Koskitie 22 A, Länsi-Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta143 000 € Myyntihinta: 143 000 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

48 m²

2h, k

Tämä kulmahuoneisto on 1950-luvun talon kuudennessa kerroksessa tarjoten upeat vesistönäkymät ja kaupunkimaiseman.

Tämä asunto sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja kauniita maisemia. Itä-etelään suuntautuvalta parvekkeelta ja ikkunoista voi ihailla upeita vesistönäkymiä Merikosken ja Hartaanselän suuntaan. Kodin pinnat ovat perussiistissä kunnossa ja avara pohjaratkaisu on toimiva.

Asunto-osakeyhtiö Koskihovi Oulussa on rakennettu 1950-luvun lopulla ja se on jämäkkä kivitalo, jossa paksut kiviseinät takaavat rauhallisen asumisen. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten LVIS-peruskorjaus, vesikattojen kunnostus ja julkisivujen uudistus. Yhteisissä tiloissa asukkaat voivat hyödyntää saunaa, talopesulaa ja mankelia, ja autopaikka on mahdollista järjestää.

Asuinalueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, ja Oulun keskustaan on vain reilun kilometrin matka upeassa jokimaisemassa. Tuiran alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alakanavan merellinen ympäristö tarjoaa virkistysmahdollisuuksia ja kauniit maisemat, jotka luovat viihtyisän asuinympäristön.

Kohde vapautuu vuokralaiselta viimeistään 31.1.2026, joten nyt on hyvä hetki suunnitella tulevaa kotia tai sijoituskohdetta. Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi - tämä asunto voi olla juuri se mitä etsit!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610083
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskitie 22 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen suunta itä ja etelä, parvekkeelta upeat vesistönäkymät sekä näkymät Itä-Tuiran ja Oulun keskustan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto ja asunnon ikkunat idän ja etelän suuntaan.
Vapautuminen: 31.1.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 143 000,00 €
Myyntihinta: 143 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 979,17 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 17,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (lämmin vesi 18,00 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi603 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot valkeat mdf-pintaiset ovet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seintä laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Koskihovi Oulussa
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149, viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2034.

Tehdyt korjaukset

LVIS peruskorjaus 1991-1992, lämmön alajakokeskus uusittu 2010, vesikattojen kunnostus 2011, iIlmastoinnin puhdistus ja säätö 2012, julkisivut kunnostettu, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä pyöräkellari kunnostettu, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015, piha-alueiden kunnostus sekä mm. Molok jätteen syväkeräysjärjestelmän asennus 2017, ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2018 ja viemärin tuuletusputkien sukitus 2020, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021, pohja- ja pystyviemäreiden kuvaus ja painumien korjaus 2022, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023, maanpinnan muotoilu ja kosteuden hallinta C-talon ympärillä 2024, palovaroittimet asennettu asuntoihin 2024, sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen 8 autopaikalle 2024.

Suunnitellut korjaukset

Hissien kunnostus 10/2025 - 1/2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 500 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2051
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tuiran kattavat palvelut löytyvä noin 100-500 metrin säteellä, Oulun keskustaan on matkaa vain noin 1,4 km. Hyvät liikenneyhtydet suuntaan kuin suuntaan.

Lisätiedot

Tästä hissitalon kuudennen kerroksen kulmahuoneistosta näkee upeasti Merikosken, Raatin stadionin, kaupungin silhuetin sekä Hartaanselkää! Jämäkkä 1950-luvun kivitalo, jossa paksut kiviseinät ja leveät ikkunalaudat. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosikymmenien aikana ja upea merellinen sijainti lähellä kaupunkia ja Tuiran kattavia palveluita. Taloyhtiön parvekkeet on uusittu vuonna 2015 ja samalla parvekkeita isonnettu. Ikkkunat on uusittu vuonna 2012 ja samalla kunnostettu ikkunapenkit kunnostettu. Kaupan kohteen myyjä on maksanut 29.9.2025 hissiremontin hankelainan osuuden 2 194,22 €, joten nyt menossa olevan hissiremontin osuus kaupan kohteen osalta on maksettu pois, jos hissiremontin lainaosuus pienee niin kaupan kohteen osalta palautetaan ylimääräinen osa, jos budjetoitu remonttisumma ei riitä niin tulee kaupan kohteelle lisämaksu, saadun tiedon mukaan budjetoitu remonttilainan summa näyttäisi riittävän. Taloyhtiön omistuksessa on kolme asuinhuoneisto/toimistoa (50 m2, 54 m2 ja 52 m2), yksi 50 m2:n asuinhuoneisto/myymälä ja yksi 38 m2:n liikehuoneisto.