Länkitie 7, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 188 600 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

93 m²

4h, k, s, kph, khh, eril.wc, at

Vapautumassa yksitasoinen rivitalokoti Kangasalan Vatialassa!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin rauhalliselle ja suositulle Vatialan alueelle. Asunnossa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, monikäyttöinen takkahuone sekä keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokapöytä. Arjen sujuvuutta lisää oma kodinhoitohuone. Takkahuoneesta on käynti isolle takapihalle. Koti on remontoitu, joten pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Säilytystilaa on runsaasti: kaapistojen lisäksi asunnon edessä sijaitsee erillinen varasto. Autolle on paikka autotallissa sekä toinen pihapaikka.

Asunto Oy Nelospari on vuonna 1984 valmistunut, omalla tontilla oleva taloyhtiö. Sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät päiväkoti, koulu, ulkoilumaastot sekä hyvät liikenneyhteydet niin Kangasalan kuin Tampereenkin keskustaan.

Soita ja sovitaan esittely! Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609671
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Länkitie 7, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, khh, eril.wc, at
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelään
Vapautuminen: sop.mukaan/viim. 3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 224 000,00 €
Myyntihinta: 188 600,00 €
Lainaosuus: 35 400,00 €
Neliöhinta: 2 408,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 35 400,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 155,00 €/kk
Rahoitusvastike: 335,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 490,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 8000 kWh/v, 120,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Sähkönkulutus on vuodessa ollut (3 hlöä) noin 1440eur sis.siirron ja kulutuksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Takassa puuta käytetty n. 4m³/vuosi. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan (ei ennakkomaksua). Sähköpistoke autotallissa, toisen auton saa myös lämmitykseen, (sähkön kulutus omalle sähkölaskulle). Autopaikalla ei saa ladata sähköautoja tällä hetkellä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi944 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2017, pakastekaappi 2017, kiertoilmaerillisuuni (pyrolyysiuuni) 2017, induktioliesitaso 2017, liesituuletin talotuuletin hormiin, astianpesukone v.2012, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ideal keittiö uusittu 2017.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas (2017 pilarikiuas). Kylpyhuoneessa 2 suihkua, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. Erillinen wc: peilikaappi, kaapit allaskaappi Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys. Sauna, kylpyhuone ja wc remontoitu 2016 taloyhtiön toimesta.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: vinyylikorkki, maali. Olohuone: vinyylikorkki, tapetti. Makuuhuone 1: vinyylikorkki, maali/tapetti. Makuuhuone 2: vinyylikorkki, maali. Kodinhoitohuone: laatta, tapetti. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylikorkki, maali. Tuulikaappi: laattalattia, sisutuslevy. Takkahuone: vinyylikorkki, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nelospari
Isännöitsijä: Hallitus hoitaa isännöinin (taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä).
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, entinen kuivaushuone
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2010 Taloyhtiön kuivaushuoneen ja autotallin seinän vesivahingon korjaus + piippujen ja tuuletusputkien pellitystyöt 2011 Sadevesi- ja hulevesiputkien korjaukset ja lisäykset. Autotallin edustan sadevesikourun lisäys 2012 Asuntokohtaisten vesimittarien vaihto 2013 Asuntojen A, B ja C wc-istuimien vaihto 2014 Asunnon D:n vesivahingon korjaus, jonka yhteydessä uusittu WC istuin 2014 Piharakennusten säävuorien saneeraus ja ovien vaihto 2014 Asuntoihin vaihdettu uudet ikkunat, ulko-ovet ja takaovet (Pihla) 2015 Lämminvesivaraajat vaihdettu asuntoihin A ja B 2015 Sadevesikourut ja -syöksyt uusittu ja lisätty tippalistat ja vaihdettu terveet otsalaudat. 2015 Asunnon D pesuhuoneen korjaus ja saneeraus (mm.laatat irti, lattia vajonnut) 2016 Palotarkastus suoritettu (Petri Lyden) 2016 Kaikkien asuntojen kosteiden tilojen saneeraus ( kylpyhuone, wc, kodinhoitohuone, sekä asuntojen C ja D lämminvesivaraajat uusittu) 2016 Asunnon C kosteusvahingon korjaus ja kapillaariesteen asennus asuntojen B ja C väliin. 2017 Salaojaputket uusittu ja tarkastuskaivoja lisätty. (Molarum) 2017 Pihalaatoitukset etupihalle 2017 Takapihojen väliaidat uusittu 2019 Ilmastointikanavien puhdistus 2020 Salaojien tarkastuskuvaus 2020 Tiilikaton pesu, sammaleenestokäsittely, pinnoitus/maalaus (LA-Kattohuolto) 2021 Roskalaatikoiden ympäristön panelointi ja maalaus 2023 Taloyhtiön vesimittarin vaihto 2023 Kivikoriaidan rakennus talon päätyyn As Oy Nelospari ja Länkitie 5:n rajalle 2025 Ilmastointikanavien puhdistus 2025 Kuistien, räystäslautojen, talon päätyjen maalaus ja tarvittavien puuosien. Asunnon remontit: v.2016/2017 Asunnon kaikki pinnat remontoitu ja vanha materiaali poistettu lattian alta. Seinät maalattu/tapetoitu, jalkalistat/katto/väliovet vaihdettu. Wc, kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu taloyhtiön toimesta.