Kohteessa ensiesittely to 18.12. klo. 17:45 - 18:15 .

Siirtolapuutarhankatu 3 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

49,5 m²

2h, k, kph / s, vh, lasit. p

OP Koti tuntee Hatanpään!

Tervetuloa tutustumaan tähän 49,5-neliöiseen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Siirtolapuutarhankadulla. Asuntoon on tehty pintaremontti vuonna 2025, ja kokonaisuus on siisti sekä heti muuttovalmis. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja puistomaiset näkymät. Arkea ja asumismukavuutta täydentää ehdottomasti asunnon oma sauna.

Asunto Oy Tampereen Vihilahdentarha on vuonna 2000 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 43 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita. Taloyhtiöltä on vuokrattavissa sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

Sijainti Hatanpäällä on erinomainen: Tampereen keskustan palvelut ovat noin kahden kilometrin päässä ja matka taittuu vaivattomasti kävellen, pyörällä tai julkisilla kulkuneuvoilla. Raitiotien valmistumisen myötä liikenneyhteydet paranevat entisestään. Ulkoilun ystäville Hatanpään Arboretum tarjoaa upeat puitteet.

Onko tässä tuleva kotisi? Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609963
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siirtolapuutarhankatu 3 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph / s, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 212,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Yhtiökokous 4.6.2025: - Päätettiin, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden yhden - kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. - Päätettiin, että laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi sekä kaapisto. Saunassa on sähkökiuas.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: korkki, seinät maali + tapetti. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vihilahdentarha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.8.2035.

Tehdyt korjaukset

2008 yhteisparkkialueen aidan maalaus 2008 päätetty selvittää vesihanojen vaihto koko taloyhtiössä ja vaihdettu osittain. Vialliset wc-kalusteiden sisäosat uusittu 2012 parvekelasien huolto kyselyn perusteella (kunnossapitovastuu taloyhtiöllä) 2012 2012 lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin ja moottoriventtiili 2013 2013 B-talon hissin jarruyksikkö (hissin no B1NE2754) 2013 pensaiden alasleikkaus 2014 parkkialueen puiston puoleisen aidan maalaus talkootyönä 2015 pohjaviemärin huuhtelu 2015 ulkoiluvälinevaraston maalaus 2016 hissien ohjausyksiköt ja takomerit uusittu 2016 parkkiruutujen maalaus 2017 vesikaton räystäiden korjaus 2017 pensaiden alasleikkaus ja kunnostus, lisäksi kaupunkin leikkasi syreeniaidan 2019 ulkoalueiden istutusten kunnostus 2021 pihasuunnitelma 2021 hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 2021 vesivahinkokorjaukset asunnossa A 4 2022 käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2022 jäteaseman uusiminen 2022 rännien ja parvekkeiden sadeveden poistoputkien lämmitykset 2023 piha-alueiden kunnostus 2023 lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmityksen lämmönsiirtimen uusinta 2023 yhteisalueen puurakenteisten aitojen kunnostus 2023 lukituksen uusiminen 2024 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 energiatodistus. Asunnon remontit: - Pintaremontti 2025: seinien maalaus sekä kylpyhuoneen oven uusiminen - Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen 2025