Kuuselankatu 9 A, Valhoja, Salo

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 104 011 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

83,5 m²

2-3h, k, s

Tilava rivitalohuoneisto rauhallisella alueella päättyvän kadun päässä Valhojalla.

KOTI

Asunnon asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Yläkerrasta on sisäänkäynti eteiseen, jonka jälkeen löydät talon erillisen vessan. Yläkerrasta löytyvät myös keittiö ja olohuone, jotka ovat yhteydessä toisiinsa. Alakerran makuuhuoneesta on uloskäynti suojaisalle terassille, jossa mahdollisuus nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa! Myös sauna ja tilava kylpyhuone löytyvät alakerrasta. Asunnossa on myös 15 m² ikkunaton huone, jota on mahdollisuus hyödyntää monella tapaa, esim. makuuhuoneena, arkiolohuoneena tai työhuoneena. Taloyhtiössä on kuituvalmius, joka takaa sujuvan etätyön tekemisen. Huoleton ja edullinen kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen.

SIJAINTI

Täällä saat asua rauhallisessa ympäristössä, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähikauppa (K-Market) on reilun kilometrin päässä ja isommat kaupat (Lidl ja K-Citymarket) muutaman kilometrin päässä. Lisäksi kaikki Salon keskustan palvelut vain noin 3 kilometrin päässä. Paikallisliikenne kulkee läheltä, jonka lisäksi hyvät pyörä- ja kävelytiet keskustaan. Turku-Helsinki moottoritieliittymällekin vain 4 kilometriä. Alakoulu ja päiväkodit sijaitsevat kohtuullisen (n.1,3km) kävelymatkan etäisyydellä Ollikkalan kaupunginosassa. Luonnosta ja ulkoilmasta nauttiville on tarjolla loistavat ulkoilumaastot lähistöltä!

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, ollaan yhteydessä:

Ida Juhola Puh 044 770 1330 ida.juhola@op.fi

Myös kaikki muut OP Koti Salon kiinteistönvälittäjät ovat käytössäsi tämän asunnon myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida-Maria Juhola 044 7701330 ida.juhola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609451
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuuselankatu 9 A, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2-3h, k, s
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 68,5m² + 15m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen ikkunat takapihalle (kaakko/etelä) ja keittiöstä ikkuna etupihalle (luode). Suojaisa takapiha.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 104 010,98 €
Lainaosuus: 14 989,02 €
Neliöhinta: 1 425,15 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 989,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,63 €/kk
Rahoitusvastike: 135,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,91 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 10,70 €/kk. Sähkö ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Sähkömaksu 16.05 c/KWh. Taloyhtiö laskuttaa vedestä 3 kk välein. Kylmä vesi 4.78 eur/m³, lämmin vesi 9.85 eur/m³. Muu asuinkustannus: Jätehuoltomaksu 27 €/v (peritään heinäkuun vastikkeen yhteydessä).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu, katto: maalattu. Olohuone: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu, katto: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu/tapetoitu, katto: maalattu. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu. Askarteluhuone, kerhohuone: Lattia: Laminaatti, seinät: tapetoitu, katto: paneloitu. Wc: Lattia: laatta, seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kuuselanharju
Isännöitsijä: Minna Suominen, p.044 7338426, Isännöintipalvelu Immo Toivonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talotuuletin
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 08.03.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Uusittu rivitalojen kaikki ikkunat ja etu- ja parvekeovet 2024 Ilmanvaihdon puhdistus 2023 Autotallien laudoituksien korjaukset 2023 Kaadettu puut tontin sisäänajon kohdalta kadun varrelta 2020 Käyttövesiputkien uusinta ja B-C talojen lämpökanaalien uusinta 2018 A-talon kanaalin uusinta 2018 Jätekatoksen rakentaminen 2017 Kattojen pesu + BioComp käsittely 2016 Postilaatikkotelineet 2015 Vesikourujen ja syöksyjen uusinta 2014 Rivitalojen pohjoispuolen sokkelin ja laudoituksen maalaus 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja verkostonsäädöt 2010 Rivitalojen eteläpuolen sokkelin ja laudoituksen maalaus 2009 Huoneiston pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys A-talon päädyn patolevyn asennus ja vesijohdatuksien korjaus Huoneistojen märkätilat remontoitu: A2 2009, A3 2022, A6 2022, A7 2003, B4 2018, C1 2022, C2 2020, C3 2021, C6 2019, C7 2011.. Asunnon remontit: Keittiössä uusittu ylä- ja alakaappien ovet 2024, yläkerran lattia vaihdettu 2022. Pintaremonttia tehty ajansaatossa, esim. maalattu seiniä.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Pihavesijohdatuksien kunnostus. Rakennusaikaisten remontoimattomien kylpyhuoneiden saneeraus (vesieristykset, lattiakaivon ja -lämmityksen uusinta ja valvonta).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 771 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2038
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki p. 02 778 5114

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvä sijainti rauhallisella asuinalueella alle 3 km päässä Salon keskustasta. Lähin kauppa Ollikkalan kaupunginosassa, johon matkaa noin 1,5 km ja Valurin kauppakeskus sijaitsee n. 2 km, jossa mm. Lidl ja kuntosali Liikku. Hyvät kulkuyhteydet Salon keskustaan bussilla, kävellen tai pyörällä. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. Upeat ulkoilumaastot suoraan tontin rajalta. Vaivaton ja nopea tieyhteys 4 km päässä moottoritieliittymään. Koulut: Alakoulu ja päiväkodit Ollikkalan kaupunginosassa. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Liikenneyhteydet: Paikallisliikennepysäkki 400 m. Pyörätie suoraan keskustaan.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s ja pinta-ala on 68,5 m² + 15 m², yhteensä asuttavaa pinta-alaa 83,5 m². Huoneistoon kuuluu autotallipaikka. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ostajan ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.