Keskikallio 28, Mestauskallio, Raahe

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

124 m²

Oh, k, 4mh, vh, wc, khh, kph, s, var, at

Tämä kodikas omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, laadukkaat varusteet ja viihtyisän pihapiirin. Kaukolämpö, lasitettu terassi ja ulkosauna kruunaavat kokonaisuuden.

Talo vastaa omakotitalon ostajan tarpeisiin monipuolisilla tilaratkaisuilla ja varustelullaan. Koti avautuu tilavasta eteisestä, josta on käynti kodin sydämeen, avaraan olohuoneeseen ja keittiöön. Takka/leivinuuni sekä keittiön puuliesi luovat tunnelmaa ja lämpöä. Keittiö, joka on remontoitu vuonna 2015, tarjoaa modernit mukavuudet kuten induktiolieden ja astianpesukoneen. Makuuhuoneet ovat valoisia ja käytännöllisiä, ja kodinhoitohuoneessa on tilaa arjen askareille. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta aamun suihkuihin, ja saunan uusittu sähkökiuas takaa rentouttavat löylyt. Pihasauna puukiukaalla tarjoaa mahdollisuuden nauttia perinteisistä saunakokemuksista.

Rakennus on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella tehdyt remontit, kuten kattomuutos harjakatoksi ja ikkunoiden uusiminen, ovat parantaneet sen energiatehokkuutta ja mukavuutta. Oma tontti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, ja pihapiirissä on tilaa lasten leikeille ja puutarhanhoidolle. Lasitettu terassi ja grillikota ovat täydellisiä paikkoja kesäiltojen viettoon. Autotalli ja varastotilat tuovat runsaasti säilytystilaa, ja pihavaja tarjoaa lisätilaa puutarhatyökaluille.

Sijainti on ihanteellinen: päivittäistavarakauppa on vain kilometrin päässä ja Raahen keskustan monipuoliset palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähialueella on useita päiväkoteja, ja koulut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Alueen rauhallisuus tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisälle asumiselle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päällä. Tämä tilaisuus voi olla juuri se, mitä olet etsinyt - ota yhteyttä välittäjään ja varmista, että et jää paitsi tästä mahdollisuudesta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja +358 45 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609459
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Keskikallio 28, 92120 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, k, 4mh, vh, wc, khh, kph, s, var, at
Asuinpinta-ala: 124 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty muutoslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa (vanha ala 116 m² + keittiön laajennus n. 8 m²). Asuintiloihin luetaan eteinen, wc, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 36 m²
Muiden tilojen pinta-ala on laskettu suuntaa-antavasti rakennuslupapiirustuksista. Muihin tiloihin luetaan tekninen tila (n. 3 m²), autotalli/varasto (28 m²) + varaston laajennus (n. 5 m²).
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Viimeistään 2 kuukautta kaupantekopäivästä tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 322,56 €

Lämmitys: noin 10,9 MWh/vuosi nykyisellä käytöllä. Sähkö: Oman kulutuksen mukaan, nykyisellä käytöllä noin 6750 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sakokaivon tyhjennys n. 180 € /3-5 vuoden välein. Kiinteistövero: 322,56 €. . Kaapeli-tv 12,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot (kaapistojen ovet ja laatikostot uusittu 2015), kiinteät valaisimet. Puuhella. Keittiö remontoitu 2015, leivinuuni ja puuhella asennettu 1987.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu 2015), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitotilassa), lattialämmitys (kosteissa tiloissa), kiinteät valaisimet. Ulkosaunassa puukiuas.
Säilytystilat: Varasto, pihavarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Olohuone: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuoneet: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneelia. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Wc: Lattia laattaa ja seinäpinnat laattaa / tapettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen / puu-/tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuutos tasakatosta harjakatoksi 1987-1988. Harjakaton alla vanha tasakatto huopakatteella.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Aluekaukolämmitys. Lämmitys kaukolämmöllä, lämmin vesi sähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Varaava takka, leivinuuni, puuhella ja ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- 1987 kattomuutos harjakatoksi, leivinuunin ja puuhellan rakentaminen, ikkunat uusittu - 2008 varastohuoneen remontti ja autotallin yhdistäminen - 2010-2015 ulko-ovet uusittu - 2010 laminaattilattiat asennettu - 2015 sisäkatto keittiön osalta, keittiö remontoitu, pihasauna rakennettu, terassi lasitettu, sisäsaunan kiuas uusittu - 2022 ilmalämpöpumppu asennettu - 2023 liukuovikaapistot uusittu, viemäriputkien putsaus tehty, etupihan aita ja lämminvesivaraaja uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 620 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.5.1976, 7.10.1987, 17.8.1988. Tontilla on kaavamerkintä AO, omakotirakennusten korttelialue. Korttelialueella on noudatettava yhtenäistä rakennustapaa. Raahen kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukaan kullekin tontille saa rakentaa kerrosalaltaan enintään 200 m² omakotitalon. Rakennuslupapiirustusten mukaiset kerrosalat: alkuperäinen asuinrakennus noin 133 m² + laajennus (keittiö) 9,5 m² + laajennus (varasto) n. 6 m² ja autotalli/varasto noin 28 m³.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteä tavara menee saostuskaivoon, josta läpivientinä neste kunnalliseen viemäriin. Saostuskaivon tyhjennys 3-5 vuoden välein käytöstä riippuen.
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 1 km ja keskustan palvelut mm. Citymerket n. 2-3 km. Koulut: Koivuluodon koulu (Ollinsaaren toimipiste) ja Antinkankaan koulu n. 1,5 km. Keskustan koulut n. 2,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 2 km säteellä, lähimpiin n. 1 km matka.