Leppäkuja 3, Pihlajarinne, Espoo

Velaton myyntihinta478 000 € Myyntihinta: 478 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

133,5 m²

5h + k + s

Tämä neljän makuuhuoneen tilava, valoisa ja hyvin pidetty koti etsii uusia omistajia. Rauhallinen iso aidattu piha-alue ja sijainti omakotitalovoittoisella alueella- voiko enempää Espoolaiselta paritalolta toivoa.

Espoon Bembölen vieressä sijaitsee rauhallinen Pihlajarinteen omakoti-pientalovaltainen asuinalue. Tässä hyvän kokoisessa taloyhtiömuotoisessa paritalossa on totuttu elelemään kuten omakotitalossa. Asunnossa on asunut pitkään perhe, siksi talon historia sekä siihen tehdyt remontit ovat hyvin tiedossa. Talosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on remontoitu tarpeen mukaan sekä ulkoa, että sisältä laadukkaasti.

Asunto jakautuu kolmeen tasoon sisäpuolelta. Sisääntulokerroksessa eteinen avautuu olohuoneeseen, avokeittiöön sekä ruokailutilaan. Kerroksen yhtenäisessä tilassa on ikkunat kolmeen suuntaan huoneiston suurelle piha-alueelle. Runsaat ikkunapinnat tekevät tilasta avaran, mutta ison piha-alueen ansiosta näkymät ovat rauhalliset ja yksityiset. Keskikerroksen tasolle pääsee muutaman portaan askelluksella. Kylpytilat saunalla, erillinen wc ja takkahuone keskikerroksessa tekevät tästä kerroksesta varsinaisen kodin rentoutumiskerroksen. Saunatiloista pääsee ovesta suoraan terassille, jossa jatkuvalämmitteinen poreamme tuo ripauksen luksusta arkeen. Ylimmällä tasolla sijaitse omasssa rauhassaan neljä makuuhuonetta ja hiljattain uudistettu kylpyhuonetila. Kaiken lisäksi huoneistolla on kaksi lämmintä varastotilaa ja iso lämmin autotalli. Autotallin vieressä oma sähköauton latauspiste.

Tähän hyvin suunniteltuun ja kauniisti remontoituun asuntoon on helppo ihastua. Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Virpi Purmonen 050 430 4448 virpi.purmonen@op.fi

Heini Paassola 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610230
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Leppäkuja 3, 02940 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Kokonaispinta-ala: 163,5 m²
Muu ala: 30 m²
Varasto+ autosuoja 30m2
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kolmeen eri suuntaan
Vapautuminen: 1 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 478 000,00 €
Myyntihinta: 478 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 580,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 30261 kWh/v, 204,52 €/kk. Vastikkeeseen sisältyy vesi- ja jätevesimaksut sekä kiinteistövakuutus. Yhtiöjärjestyksestä poiketen osakkaat ovat sopineet vastikeperusteeksi 200 euroa/kuukausi/huoneisto (Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on pinta-ala) Muu asuinkustannus: Elisa 1000 M valokuitu, jonka kustannus on n. 70 euroa/kk sis. viihdepaketti. Vuonna 2024 kulutus: 30261 kWh/vuosi 2454,24 €/vuosi. Vuonna 2025 kulutus: 27198 kWh 2276,34€ (tilanne 12/2025). Sähkölasku perustuu yhden hengen talouteen, laskussa mukana sähköauton lataus (ajomäärä 35 000 km/vuosi) + jatkuvalämmitteinen poreallas, ilmaläpöpumppu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 015 €/kk

