Poronkatu 10-12 B, Uus-Lavola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

97 m²

4h, k

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja toimivat, valoisat tilat tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin perheellekin. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja antaa loistavat mahdollisuudet toteuttaa omia sisustus- ja remontti-ideoita.

Rauhallinen sijainti, hyvät kulkuyhteydet sekä läheiset palvelut lisäävät arjen sujuvuutta. Tämä koti tarjoaa erinomaisen perustan viihtyisälle ja huolettomalle asumiselle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Pyykönen 050 444 9974 antti.pyykonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609485
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Poronkatu 10-12 B, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 010,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Autopaikka 50 €/v. Kaapeli-tv vastike 71,04 €/v. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maalattu. Olohuone: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: Muovimatto, paneeli. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Muovimatto, maalattu. Wc: Laatta,paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lavolanpuisto
Isännöitsijä: NK Isännöinti, Minna Tiainen
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, elisa 10M (G.Fast)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämmitystolppien kaapeloinnit 1997. Patteriventtiilien uusiminen 2000. Katon pinnoitus 2010. Kaukolämmön alajakokeskus 2011. Vesikaton pinnoitus 2014. Yläpohjan lisäeristys 2014. Elementtisaumojen uusiminen 2021. Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2022. Ilmanvaihdon puhdistus 2022. Pesutupaan uusi pesukone 2024. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024. Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaukset 2025. Asunnon remontit: Kylpyhuone 1989. Alakerran wc 1989

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti toteuttaa yhtiön vesikaton ja huippuimurien uusiminen. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Kattocenter Oy tarjouksen mukaisella hinnalla 300 150 €. Urakan valvojaksi valittiin Rakennuttamo Oy. Lisätöihin on varattu 5 % kokonaisurakkasummasta. Urakoiden arvioitu kokonaiskustannus on noin 320 253,60 €, lopullinen urakkasumma varmistuu, kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Urakka rahoitetaan Nordean remonttitilillä, mikä urakan valmistumisen jälkeen muutetaan pää-omavastikelainaksi, laina-aika 20 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa urakan valmistuttua huoneistonsa osuus lainasta. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeista lainanlyhennyksiä vastaava osuus päätettiin rahastoida yhtiön tilinpäätöksessä. Lainaosuussuorituksien maksu tapahtuu joulukuussa ja pääomavastikkeiden keräyksen aloitus ajoittuu vuoden alkuun. Kevätyhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen teettämään yhtiön korjausbudjetin varoin sähköautojen latausjärjestelmäkartoituksen ja sopimusperiaatteet osakasmuutostyönä yhtiön hallitsemille autopaikoille toteutettaville sähköautonlatausasemille.