Kalevanpuisto 58 C, Käppärä, Pori

Perustiedot

Kohdenumero

610103

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Kalevanpuisto 58 C, 28120 PORI

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

3

Huoneet

3h + k + vh + kph + lasitettu parveke

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Kerros

1/3

Hissi

Ei

Sauna

Ei

Parveke

On, lasitettu

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto/vinyyli, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto/vinyyli, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto/vinyyli, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Portti-Käppärä

Isännöitsijä

Oiva isännöinti Pertti Pinkkilä

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

63

Taloyhtiössä on

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Vuosi 2017 Kalevanpuisto 58, sisapihan puoleisen sokkelin betonivaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Kalevanpuisto 58:n saunan löylyhuoneen korjaus. Käppärätie 11-13 asuntojen ja yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus, avaintyyppi Sento. Käppärätie 11-13 takarajan ruusupensasaidan poisto ja uusi teräsrakenteinen Adronit-elementtiaita. Kylmiölaitteiden korjausta/uusintaa. Vuosi 2018 Käppärätie 13 A ja B-portaiden vuotovahinkojen korjaus Huoneistoparvekkeiden kuntokatselmus (lattia- ja seinäpinnat) Vuosi 2019 Huoneistoparvekkeiden seinä-, ja kattopintojen betonivaurioiden korjaus seka huoltomaalaus, parvekelattioiden epox-pinnoitteen hiominen ja lattioiden huoltomaalaus Vuosi 2020 Linjasaneeraussuunnittelua Vuosi 2022 Linjasaneeraus - viemäri ja käyttövesiputkien uusiminen - vesikalusteiden uusinta - huoneistokohtaisten etaluettavien vesimittareiden asennus - kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden täydellinen peruskorjaus (sis. uudet kalusteet) - saunaosastojen peruskorjaus (Käppäräntie 11 ja Kalevanpuisto 58), jossa saunaosasto pienennettiin ja kayttoön jaivät löyly- ja pesu-, seka pukuhuone, wc ja siistijan tilat, vapautuvaan tilaan tehtiin pyykkitupa - pesulakoneiden hankinta (pesukoneet ja kuivausrummut) - saunaosastoille asennettiin uusi koneellinen tulo-/poistoilman- vaihtojarjestelma kosteusohjauksella ja kiukaat uusittiin - porrashuoneen seinien ja katon maalaus ja lattiapinnoitteiden uusinta, porrashuoneiden kerrostasanteiden kattoihin asennettiin akustiikkalevyt ja porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus uusittiin - kylmäkellaritila osoitteessa Käppäräntie 11 poistettiin ja tilalle saneerattiin pyorävarasto, Käppäräntie 13 kylmiötilan komerot puolitettiin, jolloin Kapparantie 11 asukkaille saatiin omat komerot, Kalevanpuisto 58:ssa kylmäkellaritila saneerattiin ja säilytyskomerot puolitettiin - asuntojen kylpyhuoneiden lämmityspattereiden poistaminen (tilalle asennettu sähkotoiminen mukavuuslattialämmitys - ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö - asuntojen kylpyhuoneiden poistoilmaventtiilien uusiminen - uusien taajuusmuuttajaohjatun huippuimurien asennus - rakennuksen liittymiskaapelin uusiminen (Pori Energia sähköverkot) - huoneistojen ryhmakeskusten nousujohtojen uusiminen 3-vaiheisiksi - pää- ja kiinteistökeskuksen, sekä mittauskeskuksen uusiminen - huoneistojen ryhmäkeskusten (sulaketaulut) uusiminen - huoneistojen keittiöiden sähkösyötön uusiminen 3-vaiheisiksi ja pistorasian rakentaminen astianpesukoneelle - verkkokäyttöisten palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, porrashuoneeseen ja yhteisiin tiloihin - kylpyhuoneiden kaikkien sähköjen uusiminen nykymääräysten mukaiseksi - antenni ja puhelinverkon nousujohtojen uusinta - valokuitukaapelin tuominen huoneistoihin - ulko-oville asennettiin ovipuhelinjarjestelmä Molok-syväkeräysastioiden hankinta (Käppärätie 11 - 13) Kadun puoleisen salaojan uusiminen (Kalevanpuisto 58) Vuosi 2023 Talon 13 edustan vaurioituneen asfaltin poisto ja alueen uudelleen pohjustus Rakennusten ulko-ovien uusiminen ja automatisointi (Käppärätie 13 ja Kalevanpuisto 58) Vuosi 2024 Piha-alueen asfaltointi (Käppärätie 13) Kaukolämmön alajakokeskusten ( 2 kpl ) uusiminen

Suunnitellut korjaukset

KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2029 Vesikatto: Yhtiön rakennusten vesikatteet ovat konesaumattua peltiä, peltikatteet huoltomaalattu vuonna 2005, maalaustarvetta jakson loppupuolella. Julkisivukorjaukset: Rakennusten julkisivukorjaukset tehty vuosina 2002 - 2003, kuorielementtien rapautumista, mistä syystä korjaustarvetta jo jakson alkupuolella, myös elementtisaumauksien uusimis-/korjaustarvetta Parvekekorjaukset: lkkunat ja parvekeovet sekä ulko-ovet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

10 261,1 m²

Omistus

Vuokrattu

Vuokralleantaja

Porin kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2027