Nokelantie 48 B, Höyhtyä, Oulu

Velaton myyntihinta69 500 € Myyntihinta: 69 500 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

44 m²

2h + kk

Koti sopii täydellisesti yksinasuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa persoonallista sisustusta ja käytännöllisiä ratkaisuja. Tilava olohuone muodostaa kodin sydämen. Olohuone yhdistyy saumattomasti saarekkeella erotettuun keittiöön, jossa on uusitut kaapistojen ovet ja työtasot. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan rentoutumiselle, ja käytännöllinen kylpyhuone täyttää arjen tarpeet. Vaatehuone tuo lisää säilytystilaa.

Asunto on teknisesti hyvässä kunnossa, ja siihen on tehty hiljattain pintaremontteja, kuten koristeseinien maalaus. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen mukavat yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.

Höyhtyän alueella on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Kauppakeskukset, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Oulun keskustaan pääsee nopeasti julkisilla kulkuneuvoilla. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja vieressä sijaitseva puistoalue tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Tule ja tutustu tähän persoonalliseen kotiin! Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti odottaa juuri sinua, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuutta ja omaleimaista sisustusta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609851
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nokelantie 48 B, 90150 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 500,00 €
Myyntihinta: 69 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 579,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 172,55 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,80 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Pesutupamaksu 5,00 €/kk. Yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi293 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, koristeseinää. Olohuone: Laminaatti, koristeseinää. Makuuhuone 1: Laminaatti, koristeseinää. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät puoliksi laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokelantie 48
Isännöitsijä: Reim Oulu Oy / Raimo Karppinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Liikehuoneistoja: 5
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 35 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 188.

Tehdyt korjaukset

2002 Pihakanaalien uusinta. 2004 Hissien rakentaminen, Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen, Pihan asfaltoinnin uusiminen. 2007 Taloyhtiön yhteisten saunatilojen pesu- ja pukuhuoneiden remontointi. 2009 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen, Ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2010 Taloyhtiön saunan ja A-talon kellaritilojen remontointi. 2012 Kattovesikourujen ja syöksyputkien uusiminen. 2013 Viemärijärjestelmän pinnoitus. 2014 Käyttövesijärjestelmän uusiminen, Ullakoiden ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen. 2015 Sadevesijärjestelmän sulanapitojärjestelmä. 2017 Lämmön tasapainotus, Vesikaton kuntokartoitus. 2021 Jätehuoneen rakentaminen. 2022 Kattoturvatuotteiden uusiminen, Vesikattojen pinnoitus. 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: 2025 päivitetty keittiön kaapistojen ovia, sekä mm. työtasot. 2024-2025 maalattu huoneiston koristeseinät yms. nykyiseen muotoonsa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 209,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2054
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Höyhtyän ostoskeskus aivan vieressä. Prisma Limingantulli palveluineen n. 1.8 km. päässä. Koulut: Pohjankartanon koulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Otokylän päiväkoti n. 800 m. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet