Nuoskakuja 1 A, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta174 900 € Myyntihinta: 174 900 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

83 m²

3h + k + s

Perhekoti halutulla alueella!

Tässä Oulun Talvikankaalla sijaitsevassa rivitalokodissa yhdistyvät tilava pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja suojaisa oma piha. Asunto tarjoaa mukavaa asumista niin pariskunnille kuin perheillekin.

Tämä rivitaloasunto sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää ympäristöä. Kahden kerroksen koti tarjoaa tilaa ja käytännöllisyyttä arkeen: avara olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja keittiö on varustettu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä kaikkiin asuintiloihin. Makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan levätä, ja erillinen wc sekä kylpyhuone saunoineen lisäävät arjen mukavuutta. Oma piha terassilla sekä parveke tarjoavat tilaa nauttia ulkoilmasta ja vaikka grillata kesäisin. Autokatos asunnon edessä tuo lisämukavuutta autoilevalle perheelle.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2001 ja on teknisesti hyvässä kunnossa. Huoltotoimenpiteitä, kuten vesikaton kuntotarkastuksia, huoltomaalauksia ja IV-kanavien puhdistuksia on tehty säännöllisesti. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lattialämmitys jakaa lämmön miellyttävästi.

Talvikangas on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Lähikauppa, päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan tekevät työmatkoista vaivattomia. Luontopolut ja puistoalueet tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609473
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nuoskakuja 1 A, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 900,00 €
Myyntihinta: 174 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 107,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,65 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 19,90 €/kk. Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai poismuuton yhteydessä (kylmävesi 5,00 €/m³ ja lämminvesi 12,00 €/m³). Perintäkulu 5,00 €/huomautus. Vuuvästyskorko korkolain mukaan. Hallitukselle annettu valtuudet kerätä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien kulujen varalle. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi737 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maali. Olohuone: Parketti/maali. Makuuhuone 1: Parketti/maali. Makuuhuone 2: Parketti/maali. Kodinhoitohuone: Laatta. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Talvikangas
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy / Jarno Hakkarainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.3.2032.

Tehdyt korjaukset

2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2014 Autokatoksien, räystäiden ja parvekkeiden aluslaudoituksien maalaus. 2016 Puuosien huoltomaalaus. 2017 Vesikaton kartoitus ja havaittujen puutteiden korjaaminen. 2018 Yläpohjan lisälämmöneristys. Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vesikaton kuntotarkastus ja huoltotoimia. 2020 Väliaitojen kunnostus. 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö. Lämmönvaihtimen kunnon tarkastus. 2022 Energiatodistuksen päivitys. Tarkastus ulko-oville, parvekkeen oville ja (2. krs) terassin oville. Ledlamppujen vaihto valaisimiin. 2023 Sähköautonlataus kartoitus. 2024 Katon korjausta akuutit.