Taikatie 14 G, Kaleva, Kerava

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 202 716 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

81 m²

3-4 + k + WC + kph + s + terassi + ulkovarasto ( YJ: 3h + k + s)

Huikean upeasti ja täysin uusittu rivitalon päätyasunto halutulla Kalevan alueella.

Muuttovalmis ja näyttävä kolmen makuuhuoneen koti on kauttaaltaan uudistettu laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä maulla ammattilaisen toimesta. Tämä siisti koti on kahdessa kerroksessa, alakerrassa on moderni keittiö, laajennettu wc sekä näyttävä olohuone seinäupotuksineen ja valoineen. Olohuoneen katto on Stetch-kangasta led-nauhalla, sohvaseinä akustopaneelia ja lattia kunnon tammiparkettia. Olohuoneesta pääset suojaiselle ja laadukkaasti rakennetulle, suojaiselle 34m2 terassille. Keittiö on kaikin puolin upea ja varustettu kaikin puolin laadukkailla laitteilla mm. induktiotaso liesituulettimella. Alakerran uudistettu wc on samaa upeaa työtä ja laatua, putket uusittu ja pinnat mikrosementtiä. Yläkerran uudistetuissa makuuhuoneissa katot ovat Stetch-kangasta led-nauhalla, yläkertaan menevät betoniportaat päällystetty Non-slip mikrosementillä. Yläkerran kylpyhuone ja sauna kaikkineen on myös uusittu putkineen moderniksi, pinnat mikrosementtiä. Taloyhtiön pieni kuntosali on välittömästi asunnon vieressä, sinne pääset urheilemaan heti kotiovelta ja muutoinkin viereiset hienot metsät ja ulkoilureitit ovat vierelläsi. Taloyhtiön keskellä on suojaisa ja tilava leikkipaikka lapsille temmeltää. Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty, isompia remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosina. Taikatie sijaitsee omassa rauhassaan päättyvän pikkutien päässä, alue on todella rauhallinen ja siisti kaikin puolin. Kävelymatkan päässä on koulut, päiväkodit, lähikauppa ja Keravan kaikki palvelut upeine harrastusmahdollisuuksineen. Asunnolta on muutaman sadan metrin matka bussiyhteydelle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610057
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Taikatie 14 G, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4 + k + WC + kph + s + terassi + ulkovarasto ( YJ: 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: olohuone + terassi Lounas, keittiö Koilinen
Vapautuminen: 1 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 202 715,88 €
Lainaosuus: 2 284,12 €
Neliöhinta: 2 530,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 284,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 390,60 €/kk
Rahoitusvastike: 55,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,40 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 21.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeita vastaava rahamäärä tai avata vastaavan suuruinen tililimiitti. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti ei erillistä vesimaksua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2022, sis. jääpalakone, erillisuuni 2022, induktioliesi 2022, integroitu liesituuletin, liesituuletin indukiolieteen integroitu, mikroaaltouuni 2022, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työtasovalot . Keittiö täysin uusittu 2022
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Sauna ja kylpyhuone täysin uusittu 2011,mikrosementoitu kph ja wc
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu, osin mikrosementti. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu, osin tammi-akustopaneli, osin mikrosementti.. Makuuhuone 1: Makuuhuone 1: seinät maalattu, osin tapetti, osin mikrosementti.. Makuuhuone 2: Makuuhuone 1: seinät maalattu, osin tapetti, osin mikrosementti.. Makuuhuone 3: Makuuhuone 1: seinät maalattu, osin tapetti, osin mikrosementti.. Sauna: Lattia mikrosementti, seinät paneli.. Kylpyhuone: Lattia ja seinät mikrosementti, katto musta Stretch.. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali.. Wc: Lattia mikrosementti, seinät maali ja mikrosementti.. Portaat: Sementti, pinta non-slip mikrosementti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vironmetsä
