Gerbyntie 66, Vetokannas, Vaasa

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

104 m²

2mh, oh, k, rt, tkh, 2xkph, s, 2xwc, vh

Tervetuloa tutustumaaan tähän viehättävään 1970-luvun taloon. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä, ja haluat muokata kotisi omien toiveidesi mukaan ja nähdä remontissa mahdollisuuden. Talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, pääkerroksessa on avara keittiö, ruokailutila, olohuone yhdistelmä sekä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone suihkulla. Kellarikerroksesa on kylpyhuone, sauna, takkahuone, varasto/askartelutila ja pannuhuone. Talon yhteydessä on autotalli. Oma tontti, jossa tilaa puutarhanhoidolle ja lasten leikeille. Vuonna 2025 taloon on asennettu ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja ja valokuitu sekä tehty muita kunnostustöitä.

Vaasan Vetokangas tarjoaa asukkailleen rauhallista asumista ja hyvät liikenneyhteydet. Luontopolut, agility ja ratsastuskeskus kävelmatkan päässä. Lähimmälle bussipysäkille matkaa n.50m. Erinomainen mahdollisuus remonttitaitoiselle perheelle! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä, jotta voit tutustua tähän viehättävään kotiin tarkemmin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610144
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Gerbyntie 66, 65230 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, rt, tkh, 2xkph, s, 2xwc, vh
Asuinpinta-ala: 104 m²
Asuintiloihin luetaan makuuhuoneet, olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuoneet, sauna, wc:t, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi. Muut tilat: takkahuone, askarteluhuone. Vaasan kaupungilta saaduista rakennuslupa piirrustuksista ei selviä tarkemmat pinta-ala tiedot. Vaasan kaupungilta saadun lisätiedon mukaan asuinhuoneistoala on 104 m2 ja kerrosala 110m2. Digi - ja väestötietoviraston mukaan talon kerrosalaksi on merkitty 100m2. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: viimeistään 1 kuukausi kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 371,61

Lämmitys: noin 1000 litraa/vuosi. Sähkö: 6300kWh /vuosi . Vesi ja jätevesi: n. 50 euroa/kk. Puhtaanapito: n. 25 euroa/kk. Kiinteistövero: 371,61. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö Ei ole käytössä., lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilikaappi yläkerran wc peilikaappi uusittu 2025, allaskaappi yläkerran wc uusittu 2025, pesukoneliitäntä alakerran pesuhuoneessa, lattialämmitys valmius alakerrassa käytävä ja wc tila, kiinteät valaisimet kylpyhuoneessa. Alakerran kylpyhuoneessa lämkitysputkia vaihdettu ja kylpyhuoneremontti kesken.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/tapetti, koivupaneeli. Olohuone: parketti, maali/tapetti, koivupaneeli. Makuuhuone 1: muovimatti, tapetti, koivupaneelikatto. Makuuhuone 2: muovimatti, tapetti/puolipaneli, koivupaneelikatto. Sauna: betoni, paneli, paneli. Kylpyhuone: kph/wc/ yläkerta: laatta, laatta, koivupaneli. Eteinen: betoni lattia, kpsilevyseinät, maalattu puukatto.. Askarteluhuone, kerhohuone: betoni, paneli, betoni. Kylpyhuone/wc: alakerta: laatta, laatta/tiili, betoni. Takkahuone: puulattia, tiili/panell, paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Ulkoseinärakenteet: Puurunko, betoni, tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Ilmalämpöpumppu asennettu 2025. Öljysäiliön sijainti: Autotallin päädyssä sisätilassa. Öljysäiliö tarkastettu: Ei tietoa. Kattilan valmistusvuosi: Ei tietoa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 182, voimassa 17.12.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 remontit: patterien huolto ja termostaattien/venttiilien/putkien tarpeellinen uusiminen, portaiden ja alakerran aulan laatoitus ja lattialämmitysvalmius alakerran aulaan, varaava takkasydän takkahuoneeseen, uudet etu- ja alaovi sekä autotallin nosto-ovi, eteisen ikkunan uusinta, ulkoeteisen ulko- ja sisäseinien uusinta ja eristäminen, uusittu ulkorappunen, lukkojen uusinta. uusi astianpesukone ja turvakaukalo, valokuituyhteys asennettu, keittiön hanan uusinta, yläkerran kylpyhuoneeseen uusi peilikaappi, alakaappi ja käsisuihku, led-valonheitin ulkovaloksi, sälekaihtimet olohuoneeseen ja keittiöön, biojäte-, poltettava jäte- ja paperijäteastiat, pihan siistiminen ja puiden kaato, autotallin ovi ja alaovi sekä ovien lukitukset uusittu, etuovi uusittu, eteisen ulko- ja sisäseinät eristetty, ulkoseinä maalattu, uusi rappunen, ilmalämpöpumppu asennettu, piipunhattu asennettu ja savupiipun pellitys tiivistetty, varaston laudoitus maalattu, lämminvesivaraaja käyttövedelle asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 103 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, Rakennuslupa 1973, 1992 (toimenpidelupa kattomuutos). Kaavamerkintä AO II, erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavasta: Vaasan kaupunki. Vaasan kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on 210 + 60 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pitsitehtaan K-market, n.1,5 km, Gerby S-market n. 2 km, posti Pitsitehtaan K-market, n.1,5 km, pääkirjasto n.4 km. Palosaaren kirjasto n. 2,5 km, pääterveysasema n. 5,5 km. Koulut: Isolahden koulu n. 2 km,. Päiväkoti: Isolahden päiväkoti n. 2 km,. Ratsastuskeskus n. 200 m, Agility n. 200 m. Luontopolut vieressä n. 200 m. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki Gerbyntiellä n. 50 m.