Uusikatu 12 B, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 38 972 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Kiva 2. kerroksen kaksio erinomaisella sijainnilla aivan keskustan kulmilla ja kauppakeskusten läheisyydessä.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja yhtenäinen vaalea laminaattilattia on tuo yhtenäisyyttä.

Keittiö tarjoaa hyvin säilytystilaa ja siellä on tilaa arjen kokkailuihin. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone tuo asumiseen raikkautta ja asumismukavuutta.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Vuokra on 490 euroa kuukaudessa ja nykynen vuokrasopimus on tehty elokuussa 2020.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, sovitaan esittelyaika: Teija Vahos, 050 551 8890 /teija.vahos@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 /eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 / tero ramo@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=3PwG9vXzYoo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uusikatu 12 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 38 972,15 €
Lainaosuus: 6 027,85 €
Neliöhinta: 818,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 027,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,50 €/kk
Rahoitusvastike: 107,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,07 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 6,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot, varastokomero

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: Tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: Tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kauppakatu 17
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jukka Aaltonen, puh. 044 494 5611
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 451 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, varastokomerot (A- ja B-portaan asunnot)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1995 C-portaan vesikatteen uusiminen. 2000 Lämmitysmuodon muutos kaukolämpöön. 2008 Porraskäytävien maalauksia. 2009 Ikkunat ja parvekkeiden ovet on uusittu. C -portaan 1. kerroksen liikehuoneistojen ikkunat olivat urakka-alueen ulkopuolella. 2012 A- ja B-portaan vesikatteen uusiminen. 2013 Viemäriverkoston peruskorjaus, joka suoritettiin sukkasujuttamalla sekä epoksiputkittamalla. Urakan yhteydessä huoneistojen wc-istuimet uusittiin. 2013 Käyttövesiverkoston uusiminen komposiittijärjestelmällä. Järjestelmään asennettiin huoneistokohtainen vedenmittaus. Urakan yhteydessä porraskäytävän valaisimet uusittiin LED-valaisimiksi, jotka toimivat liiketunnistimella. 2013 Saunan peruskorjaus. Urakan yhteydessä saunaan lisättiin sähköinen lattialämmitys sekä ajastimella toimiva kanavapuhallin tehostamaan ilmanvaihtoa. 2013 C-portaan neljä toimistotilaa on rakennettu kuudeksi asunnoksi. Käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä huoneistoihin on rakennettu märkätilat ja keittiöt. 2015 A-ja B-portaan sekä liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen. A- ja B-portaan porrastaso-ovien uusiminen. 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento järjestelmällä. Ulko-oviin asennettu koodilukot. 2017 Julkisivun elastiset elementtisaumat uusittu. 2020 Tontin soveltuvuus maalämpökaivojen rakentamiseen tutkittu koeporauksilla. Todettu, että lämpökaivojen poraaminen ei ole mahdollista johtuen maaperän runsaista vesisuonista. Lämmöntuottotapa muutettu kaukolämmöstä ilmavesilämpöpumppuavusteiseen sähkölämmitykseen. 2021 Jäteastiat uusittu Molok Oy:n syväkeräysastioiksi. 2021 Tuuletusparvekkeet peruskorjattu.. Asunnon remontit: 2016: Kylpyhuoneen peruskorjaus, huoneiston pintaremontointia

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 (suositeltu) Asuntojen märkätilat; A- ja B-portaan märkätiloja ei ole saneerattu taloyhtiön hankkeena, vaan niitä on peruskorjattu yksi kerrallaan osakkaiden aloitteesta. Vedeneristeen kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Jos osakkaan teettämän remontin yhteydessä paljastuu vedeneristyksessä korjaustoimenpiteitä vaativa vika tai vahinko, taloyhtiö huolehtii vedeneristeen korjaamisesta. C-portaan märkätilat on rakennettu vuonna 2013. 2025 (suositeltu) Hissit; Hisseihin tehty riskikartoitus ja kuntoarvio, jonka mukaan voidaan määritellä peruskorjauksen/modernisoinnin laajuus. Hanke ei ole vireillä. 2025 (suositeltu) Julkisivut; Julkisivun kunto on tutkittu vuonna 2016 Insinööritoimisto Tähtiranta Oy:n kuntotutkimuksella. Havaituista korjaustarpeista on toteutettu elastisten elementtisaumojen uusiminen ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2027 (suositeltu) Sähköautojen lataus; Osakkaiden tarpeet kartoitetaan ja sen mukaan suunnitellaan sopiva ratkaisu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 645 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 400 metrin etäisyydellä. K-Citymarketin kauppakeskus on noin 400 metrin etäisyydellä. Prisman kauppakeskus on noin 700 metrin etäisyydellä.