Lauhatie 13 B, Viertola, Vantaa

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

73 m²

4h, k, khh, kph, s, wc, var.

Näyttävä ja valoisa paritalohuoneisto Viertolassa, modernia skandinaavista tyyliä!

Tule ja ihastu tähän upeaan paritalohuoneistoon rauhallisella Viertolan alueella. Lähes kuuden metrin huonekorkeus tuo avaruutta ja valoa koko kotiin, jossa on toimiva pohjaratkaisu arjen sujuvuuden takaamiseksi.

Alakerta hurmaa laadukkaalla, hyvin varustellulla keittiöllä, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu mikro ja astianpesukone sekä runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta on käynti aurinkoiselle terassille ja omalle, Tuija-aidoin rajatulle pihalle. Lisäksi alakerrassa on yksi makuu-tai työhuone, joka on yhtiöjärjestyksen mukaan maanpäällinen kellari, eteinen ja erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä upea saunaosasto, täydellinen paikka rentoutumiseen.

Asunnon hyvät puolet

Korkea huonekorkeus Edulliset asumiskustannukset Poistoilmalämpöpummpu Ilmalämpöpumppu Tonttiosuus lunastettavissa Varasto asunnon yhteydessä 2 autopaikkaa per huoneisto

Asunto Oy Vantaan Niittylauha on valmistunut vuonna 2022. Yhtiö koostuu kahdesta paritalosta ja sijaitsee 968m2 tontilla. Lämmitysmuotona on taloudellinen poistoilmalämpöpumppu. Sijaintina Viertola tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tikkurilan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kaupat, päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja junalla, Tikkurilan asema alle 2 km päässä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610141
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lauhatie 13 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, wc, var.
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Muu ala: 11,5 m²
Työhuone(maanpäällinen kellari)
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 643,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,50 €/kk
Muu vastike: 501,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 754,59 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus oli vuonna 2025 8248,88 kWh, 987 €/vuosi sisältäen lämmityksen ja taloussähkön. Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävä huoneisto ei ole lunastanut tonttiosuuttaan. Nyt myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on 121 516,18 € vuonna 2026. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 9-10§. Hallituksella on valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta kassatilanteen niin vaatiessa. Hoitovastikkeen ja tontinvuokravastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistoalojen ja maanpäällisten kellareiden yhteenlaskettua pinta-alaa. Pääomavastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työtaso laminaattia.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph, suihkuseinä, peilikaappi kph, kaapit khh, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph, khh, kiinteät valaisimet. Pöytätaso/allas khh
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia parketti(ns. kellaritila). Kodinhoitohuone: seinät maali, lattia laatoitettu. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laatoitettu. Wc: seinät maali, lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Niittylauha
Isännöitsijä: Veli-Matti Rautiainen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talousrakennus, jossa on tekninen tila, jäteaitaus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 2.7.2031

Tehdyt korjaukset

9/2022 Kiinteistö on valmistunut 8/2024 Vuosikorjaukset suoritettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 968 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Pääkaupunkiseudun tonttirahasto. Vuokra tarkistetaan vuosittain, sidottu yleiseen kuluttajahintaideksiin.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kartta.vantaa.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Yliveto jalan 800m., Prisma noin 1km, K-Market Tikkuri noin 1,5km, jossa on postin palvelut. Kirjasto noin 1,7km. Terveysasema noin 1,5km. Koulut: Viertolan koulu 1,2km (1-9luokat) jalan 500m, Peltolan koulu jalan 850m.(luokat 7-9). Dickursby skola ruotsinkielinen alakoulu 3km (luokat 1-6), Tikkurilan lukio 2,5km. Päiväkoti: Lauhatien päiväkoti lähes vieressä, alueella on useita. Uimahalli jalan 1km. Kaikki Tikkurilan monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja palvelut lähiympäristössä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 180m. Hyvät bussi- ja junayhteydet.