Hirttiöntie 11, Viirinkangas, Rovaniemi

Velaton myyntihinta305 000 € Myyntihinta: 305 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

122,5 m²

Oh, k, 4mh, khh, kph, s, wc, var, ak

Tilava ja viihtyisä omakotitalo rauhallisella omakotitaloalueella puistoon rajoittuen. Asuinneliöitään suuremman oloinen ja käytännöllinen pohjaratkaisu.

Tämä vuonna 2000 rakennettu omakotitalo tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen ympäristön perhe-elämälle. Yksitasoisessa rakennuksessa on tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa ja laadukkaat kivitasot. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, ja kodinhoitohuoneessa on mukavasti tilaa pyykkihuoltoon. Huoneiden pinnat ovat siistit vaikkakin alkuperäiskunnossa, mikä tarjoaa mahdollisuuden päivittää ne oman maun mukaan. Takapihan poreallas kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Rakennus on kuntotarkastettu lokakuussa 2025. Talo on Kastellin talopaketti, ja sen puurakenteet sekä tiiliverhous takaavat kestävyyden. Lämpöä ja mukavuutta tuo sähköllä toimiva lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Takapihalle asennettu terassi ja valaisimet luovat viihtyisän ulkoalueen, joka rajoittuu puistoon tarjoten rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön.

Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta vaivatonta. Alueen puistot ja luonnonläheisyys tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Tule ja ihastu tähän monipuoliseen kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tutustu tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610151
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hirttiöntie 11, 96300 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, k, 4mh, khh, kph, s, wc, var, ak
Asuinpinta-ala: 122,5 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 134,5 m²
Muu ala: 12 m²
Muiden tilojen pinta-ala on laskettu suuntaa-antavasti rakennuslupapiirustuksesta. Muihin tiloihin luetaan kaksi lämmintä ulkovarastoa.
Käyttöönottovuosi: 2001
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 305 000,00 €
Myyntihinta: 305 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 464 €

Sähkö: 236 €/kk 21500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 67 €/ kk. Puhtaanapito: 190 €/vuosi. Kiinteistövero: 464 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 21 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 286 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (kivitasot).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, poreallas (terassilla upotettuna), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Varastot

Materiaalit

Keittiö: laatta, tapetti, paneeli. Olohuone: vaahteraparketti, tapetti, paneeli. Makuuhuone 1: vaahteraparketti, tapetti, ruiskutasoitettu. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti, ruiskutasoitettu. Makuuhuone 3: muovimatto, tapetti, ruiskutasoitettu. Makuuhuone 4: laminaatti, tapetti, ruiskutasoitettu. Kodinhoitohuone: laatta, tapetti, kuusipaneeli. Sauna: laatta, kuusipaneeli, kuusipaneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, kuusipaneeli. Eteinen: vaahteraparketti, tapetti, paneeli. Wc: laatta, laatta, ruiskutasoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikate, koolaus, aluskate, puurakenteiset ristikot. Yläpohja: lämmöneriste n.300 mm, höyrynsulku, koolaus, sisäkattoverhous.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneessa varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 222, viimeinen voimassaolopäivä 26.10.2035

Tehdyt korjaukset

Kuntotarkastusraportin 23.01.2004 mukaan mainittu makuuhuoneen lattialämmityksen korjaus tehty 2001 aiemman omistajan toimesta. 26.10.2025 päivättyyn kuntotarkastusraporttiin kirjattuna: Takapihalle asennettu valaisimet, johdot kaivettu 2012. Terassi uusittu, poreamme asennettu 2020. Räystäskouruja puhdistettu tarpeen mukaan. Lautaverhous maalattu 2023. Katto puhdistettu ja ilmanvaihtokanavat nuohottu ja virtaamat säädetty 2024. Takapihalla varaston nurkalla päässyt kosteutta räystään peitelautojen alle, puurakennetta uusittu 2025. Tulisija nuohottu viimeksi 2/2025. Tiivisteitä uusittu tarpeen mukaan ikkunoihin ja oviin. Yhden makuuhuoneen muovimaton päälle asennettu laminaatti. Termostaatteja uusittu. Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 2 kertaa vuodessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 120 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 18.4.2000. Tontilla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rovaniemen kaupunki
Rakennusoikeus: 224 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan. Rakennuslupa myönnetty 160 krs-m², mutta rakennus on toteutettu 154 krs-m² mukaisesti (varastoja pienennetty).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rovaniemen keskustaan n. 3,2 km, K-Market Viirinkangas 800 m. Koulut: Rantavitikan peruskoulu 1,2 km, Lapin Yliopisto 1,1 km, Rovaniemen Steinerkoulu 1,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pappilantie 550 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenteen pysäkki 550 m