Julkulanniementie 2 N, Julkula, Kuopio

Velaton myyntihinta156 000 € Myyntihinta: 156 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

97 m²

4h, k, s, ap

Kuvittele hetki, kun avaat oven tähän rivitalokotiin. Vastassa on lempeä tunnelma, rauhallinen pihapiiri ja ympäristö, joka tuntuu heti omalta. Julkula on paikka, jossa arki kulkee pehmeämmin: lapset leikkivät turvallisilla piha-alueilla, naapurit vaihtavat kuulumisia ja luonnon läheisyys rauhoittaa kiireisenkin päivän.

Tässä kodissa näkyy pitkäjänteinen huolenpito ja harkittu uudistaminen. Sähköt ja sähkökaappi on päivitetty nykyaikaan, maadoitukset tehty ja pinnat käsitelty. Lattiat on uusittu laminaattiin, ja ilmalämpöpumppu takaa mukavuutta ympäri vuoden. .

Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava: kolme makuuhuonetta, valoisa keittiö-olohuone ja selkeä kokonaisuus, joka toimii loistavasti perheen tarpeisiin. Jokainen huone tuntuu rauhalliselta ja valoisalta, kuin kutsuisi viipymään.

Myös taloyhtiö tukee sujuvaa arkea. Jokaiselle asunnolle on oma autopaikka, ja lähellä odottavat päiväkodit, leikkipuistot ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja - muun muassa vesikatto, rännit ja syöksytorvet on uusittu, piha-alueita parannettu ja salaojituksia tehty. Talous on vakaalla pohjalla, mikä luo turvaa tuleville vuosille.

Tämä ei ole vain asunto - tämä on paikka, jossa arki helpottuu ja elämä tuntuu hyvältä. Tervetuloa Julkulaan, kotiin jossa on helppo hengittää ja olla.

Näyttöpyynnöt Jaana Leskinen jaana.leskinen@op.fi 0504778537

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609695
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Julkulanniementie 2 N, 70260 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, ap
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, etupiha itä ja takapiha länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 156 000,00 €
Myyntihinta: 156 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 608,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 475,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 475,30 €/kk

Muut maksut

vesimaksuennako 10,00€/hlö/kk Hallituksella valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi658 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin uusittu 2023, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. puolikas lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välissä

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto paneeli. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu. Wc: lattiat ja seinät laatoitettu. Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallavedenrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/Jani Kettunen, 010 2288 200, jani.kettunen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2033.

Tehdyt korjaukset

1996 Perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 2004 Käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset 2007 Vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen 2008 Julkisivujen osittainen maalaus, piha-aitojen kunnostus 2013 Ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen, S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2015 C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, valumavesikorjauksia, salaojituksen ja tien kallistuksen korjaus, piha-aidan uusiminen, painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin 2016 B- talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus 2017 Kylpyhuoneiden kartoitus sekä kiinteistön kuntoarvio ja pts 2019 Ikkunoiden uusiminen 2020 Huoltorakennuksen maalaus, julkisivujen kuntotutkimus ja paikkakorjaus, lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus 2021 Lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022 Pihan valaistuksen uusiminen, lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma 2023 Lämmönsiirrin ja Bauer PJM-ohjausyksikkö uusittu, pihavalaistus uusittu, kerhohuone kunnostettu 2024 PTS-julkisivut 2025 Kaukoluettavat älypalovaroittimet. Asunnon remontit: 2024 - Takapihalla sadevesiputket on viety maan alle, jotta kattovedet ohjautuvat pois pihalta rinteeseen 2023 - Lattia pintojen vaihto laminaattiin - Seinät levytetty 6mm kipsilevyllä ja maalattu - Sisäkatot, patterit ja väliovet maalattu, listat vaihdettu - Sähköt uusittu ja maadoitettu - Sähköpääkeskus uusittu, pistorasit ja valokatkaisimia uusittu - Vaatekaappijärjestelmien uusiminen - Silikonien vaihto kosteissa tiloissa ja keittiössä - Lisätty lavuaarin alla on hälytysanturit - Saunan lisätty kaide - Älykoti-applikaatio Edellisen omistajan osalta: - Keittiöremontti - Portaat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 346 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2027
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Julkula. Koulut: Länsi-Puijon koulu. Päiväkoti: Luontopäiväkoti Pouta, Toukolan Päiväkoti, Länsi-Puijon päiväkoti. Liikenneyhteydet: Linjat 20 ja 9