Myllytie 16 A, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 91 933 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k

Tilava kolmio loistavalla sijainnilla Oulun Tuirassa!

Tämä valoisa ja avara kerrostalohuoneisto Oulun Tuirassa kutsuu viihtymään. Kolmio sijaitsee rauhallisella Myllytiellä, ja sen seitsemännen kerroksen näkymät avautuvat kauniisti ympäröivään kaupunkimaisemaan. Asunto sopii erinomaisesti pariskunnille, pienille perheille tai sijoittajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunto Oy Lassinmylly on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus vuonna 2024 ja lukituksen uusiminen vuonna 2023. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja askartelutila, jotka lisäävät asumismukavuutta. Energialuokka on D, ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä.

Tuira tarjoaa loistavat lähipalvelut ja kulkuyhteydet. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Oulun keskusta on helposti saavutettavissa noin kahden kilometrin päässä. Lähin bussipysäkki on 300 metrin etäisyydellä, ja Oulun Yliopisto sekä OAMK Linnanmaa ovat noin 4,5 kilometrin päässä. Lisäksi Tuiran uimaranta ja kirjasto tuovat lisäarvoa asuinalueelle.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Tämä asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi ilman viiveitä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610285
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Myllytie 16 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 91 933,32 €
Lainaosuus: 37 066,68 €
Neliöhinta: 1 643,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 37 066,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,23 €/kk
Rahoitusvastike: 300,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 602,82 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 11 €/m³). Tulevan parvekelinjojen huoltokorjausten rahoittamiseksi yhtiökokous on 5.6.2025 päättänyt rahoittaa hankkeen keräämällä neljä ylimääräistä hoitovastiketta. Tilikauden 2025 aikana on peritty kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (syyskuussa ja marraskuussa) sekä 2026 peritään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (helmikuussa ja huhtikuussa). Hankkeen rahoitukseen käytetään lisäksi aikaisemmilta vuosilta kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukoneen toimivuudesta ei ole tietoa, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa / katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lassinmylly
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, voimassa 30.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, hissin lukkorata uusittu, hissin kuntotarkastus, vesikatteen kuntotutkimus. 2024 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkien, sähköjärjestelmien ja märkätilojen saneeraus. 2023 lukituksen uusiminen ja kameravalvonnan asentaminen. 2022-2023 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2020 Hankesuunnittelu. 2018 B-saunaosaston saneeraus. 2017 Julkisivuelementtien saumaukset. 2016 Linjasäätöventtiilien uusimisia, saunatilojen pesuhuoneiden pattereiden uusiminen. 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö sekä vesikalusteiden sulkuventtiilin uusiminen. 2014 Patteriventtiilien uusimisen ja lämmön säädön suunnittelu. 2013 Piha-alueen kunnostussuunnitelma. 2012 Huippuimureiden ja iv-automatiikan uusiminen, pesutuvan pinnoitteiden kunnostus ja kuivausrumpu pesulaan. 2011 Ala-aulan ja tuulikaapin maalaus ja sisäänkäynnin laatoituksen uusiminen. 2010 IV-hormien nuohous ja säätö. 2009 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 2008 Vesikatteen kunnostus. 2006 Ullakkokerroksen julkisivumaalaus ja pesukone taloyhtiön pesulaan. 2005 Lukoston ja ovipuhelimien uusiminen. 2004 Parvekkeiden kunnostukset. 2003 Saunaosaston kunnostus. 2000 Lämmönsiirrin. 1999 Elementtisaumaukset. 1994 Sekoittajat.. Asunnon remontit: Pesuhuoneremontti tehty taloyhtiön toimesta, muuta remonttia ei ole tehty

Suunnitellut korjaukset

2026 Parvekelinjojen huoltokorjauksia ja -maalauksia (120.000 euroa). Hallitus on tutkituttanut rakennuksen parvekelinjat. Yhtiökokous 5.6.2025 on päättänyt valtuuttaa hallituksen valmistelemaan parvekkeiden huoltokorjaus- ja maalaushankeen sekä tuomaan sen päätettäväksi yhtiökokoukselle. Urakan aikataulu on kesällä 2026 ja kustannusarvio n. 120.000 euroa. Yhtiökokous päätti rahoittaa hankkeen keräämällä neljä ylimääräistä hoitovastiketta. Vuonna 2025 peritään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (syyskuussa ja marraskuussa) sekä 2026 kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (helmikuussa ja huhtikuussa). Hankkeen rahoitukseen käytetään lisäksi aikaisemmilta vuosilta kertynyttä hoitovastikeylijäämää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 649 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Tuira n. 350 m, K-Market Tuira n. 600 m, Lidl Tuira n. 700 m. Kirjasto Oulun kaupungin kirjasto n. 1,8 km. Koulut: Merikosken koulu n. 500 m, Oulun Yliopisto Linnanmaa ja OAMK Linnanmaa n. 4,5 km. Päiväkoti: Lassin päiväkoti n. 400 m. Tuiran uimaranta n. 1 km, Oulun keskusta n. 2,2 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m