Rykmentintie 64 K, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

86,5 m²

4h, k, kph, wc, vh, lp (yj. 4h + k)

Tilava perheasunto Uittamolla!

Tämä valoisa ja hyvin hoidettu kerrostalokoti Turun Uittamolla tarjoaa tilaa ja mukavuutta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näköalat. Huoneiston 86,5 neliömetriä kätkevät sisäänsä neljä huonetta, keittiön sekä erillisen wc:n. Keittiö on varusteltu kaikilla arjen tarpeilla, ja kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon pintamateriaalit ovat laadukkaita, ja vinyylikorkkilattia tuo modernin ilmeen.

Asunnon ympäristö tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ja Turun keskustaan pääsee nopeasti julkisilla kulkuvälineillä. Uittamon alue on tunnettu vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan, ja ulkoilualueet sekä merenrannat ovat lähellä.

Asunto Oy Syväkallio on siirtynyt maalämpöön ja hyödyntää aurinkoenergiaa, mikä tekee siitä ympäristöystävällisen valinnan. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVISA-saneeraus ja ikkunoiden uusinta. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös saunan, pesulan ja pyörävaraston.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609980
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rykmentintie 64 K, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, vh, lp (yj. 4h + k)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät merelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 647,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan vastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuslukeman perusteella 1 krt/vuosi (vuoden lopussa). Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 7,96 €/m³. Sähkömaksun peruste: Sähkömaksuennakko 18,00 €/kk, tasaus kulutuslukeman perusteella 1 krt/vuosi (vuoden lopussa). Sähkömaksu 13,7 c/kWh. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autotallivuokra 24,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 10,00 €/kk, autopaikkavuokra (sähkö) 15,00 €/kk, pesulamaksu 1,60 €/krt, saunamaksu 3,00 €/krt, latauspaikkojen sähkömaksu 25 c/kWh. Neljän hengen perheessä vastike ollut 369.38€ kokonaisuudessaan: Hoitovastike 237,38 € Vesimaksuennakko 68 € Sähköennakko 18 € Autopaikkavuokra 10 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Remontoitu kauttaaltan vuonna 2021 (Unique Home)
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylikorkkia, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia vinyylikorkkia, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylikorkkia, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia vinyylikorkkia, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia vinyylikorkkia, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Syväkallio
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 54 kpl, sähköpistokepaikkoja 68 kpl, piha-autopaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.8.2031

Tehdyt korjaukset

2024 Lämmönjakohuoneeseen ritilätason rakentaminen traktorin säilytysä varten ja nosto/ulko-oven uusiminen 2024 Hissien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, esteettömyyskorjauksia 2020-2021 Jätepisteiden uusinta 2021 Luovuttu kaukolämmösta ja siirretty maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmään sekä rakennettu 8 kpl sähköautojen latauspaikkoja 2018-2019 Kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta 2017 Lukitukset uusittu, asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivut ja sokkelit maalattu, 3- ja 4-talojen katot maalattu 2015-2016 LVISA-saneeraus: Uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit, sukitettu tonttijäteviemärit, uusittu pesutupa, kaikki yhtion saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t, asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen, puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lammöntalteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio 2013 Lämpökeskuksen ja 3-talon välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, asbestikartoitus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2011 Salaojat ja hulevesijärjestelmä uusittu, 3-4 talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu, 2-3 talojen välinen sähkökaapeli uusittu 2009 2- ja 3-talojen välisen viemärin sukitus/korjaus 2008 1- ja 2-talojen kattojen maalaus 2006 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä lämpöverkoston vesimäärien säätö 2004 3- ja 4-talojen julkisivu- ja parvekemaalaus 1999 1- ja 2-talojen julkisivu- ja parvekemaalaus. Asunnon remontit: 2021 Kuivien tilojen pintaremontti sis. lattiamateriaalin vaihdon ja keittiön kalusteineen 2021 WC:n ja kylpyhuoneen pesualtaiden vaihto ja säilytystilan lisäys sekä kylpyhuoneen suihkuseinien uusinta 2016 Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä

Suunnitellut korjaukset

Keskipihan muutostyöt yhtiökokouksen (25.4.2022) päätöksen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 29 477 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Uittamon täydennys 14213-2012; Mesaani-Kiinteistöt Oy:n hallinnoiman, huolto- ja urheilutoimintaa palvelevan tontin asemakaava muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös palveluasuntoja. Rakennuksen kahteen alimpaan kerrokseen voi sijoittaa liike- ja toimistotiloja. Tarvittavat paikoitustilat sijoitetaan tontille kellarikerrokseen ja pihakannen alle. Tontilla oleva vanha uimahallirakennus puretaan. Kaupungin omistamalle alueelle, Kannuskadun varteen tulevat uudisrakennukset on sijoitettu siten, että ne häiritsevät mahdollisimman vähän olemassa olevia asuinrakennuksia ja Kannuskadun varrella on sama räystäskorkeus nykyisten rakennusten kanssa. Pysäköinti sijoittuu pihakannen alle. Kaavamuutosalueen pohjois- ja itäreuna säilyy puistona ja sinne voidaan edelleen sijoittaa polut/ulkoilureitit. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/uittamon-taydennys-14213-2012. 2) Puistomäki 12762-2022; Kaavanmuutoksella tavoitellaan uusien pientalojen rakentamista nykyisille omakotitalotonteille ja mahdollisuutta jakaa tontit kahdeksi tontiksi. Tavoitteena on, että alue säilyy vehreänä eikä rakentaminen lisää merkittävästi hulevesitulvariskiä. Rykmentintietä on tarkoitus leventää liittämällä siihen osia Heikkilän kasarmialueesta ja kasarmia reunustavasta metsiköstä. Siten tien varrelle voidaan rakentaa kävely- ja pyöräilyreitti. Myös Uittamontien katualuetta on tarve laajentaa, sillä osa nykyisestä jalkakäytävästä on katualueen ulkopuolella. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/puistomaki-12762-2022.