Soritunkatu 11, Pohtola, Tampere

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

810 m²

Pohtolan arvostetulla alueella, aivan Näsijärven tuntumassa, sijaitsee 810 m²:n omatontti, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet uuden kodin rakentamiseen. Tontti rajoittuu pieneen puistoon, mikä lisää viihtyisyyttä ja yksityisyyttä. Nykyinen rakennus on purkukuntoinen, joten voit suunnitella ja toteuttaa omat unelmasi alusta alkaen. Asemakaava mahdollistaa enintään kahden perheen omakotitalon rakentamisen, ja yhteenlaskettu kerrosala saa olla korkeintaan 180 m². Räystäskorkeus voi olla enintään 5,2 metriä, mikä antaa sopivasti väljyyttä ja mittasuhteita uudelle kodille. Purkaminen edellyttää Pirkanmaan maakuntamuseon lausuntoa, ja uuden rakennuksen toteuttamiseen tarvitaan rakennuslupa. Pohtola on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa Näsijärven läheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja luonnonläheisen ympäristön. Alueelta on hyvät yhteydet ja palvelut ovat lähellä, mikä tekee tästä tontista houkuttelevan vaihtoehdon sinulle, joka haluat rakentaa unelmiesi kodin luonnon ja kaupungin palveluiden äärelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tilaisuus, jota et halua ohittaa.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä: puh 050-3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 810 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontti on suhteellisen tasainen.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako). Lupapisteeltä saadun tiedon mukaan asemakaavassa on merkinnät AO Enintään kahden perheen omakotirakennusten korttelialue. Räystäskorkeus saa olla enintään 5,2 m. Yhteenlaskettu kerrospinta-ala saa olla enintään 180 m². Purkamislupiin pyydämme Pirkanmaan maakuntamuseon lausunnon. Uuden asuinrakennuksen rakentaminen edellyttää rakentamisluvan. https://www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakenna-ja-korjaa Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 243 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontin e-luku 0,3 mukaan rakennusoikeus on 243 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Ostajan on hankittava vesi-, viemäri- ja sähköliittymät. Kun kiinteistöllä on aiemmin sijainnut rakennus puretaan ja paikalle rakennetaan uusi rakennus, on kyse uudisrakentamiseen verrattavasta rakentamisesta, joten liittymismaksu koskee riippumatta siitä rakennetaanko uusia tonttijohtoja. Jos kiinteistö on maksanut siirto- ja palautuskelpoisen liittymismaksun se hyvitetään uuden maksun laskennassa. Ennen vuotta 2001 liittyneitä kiinteistöiltä ei ole peritty liittymismaksua, joten hyvitettävää ei ole. Liittymismaksu määräytyy asemakaavan rakennusoikeuden mukaan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Vesi- ja viemäri- ja hulevesiliittymät hankittava uudestaan
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K market noin 500m, posti Lielahti, kirjasto Lielahti, terveysasema Lielahti. Koulut: Noin 1 km molempiin kouluihin, Lielahden koulu ja Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lielahden koulun lähellä. Lielahden kauppakeskukset noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki lähellä ja yhteyskuljetus ratikalle