Loimalahdentie 29-31 A, Voutila, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 77 767 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

80 m²

3h, keittiö, sauna, psh, vh

Alkuperäisessä kunnossa vuodelta 1980 oleva rivitalohuoneisto viihtyisällä ja palvelujen läheisyydessä olevalla tontilla. Asunto on kahdessa kerroksessa ja sillä on oma, katettu piha-alue iltapäivän- ja illan aurinkoon päin. Talossa on juuri valmistunut käyttövesijohtojen uusinta, eli tekniikkapuoli on tältä osin kunnossa.

Taloyhtiö sijaitsee kauniilla mäntyrinnetontilla, jonne aurinko paistaa pitkin päivää. Isot puut tuovat kaivattua varjoa ja Voutilan palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609583
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Loimalahdentie 29-31 A, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, keittiö, sauna, psh, vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto. Katettu oleskelupiha aukeaa lähinnä länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 96 000,00 €
Myyntihinta: 77 767,25 €
Lainaosuus: 18 232,75 €
Neliöhinta: 1 200,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 232,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,00 €/kk
Rahoitusvastike: 158,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on m2-perusteinen ja rahoitusvastike osakeperusteinen. Vesimaksu on ennakkomaksu, kustannukset kylmävesi 4,96 €/m3, lämminvesivastike 10,53 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin Huippuimuri, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone alkuperäinen, muovipinnoite lattiassa ja seinissä, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimen varasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalatut. Olohuone: muovimatto, seinät tapetoidut. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetoidut. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät tapetoidut. Sauna: muovimatto lattiassa, seinät tapetoidut. Kylpyhuone: muovimatto, seinät muovimatto. Eteinen: muovimatto, maali. Wc: muovimatto lattiasssa, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Härmiälänmäki
Isännöitsijä: Mike Leinonen, Isännönti Kuvaja Oy p. 03 615660
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.08.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Patteriterm. ja sulkuventtiilit uusittu -96. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty -99. Jätekatokset rakennettu -00. Keittiön hanat ja sulut uusittu -03. Väliaidat talkootyönä -05. Tv-sisäverkko kunnostettu digitv valmiuteen -05. Lämpökeskus uusittu -05. Sadevesijärj. kaivettu 10/07. Otsalaudat uusittu ja kattotuoleja jatkettu kaikkien talojen etupihojen puolelle 2009. Ilmastointikanavat nuohottu 2009. Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2011. Talojen päätyasunnoissa sijaitsevat käyttöveden sulkuventtiilit uusittu 2012. PTS-kuntoarvio 2013. Taloyhtiön kattojen läpiviennit tarkastettu ja tiivistetty syksy 2013. Rännikorjauksia sekä pihan kaltevuuskorjauksia sekä sadeveden ohjauksen perusparannusta 2013.Takapihojen osalta uusittu otsalaudat, jatkettu kattotuoleja sekä uusittu sadevesikourut ja syöksytorvet kaikkiin taloihin 2014. Korkeisiin taloihin asennettu kattosillat 2014. Sähkötarkastus pääkeskus ja asunnot 2016. Julkisivumaalaukset ja ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2016. Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2017. Ilmanvaihdon nuohous 2019. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus laadittu 2019. Pihojen kunnostus aloitettu 2019 Maisematyö Tawastin suunnitelman mukaisesti. Urakka valmistui kesäkuussa 2020. Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnitelma laadittu 2022. Käyttövesijohtosuunnitelmat laadittu 2023-2024. Talotekniikkaremontti aloitettu 08/2024-05/2025. Remontti pitää sisällään käyttövesijohtojen (komposiitti) ja vesikalusteiden uusimisen. Tämän lisäksi uusitaan huoneistojen sähkötaulut sekä antenni- ja dataverkko. Urakan vastaanotto 21.5.2025 (TJH Saneeraus Oy)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 518 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Karhitie 100m, S-Market Jukola 950 m, terveysasema Pääterveysasema / Kanta-Hämeen keskussairaala 1,6 km, valmisteilla oleva Assi keskussairaala 1,2 km. Koulut: Nummen yhtenäiskoulu 450 m, Jukolan koulu 1,4 km. Päiväkoti: Liivuoren päiväkoti n. 500 m. Isolla ja aurinkoisella männikkötontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut käyttövesijohtojen ja vesikalusteiden uusimisen. Tämän lisäksi on uusittu huoneistojen sähkötaulut, sekä antenni- ja dataverkko. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50 m Loimalahdentiellä

Lisätiedot

Palvelujen vierellä sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö maksaa osakkaille uusista märkätilojen(seinät ja lattia) vesieristyksistä ja asennuksesta 420 euroa. Lattiakaivot vaihdetaan valurautaisista muovikaivoihin kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Taloyhtiö maksaa kaivon ja kaivon vaihtamisen kustannukset