Isännöitsijä: Apell Yhtiöt Oy/Isännöinti Apell, 020 703 2761, pasi@apell.fi, isannointi@apell.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, yhteisantennijärjestelmä, kuntosali, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2024 Huoneiston E20 wc:n putkiliitoksen pettämisen aiheuttaman vesivahingon korjaus. 2024 Yläpohjien kulkuluukkujen avaaminen, tikkaiden lisääminen. 2024 Lämmitysremontin hankesuunnittelu / Energiahankesuunnitelma. 2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmien korjauksen suunnittelu. 2023 Asennettavuusselvitys sähköauton latauslaitteille. 2023 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjauksen suunnittelu. 2023 Autolataus- ja lämmitys sähkötyöselitys. 2023 Kerhohuoneen wc:n ja pesutuvan vesivahingon korjaus. 2022 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 C9, C10 jaE21 sokkelirakenteen ja ulkoseinien kunnostus. 2020 Ikkunoiden uusinta. 2020 Viiden huoneiston epäiltyjen sisäilmaongelmien selvitys ja korjaussuunnittelu huoneistojen C10 ja E21 osalta. 2019 Pihasuunnitelman mukaisten muutosten teko pysäköintialueen ympäristössä. 2019 Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntotutkimus. 2017 Kerhohuoneen portaiden kunnostus. 2017 Kuivaushuoneen kunnostus ja kuivauskoneen uusinta. 2017 Piha-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus. 2017 Pihasuunnitelman teettäminen ja siinä suositeltujen toimenpiteiden aloittaminen. 2016 Antenniverkon täydellinen kunnostus. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 C10, D15 ja G34alapohjavuodon korjaus/lattianrajojen tiivistyskorjaus. 2015 Lukkorunkojen uusinta ja lukkojen sarjoitus Abloy Sento -järjestelmään. 2015 Pesulan kaikkien koneiden uusinta (Miele). 2015 Verkkojen asennus räystäille (eläinten kulkua ehkäisemään) sekä vesikourujen kaatokorjauksia. 2014 Keittiö- ja runkoviemärien painehuuhtelu. 2014 Talojen päätyjen puuosien kunnostus. 2013 C10 alapohjavuodon korjaus. 2012 Takaovien uusinta. 2010 Leikki- ja kiipeilykeskuksen uusinta. 2009 Elementtisaumojen uusinta. 2009 Sade- ja perusvesien viemäröintien sekä sokkelien vedeneristysten parannus. 2007 Antenniverkko digikelpoiseksi. 2006 Pihakeinun hankinta. 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2005 Postilaatikoiden uusinta. 2005 Pysäköintialueen asfaltointi. 2004 Kattotikkaiden uusinta. 2003 Vesikattojen uusinta. 2002 Hankittiin leikkialueelle keinuhevonen. 1995 Lämmönvaihdin uusittu. 1993 Julkisivujen huoltomaalaus . 1993 Lämpimän käyttöveden säätöautomatiikan uusinta. 1987 Autolämmitysverkon syöttökaapeli uusittu.. Asunnon remontit: Katso erillinen liite. Kaikki pinnat uusittu, 1. krs wc laajennettu ja pinnoitettu ja lisätty pesukoneliitäntä, 2. krs kph pinnoitettu, 2. krs huone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi, valaistus uusittu, katot pääosin Stretch-pinnoite. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 28.02.2011 Alakerran väliovien vaihto ja wc:n sekä porraskaiteen maalaus. 10.06.2011 Kylpyhuoneremontti. 30.04.2021 keittiön ja alakerrran wc:n saneeraus. 10.03.2025 : Keittiön, wc:n ja vaatekomeron seinien purku/siirto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 962 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan kattavat palvelut n. 3,0 km. Lähikauppa K-Market Kaleva n. 600 m. Alepa Kaleva noin 2 km, posti 3,2 km , kirjasto 3 km, terveysasema 2,5 km. Koulut: Kalevan ala-aste noin 600 m. Kurkelan Ylä-aste noin 1,8 km, Keravan lukio, Keuda, Keskuskoulu noin 3,2 km. Päiväkoti: Lähion 600m, useita muita lähellä. Uimahalli ja maauimala n .2 km, lämmitetty jalkapallokenttä ja urheilupuisto n.2km, useita liikuntapaikkoja lähellä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 600 m, Juna-asemalle n. 3 km