Kohteessa ensiesittely ma 5.1. klo. 16:30 - 17:00 .

Karoliinantie 1 D, Karolineburg, Kajaani

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

84,5 m²

3h + k + s (yj 3h + k)

Tämä viehättävä rivitaloasunto tarjoaa vastikään remontoidun ja uusilla kodinkoneilla varustetun kodin. Avarat huoneet ja oma autotalli tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääset välittömästi kaupan jälkeen.

Tämä asunto sopii perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavaa ja hyvin varusteltua kotia. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kodikas. Asuntoon on portaaton pääsy ja se on yksitasoinen. Keittiö on varustettu uusilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden pinnat on uusittu, mikä luo modernin ja miellyttävän tunnelman. Kesäpäivistä voi nauttia aidatulla eteläpihalla, joka tarjoaa turvallisen leikki- ja oleskelutilan. Asuntoon kuuluu myös autotalli, joka tuo lisämukavuutta ja säilytystilaa.

Teknisesti asunto on hyvässä kunnossa. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024, ja erillinen WC on saneerattu 2025. Talo on liitetty kaukolämpöön, joka takaa energiatehokkaan lämmityksen. Taloyhtiöllä on oma tontti, joka tuo pitkäaikaista vakautta asumiseen.

Karolineburgin rauhallinen ja arvostettu asuinalue tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Alle kilometrin päässä sijaitsevat Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut, ja ulkoilumahdollisuudet avautuvat viereisellä Pöllyvaaran ulkoilualueella. Alueen rauhallisuus, vehreys ja Kajaaninjoen läheisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.

Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti odottaa uutta omistajaa, ja sen loistava sijainti sekä siisti kunto tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610102
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karoliinantie 1 D, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 159,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 359,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 359,80 €/kk

Muut maksut

Hoitovastike talousarvion mukaan 1.1.2026:1,40 €/os./kk (vuoden 2025 loppuun 1,35 €/os./kk eli 346,95 €/kk). Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,00 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotalli AT15 vh. xxx €, hoitovastike 1.1.2026 alkaen 5,60 €/kk. Päätetty antaa hallitukselle valtuutus päättää 1-2 ylimääräisen vastikkeen kantamisesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Karoliinantie 1
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy / Markku Lappalainen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Vapaa
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158. Viimeinen voimassaolopäivä: 6.12.2034.

Tehdyt korjaukset

1993 Vesikaton uusiminen. 1994 Perkoloiden puuosat A,B,D-talot. 1999 A ja B-talot ulko-ovien uusiminen. 2000 C, E, D-talo ulko-ovet. 2001 C-ja E-talot pergoloiden puuosat. Kaukolämpöön liittyminen. 2005 Käyttövesiputkisto, jätekatos I (ylempi). 2006 Postilaatikot, jätekatos II (alempi). 2007 Antennisaneeraus 2-suuntaiseksi KTV-verkoksi, iv-kanavien puhdistus. 2008 Kattojen tarkistus ja huolto. Otsalaudoituksen vaihto a ja b-talot (huonokuntoiset vaihdettiin, hyväkuntoiset maalattiin). 2009 Puita kaadettu tontilta ja otsalautojen vaihto/kunnostustyö c ja d-taloissa. 2009-2010: C4 hston alle asennettu radon-imuri. 2010 Perkolat ja väliaidat pääosin uusittu (talkoilla). 2011 Katon reunapellitysten maalaus. Sokkelien reunoilta maan vaihto ja sokkelien huoltokunnostus ja maalaus. Viheralueiden kunnostusta talkoilla. Astianpesukoneletkujen vaihto ja valuma-altaiden laitto. 2012 Sokkeliremontin loppuun saattaminen ja salaojakaivojen sekä putkistojen huuhtelu. 2013 Pihojen kunnostusta ja A- talon päädyn metsäkaistan kuntoon saattaminen, Takaovien yläpuolelle katosten teko, Takaovien uusiminen (9kpl), Tulisijojen nuohous. 2014 Takaovien uusiminen D-talo ja yhteiset tilat. 2015 A2 radon imuri, huoltokorjauksina kosteusvahinko ja radon korjauksia, Takaovien uusiminen C ja E talo, Autotallien kattojen puhdistus, pihojen huoltokorjauksia. 2016 Ikkunoiden uusiminen 2017 Puutarhakompostikonttien maalaus, Leikkipaikan kunnostusta, Viheralueiden ja puurakenteiden kunnostusta. 2018 IV-kanavien puhdistus, Tulisijojen nuohous. 2019 Huoneiston E3 kunnostus tulipalon jäljiltä. 2019-20 Vesikattoremontin suunnittelu. 2020 Kattoremontti, kattohuopa uusittu, sulanapitokaapelit asennettu, uudet huippuimurit, Kattokaivon asennusvaurion korjaus E2. 2021 Etu- ja takapihan paneeliverhouksen uusinta ikkunoiden alta, kattokaivovuoto ja kosteusvaurion korjaus A3. 2022 Kattokaivovuoto ja kosteusvaurion korjaus D4, kattoviemärivuodon korjaus D1, Maakosteusvuodon korjaus D2. 2023 Kattokaivovuotokorjaus D5 ja kattokaivonkorjaus D3. 2024 Kattokaivojen korjaus B2 ja B 5, Puurakenteiden, aitojen ja varastoiden kunnostus / mm. C-talo. 2025 kattokaivojen uusinta (a/b/d-talot 7kpl), Kattokaivojen korjaus D2,D6,D7 ja B4, Tuulikaapin lattiarajan tiivistys D2.. Asunnon remontit: Sauna ja kylpyhuoneremontti 2024. Olohuoneen ja keittiön lattiapintojen uusinta sekä seinien maalaus 2024. Makuuhuoneiden lattiapintojen uusinta ja seinien maalaus 2025. Erillisen WC:n saneeraus 2025. Uusi liesi 2025. Uusi astianpesukone 2025. Uusi liesituuletin 2025.