Kohteessa ensiesittely pe 19.12. klo. 16:00 - 16:30 .

Merimiehenkatu 34 A, Kukonmäki, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 35 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

65 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan Merimiehenkadulla sijaitsevaan viehättävään kerrostalokaksioon, jossa voit nauttia mukavasta asumisesta rauhallisella Kukonmäen alueella. Tämä koti tarjoaa sinulle täydellisen paikan rentoutumiseen ja nauttimiseen, sillä sen tilavat ja valoisat huoneet kutsuvat viihtymään. Uudistetussa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät etelään ja takapihalle.

Asunnon 65 neliömetriä on jaettu käytännöllisesti olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Keittiö on varusteltu modernilla teknologialla, kuten Siemensin jääkaappipakastimella ja AEG:n astianpesukoneella, ja tilat ovat hyvässä kunnossa. Olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiat viimeistelevät huoneiden kodikkaan tunnelman. Kylpyhuone koki mittavan remontin vuonna 2017, jolloin se sai uuden ilmeen kaakelilattioineen ja laattaseinineen.

Kukonmäki tarjoaa asukkailleen täydelliset puitteet elämiseen. Alueen rauhallisuus yhdistyy loistaviin palveluihin, sillä Uudenkaupungin keskusta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit.

Vuonna 1974 valmistuneessa talossa on tehty useita kunnostuksia, kuten käyttövesiverkostosaneeraus vuonna 2025. Vesikiertoinen patterilämmitys ja kaukolämpö takaavat miellyttävän asumismukavuuden.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä Tuuli Mäkirantaan ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 040 630 4911 tai sähköpostitse tuuli.makiranta@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610086
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merimiehenkatu 34 A, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelään, sälekaihtimet
Ikkunat ja näköalat: Etelään ja Merimiehenkadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 35 000,00 €
Myyntihinta: 35 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 538,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 274,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Vesimaksun peruste muuttui käyttövesiverkostosaneerauksen valmistuttua kiinteästä vesimaksusta kulutuksen mukaan (vesitasaus). Huoneistoissa vesimittarit, laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,03 €/m2 ja lämmin 11,47 €/m3. Ensimmäinen laskutus 30.11. ja sen jälkeen puolen vuoden välein. Sähkö sisältyy vastikkeeseen. (Kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä peritään 8 €/kk/asunto. Kyseisessä asunnossa ei ole lattialämmitystä.)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi148 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Siemens, keraaminen liesi Rosenlew, liesituuletin, astianpesukone AEG, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone remontoitu 2019, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Kylpyhuone: kaakelilattia, laattaseinät. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merimiehen Sato
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Henna Kutila 0504768080
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa vuoteen 2035

Tehdyt korjaukset

2025 Käyttövesiverkostosaneeraus, vesimittarit, Viemäreiden pystylinjat kuvattu ja pesty Viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin (asuntojen C 3 ja C 6 välillä, kylpyhuoneremontti C 3) Kylpyhuoneremontti kosteusvahingon vuoksi C 8 Kylpyhuoneremontti kosteusvahingon vuoksi C 1 2023-2024 Vesivahinkokorjaukset C 1, C 2, C 4, C 5 2022 Taloyhtiökuitu, pyöräsuojan (ent. öljysäiliöhuone) lattian pinnoitus, valot ja sähköt 2021 Etelänpuoleisten seinäpeltien korjausmaalaus 2020 Tunnelin sokkelin pinnoitus, asfaltointi 2019 Roska-aitauksen aita, sähköpistokepäät autokatokseen ja sähköpistokepaikkoihin 2018 Porraskäytävän välikäytävien lattioiden ja pyörävaraston maalaus, aidan maalaus 2017/04 Kylpyhuoneremontti asunnossa A 4, vesieriste, lattiakaivon vaihto 2017 Saunan panelointi 2015 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin 2014 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2013 Runkoviemärin korjaus talon ulkopuolelta 2011 Autokatoksen maalaus 2009 Parvekkeiden peruskorjaus / sisäpihan puoleinen julkisivuremontti 2005 Yhtiö liitettiin kaukolämpöverkkoon 2002 Käyttövesiputkiston saneeraus 1997 Katon huopakate uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2017, keittiö 2011

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 035 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiökokous 6.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiökokous 6.6.2025 päätti, että rahastoidaan mahdolliset lainaosuussuoritukset ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että sijoittajaosakas voi vähentää maksamansa kuukausittaiset pääomavastikkeet omassa verotuksessaan. Rahastointi tuloksesta taseeseen on tuloksen tasauskeino, joka pienentää yhtiön verotettavaa tuloa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin.