Toukolantie 1 C, Rajamäki, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta42 000 € Myyntihinta: 41 976 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

54 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon Rajamäen rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa mukavan yksityisyyden ja esteettömät näkymät. Kohteen vahvuudet: edullinen hinta tekee tästä erinomaisen vaihtoehdon ensiasunnoksi tai sijoittajalle. Ylimmän kerroksen rauha takaa, ettei yläpuolella ole naapureita. Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen, erillisen makuuhuoneen ja toimivan keittiön. Koti on hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on hiljattain uusittu. Sijainti on loistava ,lähellä palveluita, hyvät kulkuyhteydet ja luonto aivan vieressä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja alueella on viihtyisä tunnelma. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Niina Kankaanpää, puh. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610023
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Toukolantie 1 C, 05200 RAJAMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat lounaaseen.
Vapautuminen: Sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 42 000,00 €
Myyntihinta: 41 976,19 €
Lainaosuus: 23,81 €
Neliöhinta: 777,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,80 €/kk
Rahoitusvastike: 22,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Autokatosvuokra 20,00 €/kk, autopaikkavuokra 10,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, varastovuokra 16,80 €-20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi177 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja uuni 2019, liesituuletin (aktiivihiili), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (wc-istuin, allas, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain, suihku), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, välitila laattaa. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajamäen Toukolantie 1
Isännöitsijä: Petri Koski/Kiinteistö-Tahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Toteutettu Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelutyön aloittaminen 2023 Toteutettu Keskusraitin puoleisen aidan korjaus 2023 Toteutettu Yleisten tilojen valaistuksen osittainen kunnostaminen. 2022 Toteutettu Kattojen huoltokorjaus nro 2 2022 Toteutettu Pihavälineiden, keinu ja koripalloteline, tarvittava uusinta ja kunnostus 2022 Toteutettu Piha-alueen valaisimien uusiminen. 2021 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyö 2021 Toteutettu Putkistojen kuntotutkimus 2021 Toteutettu Rakennusten kattojen huoltokorjaus 2021 Toteutettu A/B -porrashuoneiden lattioiden kunnostaminen 2019 Toteutettu Kylmäsäilytystilojen muutostyöt. 2019 Toteutettu Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2017 Toteutettu Kellarinovien katokset. 2017 Toteutettu Kellarinovien katokset. 2016 Toteutettu Käytävien ja parkkialueen kunnostus, salaojien tarkistus. 2016 Toteutettu Pihakäytävien ja parkkialueen kunnostus. Salaojien tarkastus. 2014 Toteutettu Löylyhuoneiden kunnostus. 2014 Toteutettu Löylyhuoneiden kunnostus. 2014 Toteutettu Porraskäytävien maalaus. 2014 Toteutettu Porrashuoneiden maalaus. 2010 Toteutettu Lukituksen uusiminen. 2010 Toteutettu Lukituksen uusinta 2009 Toteutettu A-B -talon ilmastointikoneen uusiminen ja tasapainotus. 2009 Toteutettu Kaukolämpöön liittyminen. 2009 Toteutettu Kaukolämpöön liittyminen 2008 Toteutettu C-D -talon ilmastointikoneen uusiminen ja tasapainotus. 2007 Toteutettu E-F -talon ilmastointikoneen uusiminen ja tasapainotus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on remontoitu 2019 osakkaan toimesta ja vesieristeestä lähtien. Myös kaikki kylpyhuoneen kalusteet uusittiin. Ennen remonttia tehdiin asbestikartoitus. Kylpyhuoneen remontti tehtiin asbestipurkutyönä. Remontissa on huomioitu mahdollinen tuleva käyttövesiputkiremontti, siten ettei nykyistä kylpyhuonetta tarvitsisi enää silloin uusia. Kylpyhuoneessa on hormi uusille putkille. Asunnon laminaattilattiat on uusittu 2000-luvun alussa.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnissä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 207 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Lähde tarjoaa kattavan valikoiman: K-Supermarket ja S-Market, apteekki, kodintarvikeliike, optikkopalvelut sekä ravintoloita ja kahviloita, kuten Hesburger ja Kotipizza. Lisäksi alueella on Postin palvelupiste, kierrätyspisteet ja sähköauton latauspaikat – kaikki kätevästi saman katon alla. Rajamäellä on useita päiväkoteja sekä kaikki kouluasteet, lisäksi lukio. Liikunnan ystäville löytyy uimahalli, urheilupuisto ja monipuoliset ulkoilureitit. Kulttuurista ja lukemisesta huolehtii Rajamäen kirjasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: suorat bussilinjat Helsinkiin ja Nurmijärven muihin taajamiin, Hämeenlinnanväylä takaa nopeat yhteydet autolla, ja Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 35 km päässä. Rajamäki yhdistää rauhallisen asumisen ja kattavat palvelut – kaikki lähellä kotia!.

Lisätiedot

Isännöitsijän tilannekatsaus 12/2025 koskien; Kaikkien rakennuksien kermikatteiden uusiminen ja Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: Kattokermien uusiminen on saatu päätökseen, mutta urakassa syntyi kaksi vesivahinkoa, jotka urakoitsija hoitaa kuntoon. Lopullinen urakkahinta on vielä auki kun lisätöiden hyvitys on sopimatta ja sitä kautta taloudellinen loppuselvitys on kesken. Linja sankesuunnittelutyö on kesken, jossa tehdään arviointia kahden vaihtoehdon välillä, valmistunee tammikuun 2026 loppupuolella. Vaihtoehdoista riippuen urakan hinta voi vaihdella paljonkin. Yhtiökokous päättää ensin mikä on laajuus minkä mukaan suunnittelutyö aloitetaan. Kun suunnittelutyö on saatu päätökseen voidaan suorittaa kilpailutus ehkä vuoden 2026 lopussa tai 2027 alussa. Sen jälkeen tiedetään kustannustaso paremmin. /Isännöitsijä 12/2025.