Vuokonraitti 5 B, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 171 001 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph / s, erill wc., vh, lasit. p

OP Koti tuntee Haapalinnan!

Tervetuloa tutustumaan tähän 79-neliöiseen kolmioon Haapalinnan alueelle! Tämä viihtyisä koti sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa koko seinän levyinen kaappitila. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee erillinen kodinhoitotila, joka tuo arkeen helppoutta. Lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä oma sauna. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012, ja asunnossa on tehty pintaremonttia tämän jälkeen. Tämä koti onkin kokonaisuudessaan muuttovalmis!

Asunto Oy Kyläheikki on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 26 asuinhuoneistoa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja käyttövesiputkisaneeraus on toteutettu vuonna 2019. Auton säilytystä varten sähköpistokkeellisia autopaikkoja on vuokrattavissa.

Haapalinna sijaitsee alle viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta, jonne on erinomaiset kulkuyhteydet julkista liikennettä hyödyntäen. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta vaivatonta. Alueella on useita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen.

Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610089
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuokonraitti 5 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph / s, erill wc., vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke on sisäpihalle päin.
Vapautuminen: 1.2.2025

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 171 001,09 €
Lainaosuus: 7 998,91 €
Neliöhinta: 2 265,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 998,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 402,90 €/kk
Rahoitusvastike: 78,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 481,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,31 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. YHTIÖKOKOUS 2.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuus valtuus määrittää kerättävät pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana; valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Saunassa on sähkökiuas. Kodinhoitohuonetilassa on kaapistot sekä pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi sekä peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laminaatti, seinät maalattu. Wc: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyläheikki
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 102 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali ja tenniskenttä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 185 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Katon maalaus 2025 Palovaroittimet (pelastuslain vaatimusten ja paloviranomaisten suositusten mukaisesti) 2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2025 Patteriventtiilien/-termostaattien ja linjaventtiilien uusinta sekä lämmityksen perussäätö 2024 Sokkelin huoltomaalaus/-rappaus 2024 Julkisivujen kunnostus, betonivaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Julkisivun tiilipintojen pesu 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus 2024 Kattokorjaukset, kulkusillat, lumiesteet. rännit ja syöksyt 2023 Huippuimurien uusinta 2023 Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus, alipaineongelman korjaus 2020 Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa 2019 Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014 Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus 2014 Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2011 Abloy Sento avainpesät ja avaimet 2011 Vakiopaineventtiili 2010 Jätekatos 2008 IV-kanavien puhdistus 2007 Ovipuhelimet. Asunnon remontit: - Kylpyhuoneremontti 2012, erillinen wc 2012, keittiöremontti 2012 (aiemman omistajan tekemiä) - 2021 Olohuoneen seinän maalaus, makuuhuoneen seinän maalaus - 2024 Toisen makuuhuoneen seinän maalaus

Suunnitellut korjaukset

YHTIÖKOKOUS 2.6.2025: Hallitus valtuutettiin käynnistämään neljän (4) korjaustarpeisen kylpyhuoneen muovimattolattian uusinnan taloyhtiön toimesta. Talousarvioon budjetoitu korjauksille 13.000 euroa sisältäen ennalta tiedossa olevat tai ennustettavat korjaustyöt. Tämä siis tarkoittaen, että budjetoitu summa ei sisällä urakan edetessä mahdollisesti esiin tulevia piileviä lisätyö-/kuivaustarpeita. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarvittaessa ylittämään kohtuulliseksi katsottavin määrin esitetyn kustannusarvion, mikäli korjaustöidenedetessä todetaan merkittäviä ja pakollisia kuivaus-/lisätyötarpeita. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa käyttämään hoitovastikeylijäämää taiolemassa olevaa luottolimiittiä korjausten suorittamiseksi mikäli vuosikorjausbudjetti ei riitä.