Kohteessa ensiesittely pe 19.12. klo. 16:30 - 17:00 .

Pinninkatu 42 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta183 000 € Myyntihinta: 141 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

46,5 m²

2h, avokeittiö, kph/wc, vh, las.parveke

Omatonttinen koti Tammelasta!

Tämän kodin sijainti on täysi kymppi Tampereen keskustan ytimessä, Tammelantorin ja rautatieaseman välissä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Hissitalon kuudennesta kerroksesta katselet pitkälle kohti Tammelaa ja keittiöstä on näkymä tornihotellille. Pohjaratkaisu avokeittiöllä on mukavan avara ja makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi yöpöydät. Vaatehuone, kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa sekä häkkivarasto toimivat kodin säilytystiloina. Kylpyhuone on vasta remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä ja onkin täysin käyttämätön. Lasitettu parveke aamuauringon suuntaan tuo mukavuutta asumiseen.

Asunto Oy Tampereen Kaivokulma koostuu 56 huoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja vastike on verrattain edullinen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja perinteinen putkiremontti on valmistumassa lähipäivinä. Putkiremontin kustannus on jo sisällytetty velattomaan pyyntihintaan. Koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin ja koti vapautuu kaupanteossa.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, sovi oma esittelysi vaikka heti!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609716
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pinninkatu 42 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph/wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 183 000,00 €
Myyntihinta: 141 000,00 €
Lainaosuus: 42 000,00 €
Neliöhinta: 3 935,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 000,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,97 €/kk
Rahoitusvastike: 302,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 527,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,46 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Kiinteä vesimaksu. LVIS saneerauksen valmistuttua vesimaksun perusteena laskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä on käynnissä LVIS saneeraus ja nyt myytävän huoneiston osalta remontti on valmis. Urakan kokonaiskustannus koko taloyhtiön osalta on noin 2 - 2,2 miljoonaa euroa. Kokonaiskustannukset varmistuvat, kun urakka saadaan päätökseen. Työn vastaanotto on sovittu 18.12.2025 ja remontin kustannusasiat selviävät viimeistään tammikuussa (noin 38 000 - 42 000 euroa tämän huoneiston osalta). Huoneiston pyyntihinta (183 000 euroa) pitää sisällään remontin lainaosuuden, ja kauppa voidaan tehdä jyvityksen valmistuttua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi772 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varusteisiin kuuluvat jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Vuonna 2025 putkistosaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varusteisiin kuuluvat suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö ja vaatehuone: laminaatti, maali. Olohuone ja makuuhuone: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Tampereen Kaivokulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 251 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2026.

Tehdyt korjaukset

1995 Välikaton lämmöneristys 1995 Ovipuhelinten asennus 1995 Liittyminen kaapeliverkkoon 1995 Lämmönvaihtimien uusiminen 1995 Vesikatteen uusiminen 1997 Kylmävesiputkien uusinta 1998 Patterventtiileiden uusinta 2000 Ulkoremontti ja elementtisaumojen uusinta 2003 Autokatoksen korjaus 2004 Porraskäytävien maalaus 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Viemäreiden kuntotutkimus 2013 Hissien uusiminen 2015 Lukitusten uusinta 2015 Ulko-ovien uusinta 2016 Elisan ja Tampereen Puhelimen valokuidun tuonti puhelinjakamoon asti. 2017 Kosteiden tilojen kartoitus 2018 Hulevesiviemäreiden kunnostaminen, Etupihan hulevesiviemäriä nostettiin ja takapihalle rakennettiin uusi hulevesiviemäri. 2018 Pohjoispäädyn pihan ja takapihan kunnostus. Perustustyöt tehtiin uudelleen, maa-aines vaihdettiin uuteen, pihan pinta tasattiin. Pihaan valmistui uusia autopaikkoja ja pihan asfaltointi uusittiin. Maakaapelit uusittiin. 2018 Pihan pohjoispaädyn aita uusittiin, 2018 Molok-syväkeräysastian asennus. 2018 Valvontakameroiden asennus porrashuoneiden ala-auloihin ja autokatokseen. 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Sähköpääkeskuksen uusinta 2019 Sähköautojen latauspisteiden 8kpl asentaminen ja osaan autopaikoista tavallisten lämmitystolppien asennus, 2019 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2020 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusinta 2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset seka yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin - Kayttovesiputkien uusinta - Asuntojen pesuhuoneiden korjaus - Viemäriputkien uusinta / saneeraus vaihtoehtoisilla menetelmillä - Julkisivun kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - Parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - Vesikaton kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - Saunatilojen kunnostaminen . Porrashuoneiden aanieristelevyjen uusiminen - Kellaritilojen lattiapinnoitteen uusiminen - Porrashuoneiden kattoikkunoiden alapuolisten rakenteiden kosteusvaurioiden kunnostaminen - Autokatoksen sähköjen uusiminen - Asuntojen sahkonousujen uusiminen ryhmakeskuksineen - Antenni- ja televerkon uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 524 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampereen keskustan palvelut vierellä. Ruokakauppoja mm. K-Market Vellamonkatu 130m, Lidl Rautatienkatu 600m, Stockmann 800m. Liikenneyhteydet: Ratikka/bussi 100m, rautatieasema 400m