Kohteessa ensiesittely ke 10.12. klo. 17:00 - 17:45 .

Parkki 21, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

92,6 m²

2mh, oh, k, th, kph, s, wc

Rauhallista ja huoletonta asumista Halkokarin sydämessä!

Tutustu tähän viehättävään omakotitaloon Kokkolan Halkokarilla. Kodin rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella luo suojaa ja yksityisyyttä, ja oma tontti kutsuu viettämään aikaa kauniisti suunnitellussa pihapiirissä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos haet asumismukavuutta ja huolettomuutta, sillä täällä on tehty lukuisia remontteja, jotka takaavat pitkän käyttöiän ja kustannustehokkuuden.

Talo on rakennettu vuonna 1978. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, toimiva keittiö sekä tunnelmallinen takkahuone, joka kutsuu rentoutumaan. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2007, makuuhuoneiden kaapistoissa on liukuovet, jotka lisäävät tilan tuntua. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka on uusittu 2020-luvulla. Autokatoksen yhteydessä on kätevä varasto, ja pihassa on myös erillinen pihavarasto.

Talon tekniset ominaisuudet ovat huippuluokkaa: kaukolämmitys yhdistyy vesikiertoiseen patterilämmitykseen, ja kylpyhuoneessa sekä saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talon katto on uusittu vuonna 2008, ja ikkunat vaihdettu vuonna 2017. Koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman, ja keskuspölynimuri tekee siivouksesta vaivatonta. Kaapeli-TV ja kuituyhteys Elisalta kuuluvat myös varustukseen.

Halkokarin alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lähikaupat ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Kokkolan keskustaan on nopea yhteys. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, sillä luonto on lähellä ja tarjoaa monipuolisia reittejä ulkoiluun ja liikuntaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kodikkaaseen kotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=j7B4ieQ2X7K

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609576
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Parkki 21, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2mh, oh, k, th, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 92,6 m²
Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala 92,6 m², johon luetaan 4 asuinhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, eteinen ja tuulikaappi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 94,9 m²
Muu ala: 2,3 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk sisällä kaupoista

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Velaton hinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 814,25 €
Kiinteistövero: 257,80 euroa / 2025

Lämmitys: 2023 ja 2024 Kaukolämpö keskiarvo 15,2 mwh. Sähkö: 2023 ja 2024 käyttösähkö keskiarvo 4224 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 257,80 euroa / 2025. . Hulevesimaksu 25 €/vuosi. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit Kylpyhuoneessa, peilikaappi erillisessä vessassa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinissä tapetti ja välitilassa laatta. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinissä maali/tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinissä maali. Wc: Lattiassa muovimatto, seinissä paneeli/laatta. Takkahuone: Lattiassa laminaatti, seinissä puupaneeli/tasoitettu tiili.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu runko, tiili-, sekä puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2008, samalla laitettu aluskate ja läpiviennit, sekä uudet rännit ja kattoturvatuotteet, lumiesteet laitettu myöhemmin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asunnossa pinnat remontoitu 2007, keittiö uusittu 2007, kodinkoneet keittiössä uusittu 2020 luvulla. Kylpyhuone, sauna uusittu 2007. Makuuhuoneiden kaapistoihin asennettu liukuovet, terassi tehty 2010 luku.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 682 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1978. Kaavamerkintä AOR asuin- ja erillispientalojen korttelialue. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 205 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuuskerroin e=0,30. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 204,6 k-m².