Valtatie 48 as, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta74 000 € Myyntihinta: 56 495 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

33 m²

1h + k

Hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto sopii erinomaisesti ensimmäistä omaa kotia etsivälle tai kaupunkiasumista arvostavalle. Erinomainen sijainti Tuiran palvelujen äärellä, Ainolanpuiston ja uimarannan läheisyydessä.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu maksimoi tilankäytön. Keittiö on äskettäin uusittu, joten se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Avaran kylpyhuoneen kalusteita on myös päivitetty ja eteisen säilytyskomerot on uusittu. Lasitettu parveke toimii erinomaisena lisätilana, jossa voi nauttia auringon ensisäteistä aamunkoitteessa tai rentoutua iltaisin. Seitsemännestä kerroksesta avautuu avara ja kauaskantoinen kaupunkimaisema.

Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia vuosien varrella. Viimeisimpänä on valmistumassa kattava LVIS-remontti, jonka kustannukset sisältyvät myytävän huoneiston velattomaan hintaan. Taloyhtiön sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto ovat asukkaiden käytössä. Autopaikasta voi tiedustella isännöitsijältä.

Tuirassa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja keskustaan pääsee nopeasti myös pyörällä tai kävellen. Lähikaupat, ravintolat sekä koulut ovat kaikki helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta helppoa ja mukavaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän toimivaan kaupunkikotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609426
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtatie 48 as, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke itään..
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat itään aamuauringon suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 000,00 €
Myyntihinta: 56 495,13 €
Lainaosuus: 17 504,87 €
Neliöhinta: 2 242,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 504,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 125,40 €/kk
Rahoitusvastike: 39,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 164,96 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,20 €/kk. Saunamaksu 2,50 €/hlö, 4 €/vuoro. Pesukone 3 €/h, mankeli 1 €/h. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu talotekniikan peruskorjauksen hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus tulee olemaan arviolta noin 16163,70 euroa. Arvio perustuu rahoitussuunnitelmaan. Kohteen ilmoitettu lainaosuus 17 508,87 sisältää tuon tulevan 16163,70 euron lainaosuuden ja aeimat huoneiston lainaosuudet yhteensä 1341,17 euroa.Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti., mutta mahdollisista tulevan lainaosuuden muutoksista huolimatta kaupan kohteen velaton hinta pysyy ilmoitetussa 74000 euron velattomassa hinnassa ! Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi312 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusi), erillisuuni (uusi, kiertoilmauuni), keraaminen liesi (uusi), liesituuletin (uusi, aktiivihiilisuodattimella varustettu), mikroaaltouuni, kaapistot (vaaleanharmaat mdf-ovet), kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot ja koneet on uusittu marraskuussa 2025. Keittiö on ikkunallinen.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi (uusi), allaskaappi (uusi), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet, wc-istuin uusi, lavuaari uusi. Asunnossa on elementtikylpyhuone, jossa seinä ja katot ovat hyvin kosteutta kestävää peltiä.
Säilytystilat: Irtainvarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Kylpyhuone: muovimattolattia, seinät peltiä, katto peltiä. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Alkovi: parkettilattia, seinät ässätex/maali/tammiviilulevy, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Siikaporras
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, huoneistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2003 Kylpyhuoneen lattiakaivojen uusiminen. 2004 Molok-jäteasema (yhteinen As Oy Siikavalkaman kanssa). 2006 Pihan asfaltoinnin korjaus. 2007 Ikkunoiden ja ovien maalaus/huoltokorjaus. 2010 Kylmäkellarin kone uusittu. 2010 Kylmäkellarin kone uusittu. 2013 Parvekkeiden huoltomaalus, tonttiaidan teräsosien pinnoitus ja maalaus. 2014 Hissien huoltokorjaus (koneisto, vetopyörä, konepukki ja köydet). 2015 Rakennuspohjan kuivatusurakka sisältäen mm. salaojat, maanpinnan muotoilut, pihakäytävän asfaltointi. 2016 Maantasokerrosten lautausventtiilien vaihto. 2018 Tontin pyörätien suuntaisen naruaidan uusinta. 2019 Kellaritilojen kunnostus (sis. VSS-tilojen kunnostuksen), iv-kanavien nuohous ja säätö, vesikaton välttämättömät korjaustyöt, kylmäkellarin kone uusittu. 2021 Ulko-ovien uusinta + ulko-ovien avauskojeet, pyörävaraston oven uusinta. 2022 Hissin uusinta. 2023 Piha-alueen korjaustyöt. 2024 Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelutyö ja hankesuunnitelma. Talotekniikan peruskorjaus 2025 (putkiremontti), sähkö- ja tietojärjestelmien perusparannukset (sisältyy talotekniikan peruskorjaukseen), saunatilojen uusinta, yleisten tilojen pintojen kunnostus, LISÄTIETOA :Talotekniikka remontin yhteydessä on uusittu pystyviemärit ja sukitettu pohjaviemärit. Talotekniikkaremontin urakoi RSK Rakennus Oy.. Asunnon remontit: Marraskuun 2025 aikana on huoneiston keittiön kaapistot ja uusittu ja keittiön katto maalattu. Kaikki komerot uusittu ja kylphuoneen kalusteita uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 693 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Lisätiedot

Hyvänmallinen ja -kuntoinen hissitalon ylimmän kerroksen itäpuolen huoneisto. Huoneistolla tilava lasitettu parveke. Erinomainen sijainti lähellä Tuiran uimarantaa, Ainolanpuistoa ja Tuiran kattavia palveluja. Taloyhtiön mittava LVIS-saneeraus on valmistunut.