Tyynelänmäentie 8, Kanavuori, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 980 € Myyntihinta: 89 980 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

57,7 m²

3h, k, 2xwc, kh, s

Tässä, ehkäpä juuri SE talo, jota olette etsineet. Kohde sijaitsee Tyynelänmäen yhteisöllisellä asuinalueella, jossa on hyvä olla. Taloa on remontoitu vuosien saatossa pieteetillä, vanhaa kunnioittaen, löytyy kartano-ovet, pönttöuuni, puuhella... viimeisimmäksi on laiteltu "rouheat" sisäpinnat, jotka tekevät talosta todella persoonallisen, hyvällä tavalla. - Entinen saunarakennus takatontilla on palanut kesällä 2024, aihio (31 m²) on rakentaa vaikka uusi sauna, vierasmaja, viherhuone, puuliiteri, kasvihuone... - Kuntokartoitettu 12/2025.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Aro 050 365 1978 hannele.aro@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609672
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tyynelänmäentie 8, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, 2xwc, kh, s
Asuinpinta-ala: 57,7 m²
Asuintiloiksi on laskettu keittiö, olohuone, ent. ruokailutila (nyk. päämakuuhuone), yläkerran huone, sauna, khh, wc. Muita tiloja on ullakko- ja kellaritilat. Rakennuspiirustuksista saadut tiedot / Jyväskylän rakennusvalvonta.
Kokonaispinta-ala: 88,7 m²
Muu ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 980,00 €
Myyntihinta: 89 980,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 200,72 € / vuosi 2025

Lämmitys: puuta 5-7 mottia. Sähkö: kokonaissähkönkulutus 9900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 200,72 € / vuosi 2025. . Nuohous suoritettu 20.11.2025. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla (1,5 henkilöä) ollut vuosikäyttöarvion mukaan keskimäärin 9900 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi379 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu ns. huuva, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc wc alakerrassa ja toinen wc yläkerran kh:n yhteydessä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä yläkerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys yläkerran kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet. Yläkerran pesuhuone ja sauna tehty v. 2016 (toimenpiteelle ei ole haettu rak.lupaa - lupaa haettu jo 5 vuotta sitten, odottaa edelleen, kiirehditty)
Säilytystilat: Vintti, asunnon kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät struktuuri puupaneli, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maaliattua pahvia ja osittain tapetoitu vanhoilla sanomalehdillä. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: maalattu lankkulattia, seinät maali. Sauna: lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: maalattu lankkulattia, seinät sormipanelia. Wc: lattia muovimattoa, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rivipeltikate, ei aluskatetta. Katto maalattu v. 2009, mutta kaipaa jo maalausta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. / puu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, tehostettu tulo- ja poistoilmakojeilla (4 kpl)
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 467 kWh€ / (m²vuosi), voimassa 13.10.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

Aikaisemman omistajan aikana suoritettuja remontteja: 1990 luvun alussa alakerran wc-remontti 1999-2000 Ikkunat ja ovet uusittu 2009 Sähköremontti (osa vanhoja asennuksia) ja lämpöpattereiden uusiminen. Peltikaton maalaus ja kiristys. 2016 Keittiöremontti. Yläkerran pesuhuoneen ja saunan rakentaminen (toimenpiteelle ei ole haettu rak.lupaa) 2017 Tuloilmakojeet 4kpl asennettu 2019 Lämminvesivaraajan uusiminen Nykyisen omistajan aikana: pintaremonttia tehty vuosien saatossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 227 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 20.10.1955. AO = Erillispientalojen korttelialue. Jyväskylän kaupunki / rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 307 m²
Lisätietoja maapohjasta: e = 0,25. Jäljellä oleva rakennusoikeus tarkentuu tontin muodostamisen yhteydessä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevedet johdettu umpisäiliöön (3 m3).
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ABC Vaajakoski on vajaan kilometrin päässä, Vaajakosken S- ja K-Marketteihin on matkaa noin 3 km, lähin postin palvelupiste sijaitsee Vaajakoskentie 119, kirjasto Vaajakoskella, terveysasema Sampoharjun terveysasema Vaajakoskella. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu, noin 3:n km:n päässä. Päiväkoti: Wessmanninmäen, Kotimäen ja Väinölän päiväkodit. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pysäkille matkaa noin 150 m.

Lisätiedot

Talossa asustelee myös 2 kissaa, joten tämä allergikoille tiedoksi. Kuntokartoituksessa v. 2025 ilmoitettu seuraavaa: - Tarkastuksessa ei tullut esille välittömästi korjausta vaativia puutteita, lukuun ottamatta keittiössä altaan vuotavaa viemäriputken liitosta. Vuodosta ei havaittu aiheutuneen varsinaista vahinkoa, mutta allaskaapin pohjalla oli pieni vesilammikko. Rakennusta on remontoitu sisätilojen osalta vuosien varrella, joista viimeisimpänä pesutilojen rakentaminen yläkertaan edellisen omistajan aikana (2016-2020). Sisäremonttien lisäksi ikkunat ja ulkoovet on uusittu (2000) ja sähköistys ja seinäpatterit uusittu (2009). Vesikatto, ulkoverhous, rakennuksen vierustat ja kellarikerroksen tilat ovat pääosin alkuperäiskuntoisia, joskin normaalit huoltomaalaukset yms. on toteutettu tarpeen mukaan. - Tarkastuksen olennaisin havainto on sisätiloissa esiintyvä haju. Hajua tulee ainakin osittain kellarin portaikosta, jonka puurakenteissa on näkyviä kosteusvaurioita. Haju voi olla kuitenkin peräisin myös kellarin ja 1. kerroksen välipohjarakenteesta, koska rakenteen alapinnassa on betonivalu ja päällä purueristys. Betonin kosteusvaihtelut muodostavat riskin purueristeen vaurioitumiselle. Havainnosta tarkemmin kuntokartoituksen otsikon 4.1 alla.