Kirkkokatu 20 B, Hermanni, Salo

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 201 665 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

84,5 m²

4h, k, kph, vh, wc

Harvoin myytävänä oleva koti loistavalla sijainnilla Salon ydinkeskustassa rauhallisen poikkikadun varrella. Keskustan palvelut, tori ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

YHTIÖ

Rakennus helppokulkuisella tasaisella tontilla rauhallisen pientaloalueen kainalossa. Vuonna 1999 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu 2017. Seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkitäviä remontteja suunnitteilla. Talo on perustettu teräsbetonipaaluin kovaan maahan saakka. Yhtiöllä oma tontti, kaukolämpö ja hoitovastike sisältää lämmityskustannukset. Huoneistoissa ovipuhelimet. Mahdollisuus autotolppapaikkaan yhtiön tontilta.

ASUNTO

Valoisa läpitalon kulmahuoneisto, jossa ikkunat kolmeen ilmansuuntaa. Asunto hissitalon ylimmässä kolmannessa asuinkerroksessa. Olohuoneesta käynti reilunkokoiselle lasitetulle erkkeriparvekkeelle. Hyväkuntoinen vaalea keittiö ja kolme makuuhuonetta. Halutessa olohuoneen yhteydessä oleva makuuhuone yhdistettävissä olohuoneeseen. Siistikuntoinen vaalea kylpyhuone saunalla. Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pyykkikaappi, peilikaappi ja käsienpesuallas. Saunassa ja kylpyhuoneessa molemmissa ikkunat. Lisäksi tilava erillinen wc. Asunnon kylpyhuone sanneerattu 2010.

SIJAINTI

Rakennus rauhallisella Moision asuinalueella.Kaikki palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille matkaa ainoastaan 300 m ja kauppakeskus Plaza 600 m. Lähin päivittäistavarakauppa Helsingintiellä 300 m. Juna- ja linja-autoasemalle matkaa alle 1 km. Pikavuoropysäkki Tku - Hel lähellä.

________________________________

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=UYSyzrR7HmA

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609510
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 20 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, vh, wc
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitetut alat saattavat olla suuremmat tai pienemmät.
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Upea huoneiston levyinen ja lasitettu erkkeriparveke länteen takapihan suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat länteen, keittiön ikkuna pohjoiseen ja kahden makuuhuoneen ikkunat itään. Parvekkeelta näkymät yhtiön takapihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 201 664,89 €
Lainaosuus: 3 335,11 €
Neliöhinta: 2 426,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 335,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,45 €/kk
Rahoitusvastike: 84,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,95 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu perustuu todellisen kulutuksen mukaisesti. Lämmin: vesi 10,00 eur/m3, kylmä vesi 5,00 eur/m3. Hoitovastike sisältää lämmityskustannukset. Kaapeli-tv kustannus hoitovastikkeessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa max 1kk hoitovastike sekä tarvittaessa korottaa pääomavastiketta kesken vuotta koronnousua vastaavasti taloyhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit (erillisessä WC:ssä kaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitilalaatta, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti. Makuuhuone 3: Parketti, tapetti. Sauna: Lattialaatta, seinäpaneeli. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinälaatta. Eteinen: Parketti, maalattu. Wc: Muovimatto. Vaatehuone: Parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kirkkokatu 20
Isännöitsijä: Arttu Helenius, Salo Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikaton puhdistus ja sammaltorjunta 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.03.2034

Tehdyt korjaukset

Asunto Oy Salon Kirkkokatu 20 suoritetut korjaukset: 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 Takapihan asfaltoinnin korjausta seinien viereltä 2014 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja silikonien uusiminen 2014 Yhteinen jätekatos Woudin kanssa 2006 Inkerinkatu 10 väliaidan uusiminen 2017 Jalkakäytävän kunnostus ja invarampit 2017 Käyttövesiputkien uusiminen 2017 Laajakaistaliittymät Lounea 2018 Palovaroittimien uusiminen verkkovirta ja lisäys 2019 Rappukäytävävalaisimien uusiminen led 2019 Kaukolämmön siirtimen automatiikan uusiminen 2019 Tamppaus- ja pyörätelineiden hankinta 2019 Pihavalaisimien uusiminen 2019 Vesikaton sammaltorjunta 2020 Lattialämmitystermostaattien uusiminen 2020 Pihan oleskelualueen kunnostus 2020 Pohja- ja sisäpihan sadevesiviemäreiden videokuvaus 2021 Kattolippojen sadevesiputkitus 2021 Pihakorjaukset ja asfaltointi 2021 Autopaikkojen sähköputkituksen asennustyö 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2022 Parvekelasien silikonilistojen uusiminen 2022 Palovaroittimen uusiminen verkkovirta A7 2022 Kadunpuolen sadevesiviemärin videokuvaus 2022 Läntisen raja-aidan rakennustyö 2022 Parvekkeiden sadevesiputkistojen korjaustyö 2022 Hissin ovien valoverhot 2022 Parvekelasien vesipeltien kittaus ja parvekekaiteen reunapellit 2022 Palovaroittimien testaus/varaparistojen vaihto 2023 Vesikaton puhdistus ja sammaltorjunta 2023 Sisäpihan katkenneiden sadevesilinjojen korjaus 2023 Pohjaviemäreiden seurantakuvaus 2024 Asuntojen ovien ja parvekeovien tiivistykset ja huollot 2024 Sisäpihan katkenneet sadevesiviemärin korjaustyö & sukitus 2024 Paikoitusalueen sadevesikaivon uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Kadun puolen sisäänkäyntien kivetysten korjaustyö (esteettömyys). Asunnon remontit: Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys 20.10.2010 (maininta isännöitsijäntodistuksessa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 659 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki puh. 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huoneisto sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Moision asuinalueella Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille matkaa ainoastaan 300 m ja kauppakeskus Plaza 600 m. Lähin päivittäistavarakauppa Helsingintiellä 300 m. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen mm. uimahalli... noin 1 km. Koulut: Oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Päiväkoti: Lähellä. Rakennus helppokulkuisella tasaisella tontilla. Ulko-ovet päivisin lukittu, huoneistoissa ovipuhelimet. Rakennuksen piha-alue aidattu. Yhtiön autopaikat ja tallit rakennuksen takapihalla. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle matkaa alle 1 km. Pikavuoropysäkki Tku - Hel lähellä.

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö mm. käyttövesiputket uusittu 2017. Rakennus teräsbetonipaalutettu kovaan maahan asti. Vuonna 1999 valmistunut hissitalo. Koti kolmannessa eli ylimmässä asuinkerroksessa. Asuntoon kuuluu hieno huoneiston levyinen lasitettu erkkeriparveke. Harvoin myynnissä oleva huoneisto kolmella makuuhuoneella. Halutessa yksi makuuhuoneista yhdistettävissä olohuoneeseen.