Kohteessa ensiesittely su 7.12. klo. 13:00 - 13:30 .

Eerikkäläntie 1, Karsikko, Joensuu

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 172 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

89 m²

3h, tupakeittiö, takkahuone, ph, s, khh, wc

OP Koti Henri tuntee Karsikon!

Tervetuloa tutustumaan tähän tarkasti pidettyyn omalla tontilla sijaitsevaan omakotitaloon Joensuun Karsikossa. Kodin sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Täällä saat nauttia omasta rauhasta, mutta kaikki Karsikon kehittyvät palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat silti lähellä.

Talo on rakennettu vuonna 1987 ja siitä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, takkahuone, tilava ja valoisa olohuone sekä avara keittiö. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, jossa voi nauttia puukiukaan lämmöistä. Kodin yläkertaan on rakennettu jo valmiiksi askartelutila, johon on mahdollista rakentaa portaat sisäkautta talosta. Säilytyksestä vastaa iso autotalli-varastorakennus.

Lämmityksestä vastaa sähkölämmitys, jota tukevat ilmalämpöpumppu sekä varaava takka/leivinuuni. Näiden avulla kodin lämmityskulut pysyvät maltillisella tasolla, alle 9000 kWh/vuosi. Lisäksi katolle on asennettu aurinkopaneelit.

Piha on vehreä ja aidattu kauttaaltaan, tarjoten runsaasti tilaa rentoutumiseen, lasten leikkeihin tai puutarhanhoitoon. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja käytännöllistä asumista. Kuitenkin lähellä palveluja ja harrastusmahdollisuuksia.

Talo on kokenut 2010-luvun aikana merkittäviä teknillisiä perusparannuksia, mm. kylpytilat on uusittu kauttaaltaan, samoin katto, ikkunat sekä viimeisimpänä käyttövesiputkisto on uusittu. Tämä kohde on myös kuntotarkastettu vuonna 2023.

Sovi esittelysi ja tule tutustumaan!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609491
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Eerikkäläntie 1, 80260 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, tupakeittiö, takkahuone, ph, s, khh, wc
Asuinpinta-ala: 89 m²
Asuintilojen pinta-ala pohjapiirustuksesta, kerrosala rakennuksen tiedot-lomakkeelta
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Muu ala: 29 m²
23
Käyttöönottovuosi: 1987
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 000,00 €
Velaton hinta: 172 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 932,58 €
Kiinteistövero: 293,82 (v.2025)

Lämmitys: Polttopuuta 7 kuutiota vuodessa. Sähkö: 600- 700€ vuosi 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Joensuun Veden hinnaston mukaan. Puhtaanapito: Puhas Oy hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 293,82 (v.2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti / tapetti. Olohuone: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti / tapetti / maali. Kodinhoitohuone: Laatta / paneeli / tapetti. Sauna: Laatta / puu. Kylpyhuone: Laatta / laatta / puu. Eteinen: Laminaatti. Askarteluhuone, kerhohuone: Muovimatto / kuitutapetti. Wc: Laatta / laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2017 ( Vesivek Oy).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Leivinuuni / takka / ilmalämpopumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Vallox 96MV
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 04.06.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumppu asennettu 2025 (Laretek Ky) Yläkerran kaide 2025 Valokuitu BLC telecom 2024 Käyttövesiputket uusittu 2024 (JP Putki) Keittiön jääkaappi uusittu 2024 Kiuas Harvia 2024 Liukuovi 2024 Vaatehuone uusittu 2023 Ilmanvaihtokone uusittu / ilmanvaihtokanavien nuohous 12/2021 Kaikki patterit uusittu 12/2021 Aurinkopaneelit 10 kpl 3/2021 Ikkunat uusittu 2020 Hella / uuni uusittu Astianpesukone uusittu 2018 Keskuspölynimuri uusittu 2017 Aita uusittu 2017 Katto uusittu 2017 Keittiö kaapit uusittu / seinäpinnat uusittu / maalattu 2010 Kylpyhuone / kodinhoitohuone / sauna uusittu kokonaisuudessaan 2010

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 959 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 27.5.1987. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 239 m²
Lisätietoja maapohjasta: A0-29 / e= 0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Karsikko 300 m, posti S-Market Karsikko , kirjasto Karsikon koulu 2,3 km. Koulut: Karsikon koulu 2,3 km. Päiväkoti: Touhula Multimäki 1,5 km. ABC Karsikko kylmäasema 300 m, hiihtoladut lähellä. Liikenneyhteydet: bussipysäkki 400 m