Orelinkatu 53 A, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 93 991 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

68 m²

3h, k, kph, vh, las.p, (autotalli)

Viihtyisä maalämpökoti omalla tontilla!

Tämä hurmaava ja valoisa ensimmäisen kerroksen päätykolmio vapautuu ostajalle kaupanteossa. Kodin sijainti on vehreässä lapsiystävällisessä ympäristössä, Nokian peruspalveluiden lähellä. Kodissa on kaunis keittiö sekä laatoitettu ikkunallinen kylpyhuone höyrysuihkuineen. Lasitetulta länsiparvekkeelta on metsäiset näkymät ja säilytystiloja on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta.

Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53 koostuu 15 huoneistosta. Taloyhtiössä on tehty todella kattavasti remontteja mm. julkisivut, parvekkeet, kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, katto ja maalämpö. Yhtiössä on lisäksi tyylikäs saunaosasto, viihtyisä kuntosali sekä grillikatos. Hyvät liikenneyhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle. Lähikauppaan vain 150 m ja lähin kauppakeskus on alle kahden kilometrin päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vieressä, mm. keilaamoon 2km ja River Golf -kentille 5km. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa omaksi myös autotalli hintaan 11.000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609573
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orelinkatu 53 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, las.p, (autotalli)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone etelä/länsi, yksi makuuhuone länteen, keittiö ja toinen makuuhuone itään, kylpyhuone etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 93 990,95 €
Lainaosuus: 5 009,05 €
Neliöhinta: 1 455,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 009,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,00 €/kk
Rahoitusvastike: 64,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 13,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalli AT 8 velattomaan hintaan 11 000 €, lainaosuus 298,32 € / 31.12.2025, hoitovastike 19,25 €/kk, pääomavastikkeet 6,48 €/kk, vastikkeet yhteensä 25,73 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat: Kodin ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi höyrykaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kuivaustanko.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö, yksi makuuhuone, eteinen ja vaatehuone: laminaatti, maali. Toinen makuuhuone: laminaatti, tapetti/maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 6.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2006 Lämmönvaihtimen uusinta 2010 Saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi (yhteiset Rinnekatu 35 kanssa) 2010 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta 2010 Lämmönvaihtimen uusinta 2010 Autotallinovien kunnostus 2010 Syväkeräysastiat jäteille ja biojätteille 2010 Ulkovalaistuksen uusinta 2010 P-alueen lämmitystolppien rakentaminen 2010 Pysäköintialueen laajennus, uudet lämmitystolpat ja asfaltointi 2010 Porraskäytävien maalaus 2010 Kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus 2010 Valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liitäntäpiste) 2010 Parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja lasitus 2010 Huoneistojen parvekeovien -ja olohuoneikkunoiden vaihto 2010 Vesijohdon uusinta kaupungin liittymästä 2010 Talon pohjaviemärin uusinta kaupungin liittymästä perustuksiin asti 2011 Käyttövesiputkien uusiminen 2011 Käyttövesijohtojen uusiminen vesimittarilta asti 2011 Pysty- ja hajotusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit 2011 Linjasäätöventtiilien ja ulkovalaistuksen uusinta 2011 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta 2011 Porraskäytävän ulko-oven uusiminen ja grillikatoksen rakentaminen 2011 Yhteisleikkipaikka 2011 Pysty- ja hajotusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit 2011 Grillikatos (yhteinen Rinnekatu 35) 2011 Porraskäytävien maalaus sekä saunatilojen ja pesuhuoneen kunnostus 2011 Kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2011 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus 2011 Valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liitäntäpiste) 2011 Parvekkeiden korjaus ja lasitus, sekä tonttivesijohdon uusiminen 2011 Huoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 Harrastetilojen remontointi ja kuntolaitteiden hankinta (yhteinen Rinnekatu 35) 2012 Lukkojen sarjoitus 2013 Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014 poistoilmakoneen laakerointi 2014 Vesikate uusittu 2015 Sadevesien poistoviemärin korjaus 2016 Asuinosan poistoilmakoneen uusinta 2016 Vesikaton uusiminen 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Rappukäytävän valaisimien uusiminen 2019 Pohjaviemärin sukitus (ei tonttiviemäriä) 2020 Ulkovalaisimien uusiminen 2020 Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö 2023 Molok astian jako, sekajäte puolitetaan kartongille 2023 Saunan kattopaneelin uusinta ja ilmanvaihto 2024 Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18 2024 Iv-kanavien nuohous 2024 Saunan kiukaan takaseinän laatoituksen korjaus 2024 Parvekeovien säädöt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 832 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market 300m. Koulut: Koskenmäen koulu, Emäkosken koulu, Nokian koulu. Päiväkoti: päiväkoti viereisessä talossa. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100m