Vallitie 4, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

75,6 m²

3h, k, khh, s

Viihtyisä ja valoisa koti rauhallisella sijainnilla Halkokarilla.

Tämä kaunis koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, käytännöllisiä ratkaisuja ja kodin lämpöä.Tilava tupakeittiö on kodin sydän, jossa voi nauttia yhdessäolosta varaavan takan luodessa tunnelmaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arkeen sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekee arjesta vaivatonta. Keittiö on moderni ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla.

Vuonna 2009 rakennettu talo on lähes uudenveroinen, ja sen tekniset ratkaisut, kuten lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, takaavat mukavan asumisen ympäri vuoden. Oma tontti ja kodikas pihapiiri luovat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja pihan tarjoamista mahdollisuuksista.

Pihalla sijaitseva vanhempi asuinrakennus on tällä hetkellä vuokrattuna.Tämä rakennus tarjoaa mahdollisuuden lisätuloihin vuokrauksen kautta, tai sen voi hyödyntää vierasmajana tai harrastetilana.

Sijainti Halkokarilla tarjoaa erinomaiset puitteet elämiseen. Läheinen rantaraitti kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan merellisestä tunnelmasta. Alueen palvelut, kuten S-Market, ovat kävelymatkan päässä, ja Kokkolan keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ja tarjoamaan heille viihtyisän elämän Halkokarissa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609921
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vallitie 4, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 75,6 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 75,6 m².
Kokonaispinta-ala: 80,6 m²
Muu ala: 5 m²
Kuisti (puoli lämmin).
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Uudempi talo vapautuu heti ja vanha talo sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400 €

Sähkö: lämmitys - ja käyttösähkö 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 400 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut 2025 9000 kWh (9500 kWh, 2023 7500 Kwh) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti, mdf. Olohuone: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, mdf. Kodinhoitohuone: laatta, maali, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, mdf. tuulikaappi: muovi, maali, paneeli (sähköpatteri).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Teijo-Talot Elementtitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja puhaltimien laakerointi 10/2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 962 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1955 ja 2009. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO II, Erillispientalojen korttelialue. Roomalainen numero osoittaa rakennuksien sallitun kerrosluvun. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25.