Ritosentie 20 B, Rahusenkangas, Kuopio

Velaton myyntihinta152 000 € Myyntihinta: 139 824 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

78 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja hyvin pidettyyn rivitalokotiin Kuopion Rahusenkankaalle! Yksitasoinen 78 m²:n kolmio omalla tontilla tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista aivan keskustan läheisyydessä.

Asunnossa on erinomaiset tilaratkaisut: iso olohuone, käytännöllinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone, jossa kätevästi myös kodinhoitotila. Rentoutumaan pääset omassa saunassa, ja arkea helpottaa erillinen wc sekä ilmalämpöpumppu.

Asunnon suuri takapiha tekee kodista erityisen viihtyisän: täydellinen paikka grillaukseen, lasten leikkeihin tai omasta rauhasta nauttimiseen. Pihapiiri on kaunis ja hyvin hoidettu, ja ympäristö kokonaisuutena rauhallinen ja turvallinen.

Asunnolle kuuluu lisäksi oma autokatospaikka sekä irtaimistovarasto.

Esittelypyynnöt Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609697
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ritosentie 20 B, 70340 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 000,00 €
Myyntihinta: 139 824,44 €
Lainaosuus: 12 175,56 €
Neliöhinta: 1 948,72 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 175,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,80 €/kk
Rahoitusvastike: 102,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 305,30 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 15,00€/hlö/kk Yhtiökokous 2025: annettu hallitukselle valtuutus kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja annettiin hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta ja tarvittaessa kerätä 2kk ylimääräinen pääomavastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi641 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, lattialiesi keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone+sauna, kiinteät valaisimet. allas+pöytätaso , kodinhoitohuone kaapistot
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät tapetti ja maali. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: lattia vinyyli, seinät maali. Kodinhoitohuone: lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto paneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: lattia parketti, seinät maali. Wc: lattia laatta, seinät maali + laatta. Tuulikaappi: lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Omenankukka
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy / Kati Bolodin, 044 288 2507
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 08.11.2032

Tehdyt korjaukset

1992 pihan asfaltointi, 2006 peltikattomaalaus/pinnoitus, 2008 autotallirakennuksen maalaus, 2009 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2010 kattoturvatuotteiden kunnostus, harjapeltien kunnostus, parvekeovien uusiminen, 2012 lisäeristys ullakolle, 2013 sadevesijärjestelmä A- ja B-talot, 2014 sadevesijärjestelmä C- ja D-talot, 2015 korvausilmaventtiilit ikkunoihin, 2016 autokatoksen vesikaton remontoiminen, ovikellojen uusiminen, 2017 salaojat tarkastettu ja havaittu toimiviksi, 2019 uudet ovet ja lukitukset, 2020 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, etupuolisten portaikkojen ja pihakäytävien uusinta, 2021 postilaatikoiden uusiminen.2022 pihavaraston rakentaminen. 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2024 palovaroittmet. 2024 vesikaton uusiminen ja palokatkojen rakentaminen.. Asunnon remontit: 2018 makuuhuone 2 pintaremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 24.6.2025: Päätettiin aloittaa pihasuunnittelu. Annettiin hallitukselle valtuus kilpailuttaa suunnittelija ja päättää suunnittelija. Kustannusarvio 5000-7000€, maksetaan kassavaraoista.