! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tutustu tähän laadukkaaseen kotiin, joka täyttää kaikki odotuksesi. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610326
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Mastotie 28 A, 90560 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Tupak, 2mh, työparvi, kh, wc, et
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan eteinen, tupakeittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc.t, kylpyhuone ja työparvi.
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Muu ala: 16 m²
Tekninen tila ja ulkomitat
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 375 000,00 €
Myyntihinta: 375 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: ollut noin 600 euroa per vuosi

Sähkö: mennyt kaikkineen noin 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: ollut noin 600 euroa per vuosi. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 581 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu ja piharakennuksessa myös jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, induktioliesi liesituulettimella varustettuna, liesituuletin induktioliesitason yhteydessä, mikroaaltouuni ns. kalustemikro, astianpesukone integroitu, kaapistot puunväriset sileäpintaiset mdf-pintaiset ovet, alalaatikot valkoiset, kiinteät valaisimet. Komposiittiallas . Tupakeittiön kodinkoneet laadukkaita AEG-merkkisiä. Keittiön kalusteet Puustellin mallistoa.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc päärakennuksessa, suihku, suihkuseinä päärakennuksen kh:ssa, peilit päärakennuksen wc:ssä, kaapit, allaskaappi päärakennuksen kh:ssa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä piharakennuksen kh/khh:ssa, lattialämmitys vesikiertoinen kauttaaltaan, kiinteät valaisimet. Päärakennuksen ja piharakennuksen kosteat tilat ikkunallisia. Erillisessä wc:ssä ja kh:ssa seinä-wc-istuimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, komerot

Materiaalit

Makuuhuone 1: tammilautaparketti, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: tammilautaparketti, seinät maali, maalikatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maali, paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät rima/rouhe, paneekatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, rimakatto. Eteinen: laattalattia, seinät maali, rimakatto. Wc: laattalattia, seinät maali, maalikatto. Tupakeittiö: tammilautaparketti, seinät maali, maalikatto. Työparvi: tammilautaparketti, seinät maali, maalikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja vaakapaneeliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Merkki ja malli, Nibe VVM S320+AMS 10. Jäähdytys/varalämmitys ilmalämpöpumppu Mitshubishi LN50, joka varustettu suunnanvaihtajalla, voi tarvittaessa ohjata puhalluksen samanaikaisesti ylä- ja alakertaan.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Merkki Vallox
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 79. Voimassa 03.07.2034 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 488 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 23.3.2023, käyttöönottotarkastus. Oulun kaupunki p. 08-558410
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispienalojen korttelialue, I 2/3 ja rakennusoikeus 160 kem2 plus t 60 kem2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Koskela, posti K-Market Koskela ja Koskelan Kirjasto. Koulut: Koskelan koulu. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä.

Lisätiedot

Kohteen koko tontin pinta-ala on 977 m2, josta nyt myytävän puoliskon osuus on noin 488 m2, tontin käyttö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Päärakennuksen kaikissa tiloissa on viistokatot ja korkeimmillaan viistokaton korkeus on noin 6 metriä. Päärakennuksessa katettu etuterassi, jonka voin halutessaan lasittaa. Pää- ja piharakennuksen kaikissa ikkunoissa on vekkiverhot ja tupakeittiön ikkunoissa lisäksi lamelliverhot. Pää- ja piharakennuksen ikkunat ovat 3-kertaisia lämpölasi-ikkunoita elikkä pestäviä pintoja vain kaksi per ikkuna. Kaikissa huoneissa ledi-spotit himmentimillä varustettuna. Päärakennus on varustettu kotona/poissa kytkimellä, valot sammuvat automaattisesti, kun kytkee poissatilan päälle. Päärakennuksen portaikossa on porrasvalot. Päärakennuksen ovessa Yale- merkkinen sähkölukko. Kaikki kiintokalusteet ovat Puustellin mallistoa. Savuhormit on nuohottu 8/2025. Nyt olisi tarjolla uutta vastaava ja erittäin hyvin suunniteltu sekä kauttaaltaan laadukas kokoinaisuus, kaikki neliöt on tehokkaasti otettu käyttöön, ei ole ns. hukkaneliöitä. Kohteen on rakentanut Rakennusliike J. Pikkujämsä Oy joka tunnetaan laadukkaana ja vastuullisena rakentajana. Pihalla on omenapuu, kuusiaita, 2 kpl mustaherukkapensasta ja 2 kpl puhaherukkapensasta. Lisäksi kauppaan kuuluu vaatehuoneen seinähyllyköt, varaston seinähyllyköt, puukatos ja autokatoksen Thule-kattosäilytysjäjestelmät 2 kpl. Upea sijainti Koskelan perinteisellä ja rauhallisella asuinalueella, suosittelen tutusmista, tähän kohteeseen et voi olla ihastumatta !