Kohteessa ensiesittely su 7.12. klo. 12:30 - 13:15 .

Laivalahdenkaari 42 C, Herttoniemenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta569 000 € Myyntihinta: 569 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

96,5 m²

3-4 h + k + s + wc + lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4-5h + k + s)

Koti, jossa arki ja elämykset kohtaavat! Tämä valoisa ja avara huoneisto tarjoaa täydellisen ympäristön perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja merellistä tunnelmaa.

Tämän kodin keskiössä on upea olohuone-ruokailutila, jonka suuret ikkunat avautuvat länteen merelle ja venesatamaan. Tilaa jatkaa koko huoneiston levyinen parveke, jossa voit nauttia unohtumattomista auringonlaskuista. Keittiö on hyvin varusteltu ja tilava.

Laatoitettu kylpyhuone tarjoaa runsaasti tilaa myös vaatehuollolle, ja sen yhteydessä oleva oma sauna kutsuu löylyttemään päivän päätteeksi. Lisäksi erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Kaksi rauhallista ja mukavan kokoista makuuhuonetta avautuvat yhtiön avaralle sisäpihalle. Täydellinen paikka levollisille öille. Suurempi makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi.

Yhtiön kunnossapitotarpeet lähivuosille ovat hallituksen mukaan melko maltilliset. Kiinteistössä on tehty kuntoarvio vuonna 2024, josta laadittu raportti on saatavissa välittäjältä. Yhtiöllä on asialliset vuokratuotot (87 000 € tilikaudella 2024).

Herttoniemenranta tunnetaan merellisestä ympäristöstään ja kattavista palveluistaan. Lähikaupat, ravintolat, kahvilat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Rannan ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät metrolla hetkessä keskustaan.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laivalahdenkaari 42 C, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4 h + k + s + wc + lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4-5h + k + s)
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja ruokailutilasta upeat näkymät Laivalahden venesatamaan länsi-luoteeseen. Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Viimeistään 3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 569 000,00 €
Velaton hinta: 569 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 564,53 €/kk
Yhtiövastike yht: 564,53 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu . DNA perusnopeus 10 Mbps sis. vastikkeeseen, nopeudennostot operaattorin kautta. Yhtiökokous 29.4.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 399 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö Festivo (sis. jääkaappi ja pakastin)., erillisuuni AEG, liesitaso Induktio, AEG, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, AEG, astianpesukone integroitu, AEG, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu, välitila levy. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Helsinki / Olli Vesterinen, olli.vesterinen@retta.fi, p. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 254 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2034

Tehdyt korjaukset

2024: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja suodattimien vaihto 2024: Pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu 2024: Salaojien kuvaus/huuhtelu 2023: Pihan aitojen korjaus/uusinta 2021: Sisäpihan ikkunaremontti 2020: Parvelasihuolto 2020: Julkisivun puuosien uusiminen/huoltomaalaus 2019: Lämmönsiirrin ja patteriverkoston säätö 2019: Julkisivun metalliosien maalaus 2018: Julkisivun elementtisaumausten uusiminen 2017: Kukkalaatikoiden uusiminen meren puoli (piharakennukset ja varustukset) 2016: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2016: Leikkipaikan pihavalaistuksen lisäys 2016: Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2016: A-rapun viemärin korjaus 2015: Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 2015: Sisäpihanpuolen kukkalaatikoiden uusinta. Asunnon remontit: Keittiöremontti ja kahden makuuhuoneen yhdistäminen 2011

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 317 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market kadun toisella puolella. Herttoniemen palvelut lähellä., kirjasto Kauppakeskus Hertsi Herttoniemi, terveysasema Keskisen terveysasema Kalasatama. Koulut: Herttoniemenrannan ala-asteen koulu n. 500 m, Porolahden peruskoulu n. 1,5 km. Brändö lågstadieskola n. 1,5 km, Bottby Grundskola n. 5 km. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussit. Metro Herttoniemestä.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Herttoniemen kaupunginosavisio - Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.