Eetunkuja 6, Ruosniemi, Pori

Velaton myyntihinta350 000 € Myyntihinta: 350 000 €

Käyttöönottovuosi1759

Pinta-ala

180 m²

Omakotitalo, 2 salia, tupak, 3mh, kph/wc, 2 kuistia + 2 talousrakennusta

Ainutlaatuinen

Nyt ollaan harvinaisen äärellä.

Päärakennuksen vanhin osa, nykyinen keittiö on ollut alun perin riihitupa, jota on asuttu jo vuonna 1759. Pietilän tila on matkansa alkuaikoina ollut yli 200 vuotta saman suvun hallussa ja saanut nykyisen muotonsa viimeisten kolmenkymmenen vuoden aikana harkitussa peruskorjauksessa ja entisöinnissä.

Hirsirunkoisessa talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi salia ja suuri keittiö leivinuuneineen sekä kylpyhuone. Asuinrakennuksen monista tulisijoista osa on rakennettu täysin uudelleen. Tunnelma rakennuksessa on autenttinen.

Navettarakennuksen käyttötarkoitus on tuotu tähän päivään. Jyhkeästä, 1900-luvun alun kivirakennuksesta löytyy viehättävä oleskelutila illanistujaisiin, sauna pesutiloineen, viinikellari, herrain ja rouvain toiletit sekä tilava harraste- tai toimitila. Talousrakennuksen ullakko on avointa, korkeaa vinttitilaa, mainio vaikka juhlatilana. Talous- ja asuinrakennuksille on myös omat keskuslämmitysjärjestelmänsä.

Bonuksena pienemmästä talousrakennuksesta löytyy vieraille täyden palvelun renkitupa - oma huone ja kylpyhuone. Rakennuksessa on myös paljon muita, kylmiä tiloja, kaikki aikakautensa asussa.

Kaunis, suojaisa piha, jonka reunassa on kallio. Ihmeellisesti asutuksen keskellä mutta silti aivan omassa, rauhallisessa maailmassaan, kaupungin palvelut kärryajelun etäisyydellä. Käsittämättömän upea kokemus on jo vierailu täällä, saati sitten asua, oletteko Te tilan uusi isäntäpari?

On kunnia saada esitellä tämä!

Esittelyt yksityisesti: Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eija Rousku 040 5856105 eija.rousku@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610055
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Eetunkuja 6, 28220 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Omakotitalo, 2 salia, tupak, 3mh, kph/wc, 2 kuistia + 2 talousrakennusta
Asuinpinta-ala: 180 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 20 m²
tekninen tila, kuistit
Käyttöönottovuosi: 1759
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: 2-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 350 000,00 €
Myyntihinta: 350 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1065,30 € / v.2023

Lämmitys: öljy keskimäärin noin 5000 l/v, 550€/kk. Sähkö: keskimäärin noin 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 94,53 €/kk. Puhtaanapito: Veikko Lehti Oy hinnasto. Kiinteistövero: 1065,30 € / v.2023. . Kulutuslukemissa mukana myös piharakennukset. Sähkön käytön vaihtelu 9181-17000 kWh riippuen talousrakennuksen käytöstä. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot Tammiovet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Tammi.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lauta. Olohuone: lauta. Makuuhuone 1: lauta. Makuuhuone 2: lauta. Makuuhuone 3: lauta. Kylpyhuone: laatta / laatta (tiiliseinät). Sali: lankku. "Kesä"sali: lankku.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili. Savitiili, pärekatto alla.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Leivinuuni, 4 varaavaa tulisijaa, lisäksi yksi ei-varaava takka. Salin kakluuni uusittu v.2021 (kaakelit alkuperäiset), ei-varaavan takan tulipesä korjattu v. 2021, leivinuuni uusittu v.2021 (kaakelit alkuperäiset). Öljysäiliön sijainti: maassa, Liplast, lasikuitu v. 1995, öljysäiliö tarkastettu:ei. Kattilan valmistusvuosi: 1995.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta. Suojeltu rakennus.

Tehdyt korjaukset

Perusparannus 1995

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 968 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Rakennuksiin kohdistuvat suojelumerkinnät päärakennus sr-10, talousrakennukset sr-11. Porin kaupunki 02 621 1100
Rakennusoikeus: 992 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus asemakaavan perusteella tehokkuuskerroin 0.25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Myös renkitupa ja talousrakennus liitetty kunnallistekniikkaan