Varustus

Keittiö: Festivo jääkaappi-pakastin, Miele-kalusteeseen integroitu uuni-mikroyhdistelmä, Savo Bora-tasoon upotettu induktioliesi ja tasotuuletinjärjestelmä, Savo-merkkinen kattoon upotettu tuuletin. Kaksi astianpesukonetta, joista toinen integroitu malli, toinen rst-pintainen tason alle asennettu, viinikaappi tason alle asennettu. Kaapistot Kvik-keittiön vetimetön mallisto kiiltävä valkoinen pinta, keraamiset tasot, välitila verhoilutiili, saareke molemminpuolisilla säilytystiloilla.
Pesutilat: Sauna sähkökiukaalla. Saunallisen kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja allaskaluste, sekä säilytystilaa. Erillis-wc keskikerroksessa jossa peilikaappi valolla ja wc-istuin. Makuuhuoneiden yhteydessä toinen kylpyhuone sadesuihkulla ja suihkuseinällä sekä Wc-istuimella. Poreallas ulkotiloissa terassilla, johon kulku saunatiloista. Kylpyhuonetiloissa sähköinen lattialämmitys
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiössä, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja takkahuoneessa laattalattia. Takkahuoneessa lattialämmitys. Olohuoneessa vinyylilankkulattia. Makuuhuoneissa parkettilattia. Wc-tilat sekä kylpyhuoneet seinät kaakeloitu ja lattiapinnoilla laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Leppämaja
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Harja/pulpetti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu sekä varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Kosteissa tiloissa, takkahuoneessa, keittiössä sekä eteistilassa sähköinen lattialämmitys. Muualla sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Varaava takka keskikerroksessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilman vaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2035

Tehdyt korjaukset

Yhtiöjärjestyksen 14§ mukaisesti osapuolet vastaavat itsenäisesti ja omalla kustannuksellaan kaikista kunnossapito- ja korjaustöistä, sekä niistä aiheutuvista kustannuksista.. Asunnon remontit: Seuraavat korjaukset ja remontit sekä niiden ajankohdat ovat omistajan kertoman mukaisia: Yläkerran kylpyhuone uusittu kokonaan 2024 (asbestitutkimus tehty) Makuuhuoneiden ja eteisen vaatekaapistot uusittu 2024 Huoneiston makuuhuoneiden seinäpintoja maalattu ja yksi tapetoitu 2024 Parketti hiottu ja lakattu kertaalleen (vuosi ei tiedossa) Bitumikatto vaihdettu vesivahingon yhteydessä 2007 Katon vaihdon yhteydessä remontoitu seuraavat tilat kokonaisuudessaan 2007: Takkahuone, Erillis-wc, kylpyhuone ja saunatila sekä kodinhoitohuone saneerattu (ei dokumentteja). Takkahuoneen Wc peilikaappi vaihdettu 2024 Varaava takka 2017 (Vaaraava takka on rakennettu samalle paikalle vanhan muuratun avotakan tilalle.) Kylpyhuoneen sadesuihkukalusteet vaihdettu noin 2019. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2016; vaihdettu koneet, kalusteet ovineen, tasot, lattialaatoitus sekä lattialämmitys lisätty, katto alaslaskettu ja integroidut spottivalaisimet Vinyylilankku alakerran olohuone, katto ja seinät maalattu, sekä vaatehuone remontoitu 2024, Ulko-ovet vaihdettu 2 kpl noin 2015 Sähköauton latauspiste noin 2019, kotilaite Vesikatto uusittu 2015 Ulkoporeamme 2020 Terassit noin 2018 Salaojat noin 2005 Kuntotarkastus elokuu 2024 Muita korjauksia tai remontteja ei ole isännöitsijäntodistuksella mainittuna tai yhtiön hyväksymänä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 365 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 1 km, Auroran päiväkoti 2,5 km, Lippajärven päiväkoti 2,4km, Peikkometsän liikuntäpäiväkoti 1,5km, Järvenperän alakoulu 1,5km,. Koulut: Järvenperän koulu. Päiväkoti: 500 metriä. Liikenneyhteydet: HSL linja-auto Selloon, pysäkille 300-400 metriä, toinen pysäkki noin kilometri.