Otsolahdentie 18 B, Otsolahti, Espoo

Velaton myyntihinta262 000 € Myyntihinta: 253 555 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

60 m²

2h + k + las.parv + rank.parv (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)

Tervetuloa kotiin!

Tämä erittäin tilava kaksio tarjoaa asukkailleen lasitetun parvekkeen ja ranskalaisen parvekkeen, jotka tuovat asuntoon runsaasti valoa ja avaruutta. Kulmahuoneisto joka sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa, tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta silti vain lyhyen kävelymatkan päässä Kauppakeskus Ainon monipuolisista palveluista sekä metrosta. Taloyhtiö tarjoaa autopaikkoja, joten pysäköinti on vaivatonta. Suurehko taloyhtiö omalla tonttilla tuo taloudellista turvaa remonttien varalle.

Asunto on heti vapaa, joten voit aloittaa unelmiesi kodin rakentamisen vaikka heti. Remontointimahdollisuus antaa sinulle vapauden toteuttaa juuri sellaisen kodin, joka on sinun näköisesi. Tässä on tilaisuutesi luoda täydellinen yhdistelmä rauhallista asumista ja urbaania elämää. Tule ja tutustu tähän upeaan tilaisuuteen!

Tiedustelut ja esittelyt Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 tai riitta-liisa.korimo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609516
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otsolahdentie 18 B, 02110 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + las.parv + rank.parv (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 262 000,00 €
Myyntihinta: 253 555,34 €
Lainaosuus: 8 444,66 €
Neliöhinta: 4 366,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 444,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,00 €/kk
Rahoitusvastike: 162,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 534,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee myyjän ilmoittaa siirtohetken vesimittarilukema tasauslaskutusta varten osoitteeseen asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi. Yhtiökokous 13.3.2025 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainojen korkojen muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 105 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, kiinteät valaisimet. Ikääntynyt kylpyhuone. Suositellaan ostajaa uusimaan kylpyhuone, teknisen käyttöiän takia.

Materiaalit

Keittiö: lattia laatoitettu, seinät maalatut. Olohuone: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: lattia laatoitettu, seinät osin laatoitettu ja osin maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nallentorni
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Anne Joronen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 58 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 42 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistölaajakaista Telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2034.

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1993 Lukkojen uusiminen 1996 Ulkokattojen maalaus ja porrasrakenteiden kunnostus 1998 Pihatien asfaltointi 1999 Autohallin kannen korjaus 1999 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Päätyjulkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2003 Pitkien julkisivujen pintalevyjen kiinnitys 2008 Itäsivun pihalaatoituksen oikaisu ja korjauslaatoitus 2008 Peruskorjausurakka (uudet vesijohdot ja sähköjohdot huoneistoihin asti sekä uudet antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit) 2010 Autohallin sähköistyksen nykyaikaistaminen 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2011 Viemäreiden sukitus ja autohallin viemäreiden kunnostus 2014 Autohallin ilmanvaihtokoneita uusittu 2016 Jäteastiasuojat 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Julkisivukorjausten suunnittelu 2017–2018 Julkisivujen korjaus, pitkillä sivuilla mineriittilevyt ja eristeet uusittu, elementtisaumat uusittu, ranskalaisten parvekkeiden kaiteet maalattu ja ullakkokerroksen betoniosien halkeamat paikattu ja julkisivut maalattu 2018 Autohallin huippuimuri uusittu 2019 Saunan peruskorjaus ja toinen saunoista on muutettu pesutuvaksi 2019–2020 Vesikaton korjauksia 2019 B41 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2020 Hissikuilujen pohjien korjaus – vesi pois hissikuilujen pohjilta 2021 Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjausurakka 2022-2023 Vesikaton korjauksia 2023 Palovaroittimet uusittu 2023

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2024 hallitus hyväksyttiin autojen pesupaikan öljynerotuskaivon ja viemäröinnin uusimisurakan enintään 61 100 euron hintaan. Korjausurakka aloitettiin marraskuussa 2024, mutta jouduttiin keskeyttämään sen vuoksi, että autohallin alapohjaan tehtyyn kaivantoon nousi vettä. Työt on aloitettu uudelleen tammikuussa 2025. Autojen pesupaikan öljynerotuskaivon ja viemäröinnin uusimisurakan työt - Kustannuksia tulossa, ei vielä näkyvissä. Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjaushankkeen viimeistelytyöt – Kesken Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjaushankkeen viimeistelytyöt v. 2022-2023 mm. rakennusvalvonnan edellyttämät puiden istutukset Tapiolantien varteen jäivät odottamaan kevättä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 190 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakaupat Ainoan kauppakeskuskessa ja Otaniemessä, kirjasto Tapiolassa, terveysasema Tapiolassa. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki noin 75 m.