Kohteessa ensiesittely ke 7.1. klo. 16:30 - 17:00 .

Kotipolku 2 as, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 69 952 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k + s

Valoisa ja rauhallinen koti odottaa sinua!

Tervetuloa asumaan Kotipolulle, Kajaanin Lohtajan rauhalliseen ja viihtyisään rivitaloyhteisöön. Tässä kodissa nautit vaivattomasta asumisesta luonnon läheisyydessä, samalla kun peruspalvelut ovat kätevästi ulottuvillasi. Kotipolku tarjoaa unelmien pihapiirin, jossa perheen pienimmät voivat leikkiä turvallisesti aidatuilla pihoilla ja aikuiset voivat rentoutua vehreässä ympäristössä. Tämä muuttovalmis koti kutsuu sinut nauttimaan arjesta ilman huolia.

Asunnossa on huolella valitut materiaalit ja tilava pohjaratkaisu, joka sopii monenlaisille perheille. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset yöunet, ja tilava olohuone on täydellinen paikka perheen yhteisille hetkille. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2015, ja se yhdistää toiminnallisuuden ja modernin ilmeen. Tyylikkäästi remontoitu sauna vuodelta 2021 tuo arkeen luksusta ja rentoutumisen hetkiä. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja lämmöneristetty ulkovarasto tarjoaa tilaa harrastuksille ja säilytykselle.

Rivitaloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa turvallisen asuinympäristön. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten lämmönvaihtimen uusiminen ja vesikattoremontti.

Lohtajan alueella nautit erinomaisesta sijainnista, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Kävelymatkan päässä ovat kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa ja stressitöntä. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan raikkaassa ulkoilmassa. Kajaanin keskusta on vain noin kolmen kilometrin päässä, ja sinne pääset nopeasti ja vaivattomasti joko autolla tai julkisilla liikennevälineillä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Tämä asunto tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja helppoon asumiseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610211
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kotipolku 2 as, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 69 952,20 €
Lainaosuus: 14 047,80 €
Neliöhinta: 1 070,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 047,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,38 €/kk
Rahoitusvastike: 152,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 441,49 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 13,14 €/kk. Kylmävesiennakko 15€/kk, Lämminvesiennakko 15€/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,00 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone Uusittu 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kuivauskaappi
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti/maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti/maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, tapetti. Wc: Laatta, tapetti/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kotipolku
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Viljami Rönkkö
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Lämmönjakoverkoston puhdistus ja tasapainotus, patteritermostaattien uusiminen. 2003 Sadevesijärjestelmän korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous. 2004 Asfaltin paikkauskorjauksia. 2005 Leikkipaikan kalusteiden uusiminen. 2006 Antenniverkon saneeraus. 2009 Lämmönvaihtimen korjaus. 2010 Huoneistojen lukot uusittu. 2014 Käyttövesipumppu uusittu, Aitojen maalauskunnostus, Pattereiden huuhtelu + lämpöverkoston komponenttien vaihto 2011. Routavaurion korjaus. 2018 Katon korjaus tarvittavilta osin, Lämmönvaihtimen uusiminen. 2019 Salaojien kuvaus, IV-kanavien nuohous. 2023 Pihavaraston rakennus. 2024 Vesikattojen uusiminen. 2025 Uudet palovaroittimet.. Asunnon remontit: Sauna remontoitu 2021. Keittiö remontoitu n. 2015. Asunnon pintaremontti n. 2015.