Kuruvaarantie 6, Vesalanmäki, Oulu

Velaton myyntihinta89 500 € Myyntihinta: 89 500 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

120 m²

6h, k

Tilava erillistalo etsii uusia asukkaita tositarkoituksella!

Talon viisi huonetta tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia sisustukseen ja tilankäyttöön. Olohuone on tilava, josta on kulku suojaiselle takapihalle. Kodissa lisäksi kolme makuuhuonetta ja erillinen wc.

Rakennuksen tekniset parannukset vuosien varrella ovat olleet kattavia. Käyttövesiputkistojen sekä patteriverkoston linjojen on uusiminen 2012, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2002, sähköjärjestelmien päivitys 2019, ja vesikaton uusiminen 2024 varmistavat, että talo on hyvin huollettu. Lisäksi sauna- ja kylpyhuonetilat on uusittu tysin 2010. Todella suojaisa piha-alue tuo mukanaan yksityisyyttä, ja tarjoaa mahdollisuuden omalle puutarhalle tai lasten leikkeihin. Kodin yhteydessä oma autotalli varastolla.

Vesalanmäki on rauhallinen asuinalue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähikauppaan on lyhyt matka, ja keskustakin on helposti saavutettavissa hyvillä liikenneyhteyksillä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan ja luonnonläheisiin hetkiin.

Tule tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin. Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609790
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Kuruvaarantie 6, 90620 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 500,00 €
Myyntihinta: 89 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 745,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 78,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 78,00 €/kk

Muut maksut

Muu asuinkustannus: Osakkaat vastaavat itse täysin oman erillistalon ylläpidosta, sähkö- sekä vesiliittymistä sekä mm. jätehuollosta. Öljylämmitys n. 1700 l vuosi. Johtokunnan kokouksessa 19.11.2025 päätetty, että vastiketta on korotettava 1.1.2026 alkaen kustannusten nousun myötä siten, että uusi vastike on 90 e/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi377 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, puupanelointi. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Laminaatti, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vesalanmäki
Isännöitsijä: Leena Kananen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998-2002 Uusittu ikkunat ja ulko-ovet. 2008 Uusittu keittiö ja pieni wc. 2010 Uusittu pesuhuone ja saunatilat täysin. 2011 Uusittu käyttövesiputkistot. 2012 Uusittu patteriverkoston linjat. 2017 Asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. 2019 Uusittu sähköjärjestelmät/kaapeloinnit. 2020 Uusittu lämmityspatterit. 2024 Uusittu vesikatto asuinrakennukseen ja autotalliin. 2025 Asennettu korvausilmaventtiilit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market hönttämäki 2,1 km, K-Citymarket Rusko kaikkine palveluineen 4,8 km. Koulut: Hönttämäen koulu 2,4 km, Talvikankaan koulu 3,1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 2,1 km.