Kohteessa ensiesittely su 4.1. klo. 14:15 - 15:00 .

Laajaniitynkuja 11 B, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

63,5 m²

3h, kt, s, kph, vh, parvi, iso lasitettu parveke

Upea LOFT-henkinen parvellinen koti Martinlaaksossa!

Tämä ylimmän kerroksen uniikki LOFT-henkinen asunto hurmaa huonekorkeudellaan jopa yli 4,5 metriä, suurilla lähes lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla ja tilavalla lasitetulla parvekkeella.

Moderni pohjaratkaisu ja parvi tuovat lisää tilaa ja mahdollisuuksia. Täydellinen yhdistelmä tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä.

Asunnon kohokohdat:

63,5m2 ja parvi 16m2, jonka korkeus on 170 cm Lasitettu parveke noin 20m2 länteen, metsänäkymä Lattialämmitys ja laadukkaat pintamateriaalit Hyvin varusteltu keittiö Oma sauna

Asunto Oy Vantaan Ceres on valmistunut 2022. Energialuokka B2018. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.

Erinomainen sijainti. Kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Martinlaakson ostari, koulut, päiväkodit ja terveysasema kävelyetäisyydellä. Ulkoiluun ja liikuntaan upeat puitteet Jokiuomanpuistossa ja Martinlaakson liikuntapuistossa.

Kehäradan juna-asema vain n. 300 m, bussipysäkki 300 m ja E12-väylä vie kätevästi joka suuntaan.

Tämä koti tarjoaa modernia asumista, tilaa ja valoa.

Tule ja ihastu tähän kotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610249
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laajaniitynkuja 11 B, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, kph, vh, parvi, iso lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 6-7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu huoneiston levyinen parveke noin 20m2 kuin lisähuone. Siellä viihtyy aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Ikkunat ja näköalat: Metsänäkymä länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 488,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 581,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 581,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden hinnat tasauslaskutuksessa LV: 8,00 € / m3, KV: 4,00 € / m3. Yhtiökokouksessa 9.6.2025 myönnettiin hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Edellä mainitut valtuutukset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Lisäksi kokouksessa annettiin hallitukselle valtuutus selvittää taloyhtiön mahdollisuutta lunastaa vuokratontti taloyhtiölle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesikupu kytketty poistoilmanvaihtoon, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia tammilautaparketti. Olohuone: seinät maali, lattia tammilautaparketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia tammilautaparketti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia tammilautaparketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia tammilautaparketti. Parvi: seinät maali, lattia tammilautaparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ceres
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennuksen runko: Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä seiniä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat osin paikallaan muurattua tiiltä ja osin maalattuja.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatto: Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on harjakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 81. Viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2032

Tehdyt korjaukset

2023-2024 Rakennuttajan suorittamia vuositakuukorjauksia (taloyhtiön on valmistunut vuonna 2022).. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot on laajennettu ylöspäin rakennusvaihessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 717 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Erikoissijoitusrahasto Taaleri Kiinteistöt
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2090
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Martinlaakson Ostari noin 1km, jossa on mm. K-Supermarket Martsari, S- Market Martinlaakso, posti, ruokapaikkoja ja apteekki. Alepa Martinlaakso kävellen 300 m. Kauppakeskus Myyrmanni noin 3,6km. Kirjasto noin 650m, Martinlaakson terveysasema noin 650m. Koulut: Martinlaakson koulu (luokat 1-9) jalan noin 500m, Martinlaakson Lukio jalan noin 700m, Mårtensdals skola (årskurs 1-6) ca 290m. Päiväkoti: Alueella useita. Daghem 200m. Hyvät ulkoilu ja harrastusmahdollisuudet ympäristössä. Liikenneyhteydet: Todella hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki noin 300m, juna-asema jalan noin 500m