Uotinmäentie 9 A, Mellunmäki, Helsinki

Perustiedot

Kohdenumero

610229

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Uotinmäentie 9 A, 00970 HELSINKI

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

3

Huoneet

3h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 3h + k)

Asuinpinta-ala

73 m²

Kokonaispinta-ala

73 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Kerros

2/3

Hissi

Ei

Sauna

Ei

Parveke

On, lasitettu

Ikkunat ja näköalat

n. länteen

Vapautuminen

1-2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähkö), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti lattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaatti lattia,maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaatti lattia,maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaatti lattia, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Eteinen: laminaatti lattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mellunhirvi

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy, Pikkis Hukkanen, isannointi@granlund.fi (toimisto), pikkis.hukkanen@granlund.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

78

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 46 kpl, piha-autopaikkoja 25 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista, vuokrattavia varastoja 1-35,3 m²

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 3.6.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Sokkeleiden kuntotutkimus (Contrust Oy) 2024 Autokannen kuntotutkimus (Contrust Oy) 2023-2024 Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus (LVI-Loisto Oy) 2023 Energiahankkeiden esiselvitykset (Planera Oy) 2022 Sähköautojen latauspisteet (4+1) 2022 Julkisivun pesu (JD Blast) 2022 Pystyrännien uusiminen sekä tippapeltien asennukset puuttuvin osin (Jaloc Oy) 2022 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (Kiinteistöhuolto MAK) 2022 Linjasaneerauksen 2v. takuukorjaukset 2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talot 1,2 ja 4 2020-2019 Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia sisältäen; - Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen täydellinen remontti, seinien ja lattioiden laatoitus ja vesikalusteiden uusiminen ja kattojen panelointi tai levytys ja maalaus. Kylpyhuoneisiin lisäksi suihkuseinät, rättipatteri, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiöiden vesikalusteiden uusiminen sekä välitilan laatoitus. - Kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. - Salaojien korjaukset 1-, 3- ja 4-talojen osalta. - Pohjavesipumppaamot taloihin 1 ja 3. - Sadevesirännien vesien johtaminen sadevesikaivoihin. - Pihavalaistuksen uusiminen ja pihavalojen lisääminen tontille pollarivalaisimilla. - Asfaltointien uusiminen pihakäytävien ja pelastusteiden osalta ja pihakäytävien levennykset. - Pelastusteiden rakentaminen sisältäen pelastusajoneuvojen nosto- ja kääntöpaikat. - Pihanurmien uusiminen. - Pihaportaikkojen ja kaiteiden toteutus 1- ja 2-talon yhteyteen. - Pysäköintitasanteen reunamuurin toteutus. - Ajoluiskan kaiteiden maalaus. - Autohallin autopaikkojen sähköistys. - 4 kpl sähköautopaikkojen varauksien rakentaminen. - Autotallien ja varastojen lattioiden maalaukset ja sähkörasioiden lisääminen sekä valaistuksen uusiminen. - IV-laitteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö/tasapainotus (yleiset tilat ja asuinhuoneistot), IV-kanavien äänenvaimentimien asennus. - Talosaunojen uusiminen 3- ja 4-taloissa, sekä vilpoloiden rakentaminen saunojen yhteyteen. - 1-ja 3-talon kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi. - 2- ja 4-talon kylmäkellarien uusiminen ja toteutus. - Asukasvarastojen uusiminen, vuokravarastojen rakentaminen. - Jätekatoksen uusiminen ja puuvaraston maalaus. - Tonttiopasetaulujen uusiminen 2 kpl. - Pihatontin aidan jatkaminen Uotinmäentien reunaan. 2019 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talo 3 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2016 Lukituksen uusiminen (exec) 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Pelastussuunnitelman päivitys 2015 Julkisivun paikkakorjaukset 2015 Kuntoselvitys ja PTS 2015 Haitta-ainekartoitus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2013 Leikkivälineiden uusinta 2012 Jätevesiviemärien, sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut ja kuvaus 2013-2011 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitykset 2011 Kattojen kuntovarvio, 1-talon vesikaton korjaus 2010 Katon turvatuotteiden ja lumiesteiden asennus 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2006 IV-kanavien nuohous 2006 Porraskäytävien maalaus 2005 Lämpöpatterien säätöpyörien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2004 Julkisivujen peruskorjaus, porrashuoneiden ikkunoiden ja huoneistojen parvekeovien uusinta 2003 Pohjaviemärien korjaus 1998 Autohallin ja autokannen sekä ajoluiskan kunnostustyöt 1994 Parvekkeiden peruskorjaus. Asunnon remontit: 2014 laminaatti lattia laitettu, seinät maalattu, keittiön ylä kaapistot vaihdettu, makuuhuoneen vaatekaapin ovet maalattu ulkopuolelta 2020 linjasaneerauksen yhteydessä vaihdettu keittiön alakaapistot, lavuaari, hana ja keittiön taso, sekä tiskiallas, keittiön sähköt uusittu kokonaan 2025 maalattu eteisen välioven pinta, siivouskaapin oven pinta ja kph oven pinta, keittiön yläkaappien ovet vaihdettu, eteisen lattialistat maalattu

Suunnitellut korjaukset

Energiahanke, päätös 26.5.2025 - Päätettiin energiahankkeiden hanke- ja toteutussuunnitteluun siirtymisestä. Suunnittelu tehdään kokonaisuudesta maalämpö - poistoilman lämmöntalteenoton (PILP) - maajäähdytys - aurinkoenergia. - Valtuutettiin hallitus teettämään hankkeen hanke- ja toteutussuunnittelu ja allekirjoittamaan suunnitteluun liittyvät sopimukset sekä päättämään mahdollisista lisätöistä suunnittelun osalta. - Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeelle projektipäällikkö ja allekirjoittamaan asiaan liittyvät sopimukset. - Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan varsinainen urakka. Lopullinen päätös hankkeen toteuttamisesta ja rahoittamisesta tehdään erillisessä yhtiökokouksessa. Arvioitu suunnittelu ja hallintokustannus n. 20.000,00-30.000,00 euroa. Sokkeleiden kunnostus, päätös 26.5.2025 - Päätettiin sokkeleiden kunnostamisurakan aloittamisesta. - Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka, valitsemaan urakoitsija, allekirjoittamaan urakkaan liittyvät asiakirjat ja sopimukset sekä päättämään mahdollisista lisätöistä. - Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakan valvoja sekä allekirjoittamaan asiaan liittyvät sopimukset. - Urakka rahoitetaan erikseen nostettavalla hoitolainalla sekä hoitovastikeylijäämällä. Arvioitu urakkahinta on n. 70.000,00-90.000,00 euroa. Urakka rahoitetaan pääomalainalla. Korjaushankkeiden rahoitus, päätös 26.5.2025 - Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 120.000,00 € suuruinen laina toteutettaviksi päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi. - Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (100 %). - Todelliset huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta hankkeiden todellisten kulujen selvittyä urakoiden jälkeen. Huoneistokohtaisen hankeosuuden poismaksusta laaditaan erillinen maksutapatiedote. - Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää hankeosuuden lopullinen määrä, sen eräpäivä, pääomavastikkeen suuruus ja perimisen ajankohta. - Valtuutettiin hallitus sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

13 629,8 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava.