Keskikatu 11 B 53, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 172 861 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

72,5 m²

Oh/kk, 2mh, kph, sauna, wc. Lasitettu parveke

Nopeasti vapautuva ylimmän kerroksen kaupunkikoti. Täällä asut ihan ytimessä, mutta liikenteen ja kaupungin äänet eivät kuulu tänne. Rv. 2009, kiinteistö on omalla tontilla.

Keittiö ja olohuone on yhtenäistä avaraa tilaa paikka isommallekin ruokailupöydälle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneellle.

Jos tarvitset autopaikkaa selvitellään autopaikka tilanne autohallista erikseen (vuokrapaikkoja)

Tämä koti on ihan muuttovalmis. Lähdetään tutustumaan lisätietoa antaa ja esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609789
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskikatu 11 B 53, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Oh/kk, 2mh, kph, sauna, wc. Lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 172 861,25 €
Lainaosuus: 15 138,75 €
Neliöhinta: 2 593,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 138,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,75 €/kk
Rahoitusvastike: 362,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 645,25 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti. Olohuone: maali, parketti. Makuuhuone 1: maali, parketti. Makuuhuone 2: maali, parketti. Sauna: paneeli, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maali, parketti. Wc: kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kouvolan Ukko-Pappa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kouvola, Mikko Honkanen p. 010 228 7120, mikko.honkanen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys. Ilmainen Telian nettiyhteys.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekelasituksien tarkistus ja huolto 2023 IV-koneiden tarkistus, lukituksen uusinta ja oviautomatiikka porraskäytävien ulko-oviin 2022 Kattoturvatuotteiden lisäys, kameravalvonnan uusinta 2020 Talotekniikan automaation uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Sisäpihan kaiteiden puuosien, hiekkalaatikon päälipuiden ja keinun uusiminen 2016 Julkisivun takuukorjauksien loppuun saattaminen, ilmanvaihtokanavien osittainen puhdistus 2015 Lemminkäinen Talo Oy suoritti julkisivun takuukorjauksia 2013 Valvontakamerat asennettu A ja B-portaan pohjakerrokseen ja A ja B-portaan sisäpihan oville, lintuestekiskojen asennus katolle ja pulun jätösten siivous katolta 2012 Valvontakamerat asennettu sisäänkäyntien ala-aulaan, sisäpihan vihertyöt. Asunnon remontit: Alkuperäisessä oleva huoneisto, siisti ja muutto valmis.

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimien uusinta asunnot ja yleiset tilat 2028 IV-koneen tarkistus, huolto ja puhdistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 225 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä. Rautatieasema 300 m, Urheilupuisto alle 0,5 km.

Lisätiedot

- Parvekelasitukset yhtiön kunnossapitovastuulla. - Yhtiöllä on Kiinteistö Oy Kouvolan Valtakatu 20, Kiinteistö Oy Kouvolan Kauppalankatu 3 ja Kiinteistä Oy Mannerinkulma-nimisen yhtiöiden kanssa solmittuun sopimukseen kiinteistöjen rakentamista, korttelin yhteisjärjestelystä ja rakennusrasitteiden perustamisesta sekä Kiinteistö Oy Kouvolan Kauppalankatu 3-nimisen yhtiön kanssa solmittuun hallinnanjakosopimukseen. - Yhtiökokous päätti 5.4.2023, että yhtiö maksaa vesimittareiden luentakulut, sekä laskutuskulut kaikkien huoneistojen osalta normaalin vuosittaisen tasauslaskutuksen yhteydessä. Muina aikoina pyydetyistä tasauslaskuista aiheutuvat kulut maksaa kyseisen huoneiston osakkeenomistaja. - Yhtiössä on käytössä taloyhtiön hallituksen hyväksymä toimintaohje osakkeenomistajien huoneistoissa suorittamia muutostöitä varten. - Yhtiökokous on 2020 pitämässään kokouksessa valtuuttanut hallituksen perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. - Rahastoinnista päätetty seuraavasti 2020 yhtiökokouksessa: Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan lainaosuussuorituksista lainanlyhennysten määrällä, lisäksi pääomavastikkeista kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. - Mikäli yhtiössä on kulutusta mittaavia tilakohtaisia mittareita. Tulee tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa ostajan ja/ tai myyjän huolehtia mittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisten luentakertojen kustannuksista vastaa osakas. - Yhtiökokous myöntänyt luvan osakkaille ilmalämpöpumppujen asennukseen omana muutostyönä, ohjeistuksena käytetään yhtiökokouksen 22.2.2019 hyväksyttyä asukastiedotetta.