Merikotkantie 4 C, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta321 000 € Myyntihinta: 184 439 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

87 m²

4h, k, s

Moderni kaksikerroksinen paritalohuoneisto tarjoaa monipuoliset tilaratkaisut ja remonttihuolista vapaan asumisen, joka soveltuu erinomaisesti erilaisiin elämäntilanteisiin. Heti vapaa, hyväkuntoinen koti kutsuu tutustumaan.

Tämä huoneisto on kuin tehty mukavaa asumista arvostavalle perheelle, kotona työskentelevälle pariskunnalle tai vaikka jälkikasvua kestitseville isovanhemmille. Alakerran avoin keittiö-olohuone yhdistelmä luo tilaa yhdessäololle ja tarjoaa suoran kulun etelään avautuvalle terassille ja pihalle. Keittiössä on tyylikkäät valkoiset kaapistot ja modernit valkoiset kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, sauna sekä erillinen kodinhoitohuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pyykinpesumahdollisuudet. Yläkerran aulasta pääset tilavalle avoparvekkeelle, jossa on mukava viettää kauniita kesäpäiviä ja vaikka tuulettaa petivaatteitakin tarvittaessa.

Vuonna 2023 valmistunut huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa, ja siinä on käytetty laadukkaita materiaaleja käytännöllisiä ratkaisuja, kuten betonisia sisäportaita. Turvalliset portaat eivät narise eikä askeleiden äänet kantaudu ympäri huoneistoa. Lattialämmitys tuo mukavuutta ja huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen yhteistiloihin kuuluvat muun muassa pyörävarasto ja väestösuoja.

Sijainti Kaukovainion alueella tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa S-market on vain 500 metrin päässä, ja koulu sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Oulun keskustaan on matkaa vain 3,5 kilometriä, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän upeaan huoneistoon.

Mahdollisuus ostaa autokatos sekä kaksi pihapaikkaa autolle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609633
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Merikotkantie 4 C, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään. Parveke pohjoinen, itä ja etelä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 321 000,00 €
Myyntihinta: 184 439,05 €
Lainaosuus: 136 560,95 €
Neliöhinta: 3 689,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 136 560,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,70 €/kk
Rahoitusvastike: 887,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 157,10 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³). Latauspaikkaennakkomaksu 35,00 €/paikka/kk. Huoneiston yhteydessä myydään lisäksi autokatospaikka AKP 6 (osakkeet 26942-26946) Vh. 5 000 €, autopaikka AP 11 (osakkeet 26988-26991) Vh. 2 500 € ja autopaikka AP 13 (osakkeet 26996-26999) Vh. 2 500 €. Autokatosvastike 15,50 €/kk ja autopaikkavastike 12,40 €/paikka/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastike korkomuutosta vastaavaksi. Hallituksella on valtuudet lisätä pääomavastikkeeseen lyhennyksen osuus alkaen 03/2025 Ostaja vastaa varainsiirtoveroista ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 353 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali / välitilassa laatoitus, ruiskutasoitettu katto. Olohuone: laminaatti, maali, ruiskutasoitettu katto. Makuuhuoneet: laminaatti, maali, ruiskutasoitettu katto. Kodinhoitohuone: laatta, laatta, ruiskutasoitettu katto. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaukovainion Kartano, Oulu
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jätehuone, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / betoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. (bitumihuopa).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, lämmön talteenotto ja sähköjälkilämmitys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 104, viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2033

Tehdyt korjaukset

Tilikauden aikana on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä sekä takuuseen kuuluvia tarkastuksia ja korjauksia.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.3.2025 päätettiin piha-alueen pohjatöiden tekemisestä ja asfaltoinnista kahdelle lisäautopaikalle. Päätettiin osakeannista uusille autopaikoille. Päätettiin piha-alueen kivituhkauksesta sekä pyörävaraston alueen pihakaivon ja nurmialueen nostamisesta muiden pihatöiden yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 885 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa S-market n. 500 m, Citymarket ja Prisma n. 3 km, keskustaan n. 3,5 km. Koulut: mm. Kaukovainion koulu n. 400 m ja Lintulammen koulu n. 1 km. Päiväkoti: mm. Merikotkan päiväkoti n. 500m ja Vaskitien päiväkoti n. 750 m.